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首次买房遇到的奇葩事情,不知该怎么办好

11527108房产楼市

我和男朋友之前通过甲中介看中了一套二手房,甲中介随后赶紧联系业主,希望及早谈成买卖,但业主有事出差在外,说好3天后回广州。这期间我们交了诚意金,签了一份中介服务合同,然后静候业主归来。终于3天后甲中介联系我们说当天下午可以过去业主那边三方会谈签约。赶过去后,业主很疲惫,在整个交谈过程中多次提及甲中介在这3天内每天不停的打电话确定,甚至业主刚下飞机就被甲中介催过来谈话签约。然后甲中介就说买方(我们)催的很急,他收了我们的诚意金,就一定要替我们着想,赶紧定下来比较好。我们听了觉得中介说的很在理,虽然我们并没有催过他,当时也没有反驳。      买卖双方谈得很好,现场气氛很和谐~~~甲中介就要求大家签合同了,业主法律意识很强烈,果断的说今天我们绝对不签,等我们好好看过没有问题之后再说!当时业主气场很强大啊~~~然后就各回各家~又过了大概5天吧(其间我们打过电话给甲中介询问事情到了哪一步,甲中介就一直说业主约定周末再签),结果到了约定的那天,甲中介那边没有动静了,打电话过去,回复说业主改到了明天下午谈,此时中介方估计怀疑我们找了其他家中介去和业主谈,就威胁我们说如果怎样怎样,那就小心点,当然没有啦,ok,于是继续等~~当时我们已经感到事情不妙了,果然到了第二天约定的下午,甲中介又没有动静了,再问就说他们打了10几个电话,业主都没有接,后来业主发短信给他们说这房子不卖了~~~真是突然啊,当时见面相谈甚欢啊,甚至业主当时还说了这房子我就卖给你们了,别人出高价也没用啊~~那时还为自己伟大的RP小小的得瑟了一把~~嘿嘿~~(扯远了,哈哈),总之,结果就是莫名其妙的这房子业主不卖了~~
      问甲中介,他们也不知道发生了什么事,初步估计是业主有了更合适的买家~好吧,虽然非常非常心水这套,现在只好算了,我们就打算看下一套房子,各位看官,事情就这样结束了吗?NO,奇葩的部分来了,
2013/11/26
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trixotrixo沙发
尛熊维尼1314:
哇,那这诚意金有退回给你们吗?
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有退的,因为在甲中介让我们签订的协议里提到了如果他们没有在限定的时间内拿到业主同意卖房的文件(哇,这句好长,读得我都快岔气了),他就要退还给我们!
2013/11/26回复
trixo:
      对了,上面的事情经过补充一点!在中介接到业主短信说房子不卖了的那一天,中介把诚意金5000块还给了我们,并且之前签的中介服务合同也当场毁掉了!      相安无事的过了几天,就在我们还沉浸在痛失那间好不容易看中的房子的悲伤之中时(倒不是那房子究竟有多么的好,得不到的就是最好的,相信大家都懂的!嘿嘿),一个没有想到过的电话打来了,竟然是业主,业主啊~~~~(再补充一点,第一次三方会谈时,无意中聊起来,才知道业主对我们单位很熟,特别他还提到了一位我们单位的特高层,说是他的好朋友,于是我们买卖双方好感油然而生,但是提到的这位特高层对于我来讲只是停留在一个名字而已,见面了真还不认识,呵呵,谁叫我只是一个刚工作的小喽罗呢)。        好吧,继续!业主打电话过来问我们还要不要买那套房,当然要啊,必须要啊,当时激动的都不知道说什么好了,然后就和业主巴拉巴拉的说了些啥,肯定不是很重要的事情,要不然我现在回忆起来对谈话的内容一点都没有印象,囧~~~后来慢慢的淡定下来了,就问业主之前发生的一切是神马情况,业主就开始倒苦水了,大意就是他当时出差刚回来,甲中介就左一个电话右一条短信的催他赶紧过来见面签合同;见面之后他大概的看了一下合同就发现其中太多地方坑爹了,基本上全是以中介的利益为首要,我们买卖双方的利益得不到保障;在他考虑合同的那几天,甲中介依然坚持不懈的极力宣扬自己的辛苦,要求马上签订合同,后来才知道,只要业主一签字,不管后面的交易过程有没有成功,我们就必须立马给齐全部的中介费;合同上还有等等不平等条约。。。。。。。于是,业主英雄救美,不是,是路见不平拔刀相助的美德就凸显出来了,他觉得甲中介非常的不靠谱,担心他的房产毁在该中介的手上,也担心我们这两个小青年初入社会,就被社会所残害,于是拒绝了甲中介的所有要求,不签字,不见面。。。。。。       再后来就是业主被甲中介彻底惹怒了,于是就有了不卖房的短信。。。。。。
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支持一下!
2013/11/26回复
现在业主要求找他自己的一个朋友乙中介帮忙做,谈的中介费以及按揭费和之前的甲中介差不多,甚至还稍高一点点,我自己也有一个认识的丙中介,如果让丙中介做会省很多钱,现在我面临了几个问题:
       首先我希望让丙中介做(因为省银子,呵呵),但是业主经过了甲中介的坑蒙拐骗,只信得过他自己的乙中介,我已经和乙中介联系过,费用基本上没得谈,这对我们来说经济上负担会重些,同时我们又不想得罪业主,毕竟我们很想买这套房子。
       第二,如果我们顺利交易了这套房子,最开始的甲中介已知道我们的住址,他会不会怀疑我们和业主私下交易,那这样我们岂不是非常危险,万一以后甲中介使坏怎么办呢?
      求各位大大帮忙解决困惑!
2013/11/26回复
呵呵,还以为业主老好人不需要中介费和你们进行交易呢。
此事必有蹊跷。
2013/11/26回复
梦蝶1985:
呵呵,还以为业主老好人不需要中介费和你们进行交易呢。此事必有蹊跷。
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难啊难,不知道怎么和房东说
2013/11/26回复
trixo:
有退的,因为在甲中介让我们签订的协议里提到了如果他们没有在限定的时间内拿到业主同意卖房的文件(哇,这句好长,读得我都快岔气了),他就要退还给我们!
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哦哦                                 
2013/11/26回复
小心,会不会是租的房子,骗中介费的呀!去房管局查册先!
2013/11/26回复
erran1erran19楼
这事儿太不靠谱了,这房子我觉得楼主还是放弃吧
2013/11/27回复
haoran2haoran210楼
此事透着诡异,小心圈套
2013/11/27回复
中介啊中介
2013/11/27回复
hejyehejye12楼
业主有相熟的中介,但费用比原来的还高,感觉有问题。
2013/11/27回复
我和男朋友之前通过甲中介看中了一套二手房,甲中介随后赶紧联系业主,希望及早谈成买卖,但业主有事出差在 ...

