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神马叫郊区,神马叫市区,有对比才有概念!

1512976房产楼市

以下是广州上海行政区的比例叠加图。
背景是广州市地图,红色的轮廓线及蓝色的字是上海的行政区界限及名称。
大家看看就有概念了。


      上图可以看到,上海的面积实际比广州要大上不少,传统意义上,上海的市区就是中间那个轮廓线内,含了黄浦区、卢湾区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、闸北区、虹口区。周围的嘉定、宝山、浦东、闵行、青浦都算郊区了,更何况金山、奉贤、南汇这些地方。
      但随着地铁的建设,浦东新区的建设(目前南汇已经并入浦东新区),周围的区县已经发展得非常好了,尤其是浦东、闵行、松江、嘉定这几个区。就房价讲,嘉定、闵行、松江二手房普遍近2万,浦东新区大片的地方已经是3万起了。
2013/11/10
精选回帖
直辖市起码比省会有优势,不然保洁总部为啥搬去上海了,因为人家政策有优势,交税要少,并且广州向中央还要交比较多的税。
2013/11/10回复
本帖最后由 普洱柚子茶 于 2013-11-11 00:13 编辑 回复 ocean5a 的帖子不知道楼主想说什么。就算以长远来看广州也很难追得上上海,广州长远会发展得好,上海难道会在原地踏步等着你赶上来吗?大家都在发展,目前没有任何迹象看得出广州能飞速超越上海。经济上,政治上,文化上,估计楼价也赶不上。快别说人家北上深在水深火热之中,我看人家好好的,最近一个深圳的朋友来广州去了中信附近,然后感叹了一句广州和深圳都没得比啊,深圳漂亮多了,而且他说好象广州的价楼也不比深圳便宜啊,但深圳的人力薪酬要比广州高不少呢!当然这只是他自己的主观感受,我也不赞同,但也可见广州其实应当有危机感。至于后面提到的宜居啊,天气啊,其实这是非常主观个人化的东西。上海四季分明,广州暖冬温馨,看各人喜欢。但若论宜居我也推崇广州,广州的自由务实开放更为民主的理念确实吸引平常人。我觉得广州和上海定位也不同,上海是奔着世界金融中心的节奏,国际化的目标很清晰,广州还真不知道想朝着哪个方向前进,大概是以保住华南老大的地位为重吧,比较实在,难免少了大气与眼光,当然这也是广州一贯的风格。回到买楼这件事上来,正因为广州和上海没有可比性,所以说因为广州现在的郊区还相当于在上海的市区里,就应当买郊区楼,然后等着以后相当于市区就能升值这样的论点是经不起推敲的,有点刻舟求剑的味道哦!
2013/11/11回复
nnzqjnnzqj50楼
我到现在都木有明白面子有啥用关键是要自己过得爽在广州这种城市 个人收入过5k不能说大富大贵 但是过过日子还是行  装B 赚多点钱 干啥 那么累 不是说不要赚钱 是不用用那么累的方式赚吧。
2013/11/12回复
对老百姓来讲,最主要是在这个地方能够安居乐业,过得幸福开心。至于那些排名、中心、国际化都市不要太放在心上。一定要讲, 确实上海的国际国内地位都不是广州能比,但我觉得上海是更适合土豪、冒险者的地方。对普通老百姓而言,我觉得广州更宜居,有相对自由开放包容的民风。
2013/11/13回复
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居然有人说上海的气候比广州好很多,只能说呵呵,这论调我在武汉也听过,有武汉人还有非武汉人很自豪的告诉我最喜欢武汉的气候,四季分明。分明你妹啊,夏天热的要死,还是闷热,晚上也不会有一点风,夜间温度能到34度的;冬天冷的能结冰下雪还没暖气,秋天下起冷雨来,衣服怎么都干不了,人是湿的心也是湿的,想死的心都有。长江流域的气候都不适应人类生存的,能平安活到现在的当地的人们你们都验证了生命的奇迹。
2013/11/12回复
上班时间这事我深有体会,有很长段时间我奔波于南京上海之间,工作地实际在南京,在南京租住的房子实际到上班的地方只有十分钟时间。去年回上海后不得不面对一个问题,就是上班往返要三小时的事实。开始以为自己肯定撑不下去的。结果是很快适应了。 (来自手机端的回复)
2013/11/12回复
风林火山1633:
居然有人说上海的气候比广州好很多,只能说呵呵,这论调我在武汉也听过,有武汉人还有非武汉人很自豪的告诉我最喜欢武汉的气候,四季分明。分明你妹啊,夏天热的要死,还是闷热,晚上也不会有一点风,夜间温度能到34度的;冬天冷的能结冰下雪还没暖气,秋天下起冷雨来,衣服怎么都干不了,人是湿的心也是湿的,想死的心都有。长江流域的气候都不适应人类生存的,能平安活到现在的当地的人们你们都验证了生命的奇迹。
查看原文
武汉的气候确实不好
2013/11/12回复
陈小白白:
其实论社会民主文明和开放程度来说广州完胜,这一点很重要。
查看原文
其实这些所谓的民主等等,在中国也就那么回事,让你说说而已,大的事情政府该怎么做还怎么做, 在中国的条件下地方政府的能力远见和执行能力比这些有用多了,除开中央的支持外,觉得这方面上海比广州强很多。
