有人说白云区就象广州市捡来的不是亲生的
21538127房产楼市
小刀飞你好象是那么回事，垃圾场猛往白云区堆，李坑垃圾发电厂完全不顾当地居民反对建完一期又二期还有广州最大的白云庆丰垃圾填埋场，好不容易盼来个白云新城，地铁路网先行，商业航母进驻，己有国际会展中心与体育馆，10年拍出了保利的地王，当时房管局副局长在拍绿地中心那地亲自执锤，说亚运前看珠江新城，亚运后看白云新城，更规划了市博物馆，市画院，省画院，市规划展览中心等文化建筑群，但随着萧岗等村的拆迁因条件谈不妥，无法施展白云新城原规划与无法按原来那样发挥辐射影响力，广州态度开始转变，把除城市展览中心外的文化设施移出了白云新城，要不是投资数亿的当时的广州城市规划展览中心已经接近建好，估计也会被移走。道理是说这里不是广州的中轴线，唉，当年规划时已经知道不是中轴线了，所以正府都是这样的。冷处理了。说不重视其实也不是，是想重视也不行，白云区的区域是城乡接合地，历史遗留问题太多，奇葩的一个区，白云新城住宅区的房子买到四五万，但太和，龙归等北部却小产权林立，不是杀人就是火灾。是很难管理。
我住过云山诗意，据理这里是双地铁盘，还带省一级小学学位(但白云区的省一级没什么价值),属于大白云新城范围，近白云山空气好，小区也就六到八年的楼齢，里面非常漂亮，西有白云区体育馆的政府规划，北是正在兴建的广州第二购书中心与儿童图书馆还有电影院，还有白云区的新中轴空港大道与白云大道两个主干道，如果同等条件放天河越秀最起码也四五万一方的价，但这里也就两万多。不埋怨，更不是不知足什么的，既买之即安之，这里是白云区，不是市倾斜的区。白云区本是广州最大的区，若真下决心发展不会是如今样子。萝岗被划了出去，近老城区的部分地方也划去了越秀荔湾，一直都厚此薄彼，说什么北二环以南的白云区都属于广州123方案里的1部分，属都会区，更象一句空话。
不过，现在空港大道也快要建起来了，据说是白云的中轴主干道，会连通白云区各个核心区，连起白云新城，新设立的白云综合服务功能区与空港经济区，希望白云能慢慢变好。
上帝对人一方面不公平会在另一方面补偿的，对区对人民也应如此。
另有些许人总是“知足吧，要是自住的那管它涨跌”来教训人，受不鸟，这话看似金科玉律，其实不经推敲，首先每个人管它是自住还是投资，都希望自己的房子是升值的，这没错。另，每个人的房子都最好是升值的，尤其近一两年高位入市的更是，难道有人因为是自住的就对不断贬值不以为然的？骗人吧，要知道，就是自住的，但你的房子贬值下去的话，对有房贷的人影响很大，当房子贬值到不足你的银行贷款时，你就成了负资产，有些人会弃房弃供，房子越多，负债越重。
2013/12/03
全部回帖
mandytse23我本来住在白云区，还是咬牙最近搬到天河了，白云区的确相差挺远，综合来说，我觉得白云区的房子一点也不便宜了。其实珠江新城很多很好的小区也才3万多的，白云区很多很旧的小区都接近3万了，我还是看好天河。
2013/12/04回复
kalad板凳无论网上网下，有不少白云区的业主或居民都有这样的吐槽:相比于其它区投入的各方面资源，其它区就象是市里 ...
