你好，楼主，我和你情况差不多，今天咨询过按揭公司的，说是先把房子卖了，贷款还了，再用公积金和商业贷款买房，算首套，首付30%，我觉得不太确定，也希望在这请各位大侠给些见解谢谢

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这个收入，敢负债80万+100万。。。

80万除非是借的父母的不用还或不急着你还。不然按这个收入你八十万你都得借个一二十年的，怎么有人愿意借的呢

“由于提高了首付比例，还要外借80万首付。”－－－LZ,提高了一成首付，你就要外借80万？新买的房子值800万么？ORZ~～

80W不用还么？你们一个月能剩几K可以用来还这80W？

就算80W是父母给的，可还可不还，可是你们还贷后剩的7000元收入，在广州怎么够生活？不要说什么未来收入会增长的P话，万一失业了呢？经济不景气，什么都有可能。

傻的才换房……压力这么大……

不明白意义何在，贷款压力那么大。还要负债，累都累的人都老了

是这样的，80万是等我的房子卖出去，银行回款才还。我的房子值210万，现在这套房子要330万。两边房子都是七成，就还差84万的样子。

我们是高校的教工，在学校有学位，可以从幼儿园一直读到中学，所以考虑一步到位，在学校附近买个三房，以后小孩不用折腾

政府超发货币，钱贬值的厉害，虽然贷这么多钱，但是收入应该也会提高吧。

嗯啊，那就买吧

这个钱，是我们卖完房子收到尾款后，要还给亲戚的

那就把番禺的房子租出去，再在学校旁边租房呗。干嘛把自己搞得亚历山大。

是我就不换，压力不是一般大！

是啊，现在想想都觉得心惊胆战。静下心来想想，还是觉得房子除了居住，还有投资功能，希望换到市中心的房子，能抗跌。

80万只是借一两个月的，首付不够，等卖了房子收到尾款再还亲戚。

80万公积金，加20万商贷，上浮10%的利息，每个月还6700左右。

我理解你，但是压力太大了

二套，商业贷款是认房又认贷。之前曾经贷款，即使还清，也算首套。如果第二套用的是公积金贷款。就可以算首套。