无人问津，那说明你降的价不够。我刚上网查了下你那小区的价格，北向的2万1，你卖到近2万六而且因为证没过五年税还要加不少，算下来更贵了。所以说到底，价格是王道。不急卖就放久点，急就再降价。相信合适的价格会有人来买的。

算是杂费，你的房子要280万，再装修一下，那没有320万怎么也下不来，那单价3万5.按你的位置和新旧，我觉得再添点钱或者买小一点，珠江新城也有机会了。所以，，，，，，，，尽管值，也不会有超级多的增值了。买房谁不想赚？我觉得好房子好地段加合理价格，一般一个月就可以出了。纯粹个人意见。

一房一价,同样的一栋楼,不同面积的房子,均价要相差大得多,因为购买的人群接受能力不同,面积稍小的,均价稍高,但总价能被首次置业者接受,面积大的,同样均价下首次置业者买不起,买得起的人需要有其他特点(学位,朝向,楼龄新等等),在妈网上看到的情况是,不带好学位的10几年楼龄的房子,80平以上的房子是最难卖的

是的，如果这不是学位房，会有点难卖。首次置业的买不起，改善住房的又不会买这样的房子。不过总会卖出去的。

太贵了，买不起

交税都8.1个点，得20万的税费了。

算是杂费，你的房子要280万，再装修一下，那没有320万怎么也下不来，那单价3万5.按你的位置和新旧，我觉得再添点钱或者买小一点，珠江新城也有机会了。所以，，，，，，，，尽管值，也不会有超级多的增值了。买房谁不想赚？我觉得好房子好地段加合理价格，一般一个月就可以出了。纯粹个人意见。

谢谢支持，但没280万那么多吧，装修要40万，豪装？觉得你这个说法有点不靠谱，也是个人意见。好像放盘没到一个月，可能是我比较急吧。

确实不是学位房呢，小学就是读大沙头路小学，还是大沙头小学？搞不清确切校名。但小学就在楼下10米处，接送挺方便的

能拿得出差不多三百万的人都会考虑学位，你的房只能睇缘份了，前提是价钱不吸引的情况下。

楼主，不是有个美妈说5折一定要嘛，教你一个办法，就说请了个风水师摆正了一下你家的风水，然后升值到500万啦，现在5折出售！

房子卖不出，80%是价格问题，我身边很多业主卖房前都会去了解市场价，到确定卖了，低于市场5万8万的，一两周就卖了。您自己本身都在看房准备下手了，更应该明白买家的心情

有房卖不出？ 我是看中了两个房，价钱谈妥了，业主就是约不出来签合同，这倒底是怎么回事呢

，业主惜售？

大源，我能跟你说我觉得搜房网上的价格不靠谱不~~~

光想想你未够5年的税，就已经不想买了

楼主不够狠，应该隔一个月涨20万，下个月再涨25万，涨到买家怕了就卖掉了

我也刚买了一套二手房，因为按揭的事现在头痛啊，所以大家一定要选择好的按揭公司，服务要好的

这招不错