有没有亲，白云区买了二手房，原业主户口未迁出，自己户口能成功迁入的？急盼回复。
998025房产楼市
haixinshan急盼有知道政策的亲们能指点一下，万分感激！
2013/11/22
精选回帖
6楼1970/01/01回复
kalad13楼是可以操作的，但要看你们的合同上是怎么约定的，如果约定了“有户口，但必须在***前迁出”那就是前业主的事了，如果没有在规定期限内迁出，那就要罚违约金的。当然你合同上也可以约定由买家自行解决，那就是你的事了。
2013/11/25回复
kalad15楼你的业主算不错了，我也约定了无户口 ，卖家也拍心口说自己查过了，可是等房产证下来后我去查，根本就是占用了，我现在要追讨违约金。我去问过**中心，是可以锁了原来的人，只许迁出不许迁入，然后给你重新开一个户口本，一个房子两个户口本。但问题还是有的，如果原来占户口的人做了什么坏事，或者政府发津贴要持户口本去拿的话，也是空口无凭的。
2013/11/25回复
27楼1970/01/01回复
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香香可贝
翰林院斗士板凳haixinshan:
在白云区为孩子上学买了二手房，发现上上任业主的户口还在这房子上，2002年入户的，一直未迁出，而上一任业主居然说不认识这个户口上的人，无法联系上。派出所回复说不能强行迁出这个原来的户口，真是急死了，该怎么办呢？急盼有知道政策的亲们能指点一下，万分感激！
查看原文我也遇到过。原业主出国了找不到人，后来照样迁入，要去派出所和街道那里了解一下
2013/11/22回复
wei321
意儿妈翰林院斗士6楼:
我们的情况是原来的户口房子被拆迁了，没地方挂户口，新买的二手房原业主没有迁出（也找不到人了，已经出国了），后来拿新的房产证去派出所办，后来就新出了一本户口本，户主改成了新的名字。可以迁入的，只要有房产证，应该没问题的。
2013/11/23回复
niathwq
小番茄子宝感谢楼上各位的回复和帮助，我咨询了所属地段的派出所，只是简单回复建议我们还是要找到原业主让他/她迁出，但是又不能给我们提供户口上那个人的信息。我们是在白云区，不知道要到哪里去问啊？
我们已经交了定金和首付，当时中介是告诉我们买房人的户口不在这个房子上，唉，没有经验啊，没想到还有更上任业主的户口问题。
我们已经交了定金和首付，当时中介是告诉我们买房人的户口不在这个房子上，唉，没有经验啊，没想到还有更上任业主的户口问题。
2013/11/25回复
haixinshan楼10楼翰林院斗士:
我也遇到过。原业主出国了找不到人，后来照样迁入，要去派出所和街道那里了解一下
查看原文谢谢翰林院斗士，请问当时是您自己去办的，还是要您的上任业主去办的呢？
现在卖房人催我继续交易，要我自己凭新的房产证去办理，我想知道办理这种挂空原户口再迁入是否有入住多长时间的要求啊？不好意思，我在外面没问到确切的信息，打搅您了。
现在卖房人催我继续交易，要我自己凭新的房产证去办理，我想知道办理这种挂空原户口再迁入是否有入住多长时间的要求啊？不好意思，我在外面没问到确切的信息，打搅您了。
2013/11/25回复
kalad11楼haixinshan:
谢谢翰林院斗士，请问当时是您自己去办的，还是要您的上任业主去办的呢？现在卖房人催我继续交易，要我自己凭新的房产证去办理，我想知道办理这种挂空原户口再迁入是否有入住多长时间的要求啊？不好意思，我在外面没问到确切的信息，打搅您了。
查看原文是可以操作的，但要看你们的合同上是怎么约定的，如果约定了“有户口，但必须在***前迁出”那就是前业主的事了，如果没有在规定期限内迁出，那就要罚违约金的。
当然你合同上也可以约定由买家自行解决，那就是你的事了。
