为什么我的房子那么难卖啊？
2186679二手房
笔刨2013/12/03
精选回帖
风言4楼无人问津，那说明你降的价不够。我刚上网查了下你那小区的价格，北向的2万1，你卖到近2万六而且因为证没过五年税还要加不少，算下来更贵了。所以说到底，价格是王道。不急卖就放久点，急就再降价。相信合适的价格会有人来买的。
2013/12/03回复
freegift49楼算是杂费，你的房子要280万，再装修一下，那没有320万怎么也下不来，那单价3万5.按你的位置和新旧，我觉得再添点钱或者买小一点，珠江新城也有机会了。所以，，，，，，，，尽管值，也不会有超级多的增值了。买房谁不想赚？我觉得好房子好地段加合理价格，一般一个月就可以出了。纯粹个人意见。
2013/12/08回复
62楼1970/01/01回复
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笔刨楼板凳风言:
无人问津，那说明你降的价不够。我刚上网查了下你那小区的价格，北向的2万1，你卖到近2万六而且因为证没过五年税还要加不少，算下来更贵了。所以说到底，价格是王道。不急卖就放久点，急就再降价。相信合适的价格会有人来买的。
查看原文sigh，中介跟我说这个价差不多了，所以我报了这个价，而且据说盈基大厦楼层不同价格相差比较大，这些都是中介告诉我的，难道中介不想做我生意？想不通。这个价还要降啊，郁闷哦。
2013/12/03回复
8笔刨楼5楼南湖边上人家:
生不峰时。和我的一样。大家都在观望。我准备放半年再卖，涨的概率远大于跌。
查看原文但我怕我想买的区域的房子涨得更快，那这缺口就更大。现在我看中一套房子，有瑕疵，比市场价要便宜点，我想买。我现在好纠结，不知要不要再降价卖出，之后买我看中的房子。但降价后卖出后贷款额更大，亚历山大啊，伤不起
。这时代真是让人郁闷啊
。这时代真是让人郁闷啊2013/12/03回复
笔刨楼7楼justinezhang:
多放几家中介看看啊也要和这个区域的平均水平房价比较一下，如果高出太多是难得出手的特别是现在的新政也限制了一些人买房
查看原文嗯，大概放了三四个中介吧，不知那边还有什么中介可以放，都是在网上找的中介
2013/12/03回复
笔刨楼10楼yuhaibo007:
房价就是这样被中介抬高了，中介要争取你在他们那里放盘，会许诺一个比较高的价格给你，但是真要急着卖出去价钱就要降低点，反正你买的也低于市场价，是不，也不亏。
查看原文嗯，有道理，我再想想
2013/12/03回复
笔刨楼12楼南湖边上人家:
车位只能卖给本小区业主
查看原文是的，打算和房子一起卖，但如同上面有个回复说的，都是老人家买，不想要车位的。如果车位不一同卖出，我买的那套房月供压力更大
2013/12/04回复
笔刨楼13楼hejye:
你的房子，硬伤，不是热门学位房，首先那些为了小朋友的就不会睇你的房子，然后现在买家多数在观望，下手的很少，除非很便宜，卖房和买房一样，都不能心急的。现在会睇你房子的客源是那些，为了老人家楼梯换电梯的人。
查看原文说得对，资深买家哈
2013/12/04回复
笔刨楼14楼看大家说的，我知道还是价格问题了，中介确实不好，给我一个高于市场价的价，搞到我期望那么大。之前听中介报价后，我还上网查了一下，看到网上放的价钱确实要低点，不是有人说网上都是放低价吸引人来看房吗？所以当时没相信网上的报价。
2013/12/04回复
笔刨楼17楼freegift:
算是杂费，你的房子要280万，再装修一下，那没有320万怎么也下不来，那单价3万5.按你的位置和新旧，我觉得再添点钱或者买小一点，珠江新城也有机会了。所以，，，，，，，，尽管值，也不会有超级多的增值了。买房谁不想赚？我觉得好房子好地段加合理价格，一般一个月就可以出了。纯粹个人意见。
查看原文谢谢支持，但没280万那么多吧，装修要40万，豪装？觉得你这个说法有点不靠谱，也是个人意见。好像放盘没到一个月，可能是我比较急吧。
2013/12/08回复
。但小学就在楼下10米处，接送挺方便的
，业主惜售？