2013/12/04回复
wjg2000
小刀飞你楼5楼那个加勒比湾好象一直看不起广州似的，抱怨不断的是他倒是恶人先告状。广州除了那两个老区哪里不是曾经的城乡接合部？珠新天河都曾是，连海珠区的南洲路也拍出了三万多的地价，周围也是城中村，就是老区不少小区附近也是棚户区林立。而且我没有抱怨，另你就别装了，我在珠新也有房，保利108公馆，二手都卖近六万，珠新好位置的你到那里买四万的，做梦吧。我在白云工作，也去看过与云山诗意隔三站地铁的保利云禧与中海云麓看过，双合同下已经买五万一方了。 (来自手机端的回复)
2013/12/04回复
小刀飞你楼6楼8楼 : wjg2000 [2013-12-4 10:36]
回复 加勒比湾 的帖子
一个黑人满大街跑的城乡结合部卖到两万多了还不知足，真是可笑之极啊
有病，你那里看到云山诗意附近黑人跑了？你算是黑人的话，就算有吧。两万多你都眼红成这样？珠新开始也是卖几千，现在也几万了，以前也是城中村吧，问题是投力气进去了，白云新城为什么不能，是因为拆迁难，但豪宅还不是很多，大开发商全进驻，怎么不见萝岗买四五万？短视，另，云山诗意卖两万多刺激你了？有双地铁，也有省一级小学，规划西边空地是白云区体育馆，北边正在建广州第二购书中心与电影院，三站就到白云新城核心区，到天河也近。比很多地方规划都要好。而且我帖中也说了，既住之，即安之。 (来自手机端的回复)
回复 加勒比湾 的帖子
一个黑人满大街跑的城乡结合部卖到两万多了还不知足，真是可笑之极啊
有病，你那里看到云山诗意附近黑人跑了？你算是黑人的话，就算有吧。两万多你都眼红成这样？珠新开始也是卖几千，现在也几万了，以前也是城中村吧，问题是投力气进去了，白云新城为什么不能，是因为拆迁难，但豪宅还不是很多，大开发商全进驻，怎么不见萝岗买四五万？短视，另，云山诗意卖两万多刺激你了？有双地铁，也有省一级小学，规划西边空地是白云区体育馆，北边正在建广州第二购书中心与电影院，三站就到白云新城核心区，到天河也近。比很多地方规划都要好。而且我帖中也说了，既住之，即安之。 (来自手机端的回复)
2013/12/04回复
小刀飞你楼7楼:
内容我有说要卖四五万？我只是说要同样的条件房子在其它区能卖四五万，江南新村四面马路的单体楼都卖四万了，你觉得不值就别买自有其他人买。但白云区就这两万多，我也理解，毕竟规划只是实现了一些，离把规划完善还有时间。万达是饼吗，地铁是饼吗？绿地中心，凯德国际商业中心是饼吗？南航总部大厦等等这些已经开张，封顶或热火朝天地开工着，云山诗意附近的同宝路地块与另一地块都被地产商拍到两万六一平方的地价了。地价都两万多了房价两万多你都那么苦恼，多到外面走走，了解一下外面的世界吧。
2013/12/04回复
小刀飞你楼8楼lanruozi:
云山诗意2万多有点高了吧，虽然我也在白云工作，但是白云区还是规划不足，很多方面落后点
查看原文内容高不高市场说了算，不是我们去评价的。按以前来说，是高，按现在附近的地都拍两万多一方来说，面粉与面包论，就不算高了。我是这么认为的。很多很旧的房子因为有个市或省一级的学位也卖到三万多，我也认为不合理，但当你还在想的时候，或许别人就去买了。0几年开始，就有不少人用种种数据说房价高会崩，但事实是不断涨。你们就当我臭美自己高估自己的小区算了，两万多的价格，我觉得以它目前的规划与现成广州房价条件来说，被低估了。
2013/12/04回复
小刀飞你楼10楼mandytse23:
我本来住在白云区，还是咬牙最近搬到天河了，白云区的确相差挺远，综合来说，我觉得白云区的房子一点也不便宜了。其实珠江新城很多很好的小区也才3万多的，白云区很多很旧的小区都接近3万了，我还是看好天河。
查看原文0809年广州白云的平沙富力城与天河北的一些楼盘起步价是一样的，但从升值辐度而言，天河北的楼盘比富力城多五成以上，因为富力城近期远期规划都没有。原地踏步。从侧面看，广州确实除了白云新城与空港经济区，对其它地方基本不投入半放弃状态。
2013/12/04回复
wency11楼无论网上网下，有不少白云区的业主或居民都有这样的吐槽:相比于其它区投入的各方面资源，其它区就象是市里 ...