2013/11/12回复
说真的,让我1万买在佛山,真不如2万多买个天河南的二手房,要什么有什么。 (来自手机端的回复) ...
谁都这么想,但一万多和两万多差好多了,不是人人拿的出。
2013/11/12回复
老大都是“北京帮”、“上海帮”,等有了“广州帮”再来议论这个问题。
2013/11/12回复
fongyofongyo8楼
上海整个档次是广州没法比的,广州人也不争这个朝夕,反正过好自己的小日子,城市发展和定位是政府的事情,家乡是自己的好。
只是说到气候和环境,上海压根不如广州好不好,冬天冷得要死还没政府供暖,市民都投诉要冷死在家里了,尤其那些成片的老房子,上海多得是,不见得比广州漂亮多少。夏天热到40度热死个人而且连续热一个月,广州再热也就10天8天35度这样,而且会下雨会有台风。上海还是空气污染大户,每每上榜,不是巨无霸就什么都好,北京也是污染太厉害,广州这方面好很多。
2013/11/12回复
hqchanhqchan9楼
有车还是买郊区好。
2013/11/12回复
上班时间这事我深有体会,有很长段时间我奔波于南京上海之间,工作地实际在南京,在南京租住的房子实际到上 ...
三个小时路程厉害,广州等郊区都发展起来也这是个时间
2013/11/12回复
qwert01qwert0111楼
南湖边上人家:
上海是产生大企业家的地方。而广州是追求小市民个人安逸生活的地方。喜欢广州。
查看原文
一样是外地人的天下,大企业家我就没听过有什么上海本地人。。。
2013/11/12回复
WEINGzhao:
上海的房价比广州贵一半不止,气候也没广州好,在四个一线大城市,广州是最宜居的城市。
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广州真心很热啊,而且要热七个月。。。。。。
2013/11/12回复
上海和北京一个是经济中心,一个是政治中心,广州只是区域中心,怎么能比?从高端人才的流入情况来看,广州以后的差距会越来越大,能不被天津超过已属万幸了。
2013/11/13回复
咏珊咏珊14楼
说真的,让我1万买在佛山,真不如2万多买个天河南的二手房,要什么有什么。 (来自手机端的回复) ...
这句话让我想起10年前,广州人说让我买番禺,还不如。。,现在呢,看远点吧
2013/11/13回复
咏珊:
这句话让我想起10年前,广州人说让我买番禺,还不如。。,现在呢,看远点吧
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十年前买番禺肯定后悔,十年前市区的房子也不会贵到哪。
二手房4千吧,位置非常好的。
2013/11/13回复
rain0610:
说回楼主的帖子,上海的城市范围跟广州确实不是一个概念。发展空间,配套,交通覆盖,都不一样。所以不能这样简单的类比。很多人不承认广与北上的差距,但事实,差距就在那里。两个国际大都市,一个政治中心,一个金融中心,广州,充其量是南方的中心,东南亚大城市。再说深点,说广州是南方第一大城市,深圳还可能有意见呢。正如不能拿佛山与广州城市范围相比一样,拿广州简单与上海类比,也是不合理的。
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对老百姓来讲,最主要是在这个地方能够安居乐业,过得幸福开心。至于那些排名、中心、国际化都市不要太放在心上。一定要讲, 确实上海的国际国内地位都不是广州能比,但我觉得上海是更适合土豪、冒险者的地方。对普通老百姓而言,我觉得广州更宜居,有相对自由开放包容的民风。
2013/11/13回复
月光满堂:
上海和北京一个是经济中心,一个是政治中心,广州只是区域中心,怎么能比?从高端人才的流入情况来看,广州以后的差距会越来越大,能不被天津超过已属万幸了。
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不要只看GDP,综合来讲,天津与广州的差距不是一般的少。就拿毕业大学生的就业目的地就可以看出。从宜居来讲,四大城市我更喜欢深圳,不过深圳的教育和医疗是它的短板。
2013/11/13回复
中国一直是政策 市场经济
直到某天真的完全开放了
广州跟上海哪个厉害就真的难说了
说的点子上了,上海政策倾斜他,广东感觉就是被中央剥削多了!
2013/11/13回复
nnzqjnnzqj19楼
新手来的:
老大都是“北京帮”、“上海帮”,等有了“广州帮”再来议论这个问题。
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广州的退了
叶家为代表的 基本退居2线了
2013/11/13回复
nnzqjnnzqj20楼
hqchan:
有车还是买郊区好。
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有钱买两套好
2013/11/13回复
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