当然你合同上也可以约定由买家自行解决，那就是你的事了。
2013/11/25回复
haixinshan楼12楼kalad:
是可以操作的，但要看你们的合同上是怎么约定的，如果约定了“有户口，但必须在***前迁出”那就是前业主的事了，如果没有在规定期限内迁出，那就要罚违约金的。当然你合同上也可以约定由买家自行解决，那就是你的事了。
查看原文合同上写的是“无户口”，所以没有约定如何处理问题。
2013/11/25回复
kalad13楼haixinshan:
合同上写的是“无户口”，所以没有约定如何处理问题。
查看原文你的业主算不错了，我也约定了无户口 ，卖家也拍心口说自己查过了，可是等房产证下来后我去查，根本就是占用了，我现在要追讨违约金。
我去问过**中心，是可以锁了原来的人，只许迁出不许迁入，然后给你重新开一个户口本，一个房子两个户口本。
但问题还是有的，如果原来占户口的人做了什么坏事，或者政府发津贴要持户口本去拿的话，也是空口无凭的。
我去问过**中心，是可以锁了原来的人，只许迁出不许迁入，然后给你重新开一个户口本，一个房子两个户口本。
但问题还是有的，如果原来占户口的人做了什么坏事，或者政府发津贴要持户口本去拿的话，也是空口无凭的。
2013/11/25回复
lg296514楼在白云区为孩子上学买了二手房，发现上上任业主的户口还在这房子上，2002年入户的，一直未迁出，而上一任业 ...
2013/11/25回复
翰林院斗士15楼haixinshan:
谢谢翰林院斗士，请问当时是您自己去办的，还是要您的上任业主去办的呢？现在卖房人催我继续交易，要我自己凭新的房产证去办理，我想知道办理这种挂空原户口再迁入是否有入住多长时间的要求啊？不好意思，我在外面没问到确切的信息，打搅您了。
查看原文原业主早就出国找不到人了，他不可能出现和我们去办任何手续。是我们自己去办迁入的
2013/11/25回复
翰林院斗士16楼haixinshan:
谢谢翰林院斗士，请问当时是您自己去办的，还是要您的上任业主去办的呢？现在卖房人催我继续交易，要我自己凭新的房产证去办理，我想知道办理这种挂空原户口再迁入是否有入住多长时间的要求啊？不好意思，我在外面没问到确切的信息，打搅您了。
查看原文对居住时间没有要求的，你的新房产证出来了就可以去办啦。我当年是没办法才这样，但如果原业主在的话，还要占你的户口就不厚道了。留起部分房款，要求办迁出后再给。
2013/11/25回复
翰林院斗士17楼haixinshan:
感谢楼上各位的回复和帮助，我咨询了所属地段的派出所，只是简单回复建议我们还是要找到原业主让他/她迁出，但是又不能给我们提供户口上那个人的信息。我们是在白云区，不知道要到哪里去问啊？我们已经交了定金和首付，当时中介是告诉我们买房人的户口不在这个房子上，唉，没有经验啊，没想到还有更上任业主的户口问题。
查看原文即使你有对方信息也不代表能找到人的。最主要是学位没被占用了
2013/11/25回复
haixinshan楼18楼各位帮我出谋划策，在下一并谢过了！
现任业主说根本不认识现在户口上的那个人，可能是上上任业主家的，所以根本不肯去查询和联系，只催赶快过户。我真是后悔啊！当时没有多了解一下二手房里隐藏的户口问题。
现任业主说根本不认识现在户口上的那个人，可能是上上任业主家的，所以根本不肯去查询和联系，只催赶快过户。我真是后悔啊！当时没有多了解一下二手房里隐藏的户口问题。
2013/11/25回复
sugermohaixinshan楼20楼sugermo:
我也是刚刚网签，也是写了无户口，那现在有户口就可以算是业主违约吗?
查看原文如果就是你上任业主的户口还好啦，你可以与他约定迁出。我这个二手房的户口上可能是上上任之前的户口，现在的业主就说根本不认识也没法联系。
2013/11/26回复