我当年买房的时候业主也透露认识我单位的头头,可惜我那时年轻不懂事啊,不然说不定真可以把中介费给省下来~那时刚进单位,和领导也不熟,要是现在就知道直接找领导要他的电话号码了!
2013/11/27回复
黑中介太多,不过楼主也要小心。
2013/11/27回复
如果你觉得房子是值得买的,就选乙中介吧,其实他找他朋友无非就他实际实收多一点,说白了.两全其美的事情很少
2013/11/27回复
多了解房源状况及确认业主信息,心眼多一些,只要没有问题,多花一点是必须的。
2013/11/27回复
事情太诡异了,先查册再谈后面的吧,业主说相熟的中介给的合同更加要仔细看啊。这年头,只有自己想不到的招,没有别人使不出来的坏点子
2013/11/27回复
sandra_112:
我当年买房的时候业主也透露认识我单位的头头,可惜我那时年轻不懂事啊,不然说不定真可以把中介费给省下来~那时刚进单位,和领导也不熟,要是现在就知道直接找领导要他的电话号码了!
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那会不会担心中介报复呢?毕竟是他带买卖方认识的,我现在就比较担心这个!
2013/11/27回复
哎,多一事不如少一事,我看要么按你找的中介做,要么就放弃吧~~~
2013/11/27回复
zjyabc123456:
事情太诡异了,先查册再谈后面的吧,业主说相熟的中介给的合同更加要仔细看啊。这年头,只有自己想不到的招,没有别人使不出来的坏点子
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是啊,我们已经和业主介绍的中介联系上了,她说她其实也 不想做,因为是做大公司房地产交易的,比较少接触家庭住宅买卖,是看在和业主是朋友的关系上才接的这单买卖,现在看来,所有矛盾都是业主引起的,只要他不同意换中介,我们基本上没有任何办法,又担心我们过于强硬,业主直接不卖了。。。。。。坑爹!
2013/11/27回复
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