银行按揭合同已，已过户，正要做抵押，银行要求改网签合同.怎么办？
1055119房产楼市
tanghunu2013/12/2
再去银行沟通，业务员的态度很差，什么都推得一干二净，开口闭口都是律师 ，无语......
找领导，比较通情达理，解释了半天，又跑了次房管局，房管局的答复是不可能改，退件更是不可能 ，领导说内部讨论下，明天给答复，上周六电话中银行领导也说了同样的话，希望这次不是敷衍 ........
2013/12/3
下午接到上海总部**的电话，解释了一通，对方提出了内部沟通方案，1.银行律师和房管局沟通 2.银行同“银监局”沟通 .......
银行会每天电话通知进程 。 总算有人理了 ，希望能有好消息 。
2013/12/4
同样时间接到同样的电话，update--“银监局”好似不监管类似案件，只要是合法的就可放款，银行隔天再和房管局沟通，银行律师再次double check .
2013/12/5---2013/底 等待着银行内部讨论 沟通.... 给出结果，提出网签合同档案后就可做抵押放款，律师声称一般几天不到一周就可在房管局调出合同。
2014/1/6事隔一个多月了，还是原地踏步，抵押还没做，一切看来似乎都是拖延.......银行所谓的律师一定要等房管局归档，现在好不容易归档完成（归档等了两个星期），要求我们到房管局提存档资料（网签合同），居然又要五个工作日，真的很无语......这就是他们口中说的很快，不知道的人真的是每天都在煎熬，每天都在等待...
我很纳闷，银行律师为什么非要房管局存档的网签合同，当初网签合同都是房管局从系统里面打印出来的，申请贷款的时候银行也拿原件去复印了，我们手上现在也有网签合同 ，银行律师偏偏要房管局的存档，让人真的很费解...... 他们拿存档的文件有何用？？？？
这段时间，房管局跑了n次 ，电话打了n个 ，何时是个头...... 难道真的就没有人或者机构来管这件事吗 ？
2014/1/13 终于等到了房管局的资料，银行律师取去等抵押通知，希望很快有好消息。 2014/1/14 今天同律师一起在房管局做了抵押 。
陆续更新中..... 这条路不知道有多长，我只知道合同不是开玩笑，不是你想别人履行的时候别人就要follow ,你不想履行的时候就想把人...
2013/11/30
精选回帖
我的理解是已经过户了，下一步就是等拿证，之前签署的网签合同就已经算是冻结状态或者部分失效了。。应该是不能改的不明白为什么网签写一次性银行都能批。。这过程中自己、业主、中介、按揭、银行没有一方发现这个失误也算是很神奇的了。。anyway既然已经过户了那就是银行失误引起的吧，看尽量沟通吧。。外资行还是什么？
2013/12/02回复
JeanCheng20楼我觉得狠一点就投诉到底，我们一开始也是办外资的，柜员很不诚信地跟我们说怎么怎么快，结果资料交了就一直拖一直拖，后来忍不住投诉了，还被客户经理骗被拒了，结果一改掉网签又说我们通过了。。中间他们也有说投诉对他们来说是个很大的事情，hk总部还给我打电话了。。你要是狠心点不怕办不下来想好其他退路那就投诉到底，闹越大越好，说不定能解决；如果没有退路，就还是斟酌一下。。如果过好户拿房子做抵押贷款的话，好处是比较快能出钱，缺点我记得这种抵押贷款还款年限会比较少。。
2013/12/03回复
26楼1970/01/01回复
爱啃玉米的猴子
tanghunu楼