2013/12/04回复
bubble11212楼mandytse23:
我本来住在白云区，还是咬牙最近搬到天河了，白云区的确相差挺远，综合来说，我觉得白云区的房子一点也不便宜了。其实珠江新城很多很好的小区也才3万多的，白云区很多很旧的小区都接近3万了，我还是看好天河。
查看原文能介绍一下珠江新城哪个小区是3万多吗？
2013/12/04回复
小刀飞你楼13楼wency:
就是，你当时买的是多少钱一平米？你只是赚了还嫌少而已。
查看原文我买来是毛坯，09年底买的，一万多一点。是赚了，但不太影响我，因为没想过卖出。而且你说说，今天之前在广州买房的那个没升值的？都有！所以跟别人说你已经赚了是个伪命题。我也没埋怨，只是实事求是地说，广州对白云区真的是不太重视。倒是李坑垃圾场建完一期又一期，完全不顾当地村民的诉求与反对，还为了过环评，取消了垃圾发电厂的一个广州采水点，庆丰垃圾场也在白云。按全国来说，公平一点的话，拿走了污染了这地方，会有其它投入或市政上的补偿，但没有。你让它设到芳村，就不行了。到底是捡来的还是白云的领导没能力？我吐槽的是这个，与房价无关，我对我住的小范围内环境没意见。
2013/12/04回复
kingwangsb14楼确实是城乡结合部。比较杂乱。附近黑人是挺多。
买了鸡蛋想着变金蛋。
不过云山诗意真的还比较喜欢整体风格，遗憾当初没有买。
买了鸡蛋想着变金蛋。
不过云山诗意真的还比较喜欢整体风格，遗憾当初没有买。
2013/12/04回复
小刀飞你楼15楼kingwangsb:
确实是城乡结合部。比较杂乱。附近黑人是挺多。买了鸡蛋想着变金蛋。不过云山诗意真的还比较喜欢整体风格，遗憾当初没有买。
查看原文黑人是集聚小北下塘一带，属越秀区。这里说真的没什么黑人。
2013/12/04回复
小刀飞你楼16楼kingwangsb:
确实是城乡结合部。比较杂乱。附近黑人是挺多。买了鸡蛋想着变金蛋。不过云山诗意真的还比较喜欢整体风格，遗憾当初没有买。
查看原文黑人是集聚小北下塘一带，属越秀区。这里说真的没什么黑人。
2013/12/04回复
sunnyy17楼小刀飞你:
无论网上网下，有不少白云区的业主或居民都有这样的吐槽:相比于其它区投入的各方面资源，其它区就象是市里的亲生子，白云区就象是捡来的弃婴，但事实上白云区也是亲生的。好象是那么回事，垃圾场猛往白云区堆，李坑垃圾发电厂完全不顾当地居民反对建完一期又二期还有广州最大的白云庆丰垃圾填埋场，好不容易盼来个白云新城，地铁路网先行，商业航母进驻，己有国际会展中心与体育馆，10年拍出了保利的地王，当时房管局副局长在拍绿地中心那地亲自执锤，说亚运前看珠江新城，亚运后看白云新城，更规划了市博物馆，市画院，省画院，市规划展览中心等文化建筑群，但随着萧岗等村的拆迁因条件谈不妥，无法施展白云新城原规划与无法按原来那样发挥辐射影响力，广州态度开始转变，把除城市展览中心外的文化设施移出了白云新城，要不是投资数亿的当时的广州城市规划展览中心已经接近建好，估计也会被移走。道理是说这里不是广州的中轴线，唉，当年规划时已经知道不是中轴线了，所以正府都是这样的。冷处理了。说不重视其实也不是，是想重视也不行，白云区的区域是城乡接合地，历史遗留问题太多，奇葩的一个区，白云新城住宅区的房子买到四五万，但太和，龙归等北部却小产权林立，不是杀人就是火灾。是很难管理。我住过云山诗意，据理这里是双地铁盘，还带省一级小学学位(但白云区的省一级没什么价值),属于大白云新城范围，近白云山空气好，小区也就六到八年的楼齢，里面非常漂亮，西有白云区体育馆的政府规划，北是正在兴建的广州第二购书中心与儿童图书馆还有电影院，还有白云区的新中轴空港大道与白云大道两个主干道，如果同等条件放天河越秀最起码也四五万一方的价，但这里也就两万多。不埋怨，更不是不知足什么的，既买之即安之，这里是白云区，不是市倾斜的区。白云区本是广州最大的区，若真下决心发展不会是如今样子。萝岗被划了出去，近老城区的部分地方也划去了越秀荔湾，一直都厚此薄彼，说什么北二环以南的白云区都属于广州123方案里的1部分，属都会区，更象一句空话。不过，现在空港大道也快要建起来了，据说是白云的中轴主干道，会连通白云区各个核心区，连起白云新城，新设立的白云综合服务功能区与空港经济区，希望白云能慢慢变好。上帝对人一方面不公平会在另一方面补偿的，对区对人民也应如此。另有些许人总是“知足吧，要是自住的那管它涨跌”来教训人，受不鸟，这话看似金科玉律，其实不经推敲，首先每个人管它是自住还是投资，都希望自己的房子是升值的，这没错。另，每个人的房子都最好是升值的，尤其近一两年高位入市的更是，难道有人因为是自住的就对不断贬值不以为然的？骗人吧，要知道，就是自住的，但你的房子贬值下去的话，对有房贷的人影响很大，当房子贬值到不足你的银行贷款时，你就成了负资产，有些人会弃房弃供，房子越多，负债越重。
查看原文说这么多是怨自己的房子升值少，自住的话哪管他涨跌呢？
2013/12/04回复
