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奇怪的买家 付完钱后 不要求过户

811968房产楼市

kkio82kkio82只看楼主
万能的美妈，我现在的情况是 买家一次性把房款付清，由于我家的证还没有过5年（下年才到）， 买家为了避开 未过5年税费，想下年再办过户手续，以现在的价格把房子买下，做为卖方 需要注意什么法律风险或承担什么责任 ？？

感谢美妈
2013/11/02
全部回帖
周baby妈妈周baby妈妈沙发
我家也是这样的方法买的房子。
不过走了公正抵押的方式。生了俺10W的税。
谢天谢地。我的上家对我们是灰常放心
今天12:13回复
irislamirislam板凳
这个世界真可怕。人家在还没有收到房前都全款给你了，怎么看，都是处于被动过你吧？你就是这样对待一个如此 ...
对啊，一切都已经签好合同，真有问题拿出合同，一切就明白了，难得有这样的买家
今天12:15回复
wendy722wendy7224楼
钱和屋都在你手，有什么好担心呢，对方担心才对啊
今天12:16回复
irislamirislam5楼
不过房子挂你名下，你就不可以再买了吧，这个也是个损失
今天12:17回复
6634544136634544136楼
万能的美妈，我现在的情况是 买家一次性把房款付清，由于我家的证还没有过5年（下年才到）， 买家为了避开  ...
我家邻居也是收款后等今年过5年才过户,可能买家要求的
今天12:31回复
6634544136634544137楼
黄小鳯:


以签3方合同啦 谢谢美妈提醒 会在协议加上，作为卖家 是否应该保留3方合同直到买家履 ...
查看原文
我邻居需收款没过户,但还是卖家在用
今天12:35回复
6634544136634544138楼
要不你跟买家签份租用协议 他租你的房，然后去居委办出租备案
这样要按出租屋交税 但没多少钱的
好处是街 ...
好主意
今天12:36回复
追寻梦想而努力追寻梦想而努力9楼
全权委托公证把？
今天12:39回复
66345441366345441310楼
...........
今天12:40回复
LiaChenLiaChen11楼
万能的美妈，我现在的情况是 买家一次性把房款付清，由于我家的证还没有过5年（下年才到）， 买家为了避开  ...
你是卖家，钱都收了，还有啥风险，反而是对买家不好。
今天13:08回复
zouhongzhengzouhongzheng12楼
美妈，你放轻松点，你钱都收了怕啥，买家都不担心，你也不用烦啦。
今天13:31回复
VhomVhom13楼
买家基本就是想省钱
今天14:06回复
学佛慈悲学佛慈悲14楼
我都觉得买家的风险要比你大，如果我是买家如果很快就到五年，也会要求等到5年，可以省十几万税啊！现在楼 ...
+1同感，赚钱不容易，税都要交好多。担心是炒家，合同内备注：过户需签约本人或直系亲属
今天14:07回复
SK少儿英语SK少儿英语15楼
这套房就还算在你头上，期间你如果再买一套就受影响了。
赞同
今天14:09回复
lindaldlindald16楼
你的风险是被占用一个名额，过户前都不能再买房了。
今天14:28回复
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