咨询个事情:
10年底买房贷款,30年等额本息85折,现在还了3年。12年底提前还了10W。月供由1800降到1400多 ...
提前还贷?哪种划算?
396140房产楼市
10年底买房贷款,30年等额本息85折,现在还了3年。12年底提前还了10W。月供由1800降到1400多。
现在的情况是:手上有10W现金,没啥投资的。想提前还,主要是也想缩短年限,因为如果30年的话,还完我们都60多了。刚咨询了银行:缩短年限和提前还款只能一次办理一项,间隔一个月,也就是如果先缩知年限,要一个月以后才能提前还款。
各位JM们:
1.这种情况,适合提前还款吗?
2.如果提前还款,哪个最划算?(先缩短年限还是先还款?)
2013/12/23
全部回帖
2013/12/24回复

炒房团小兵:
你就满足于工薪生活,不想更富一点?生活更好一点?靠那点工资,能大富大贵吗?光靠工资小康中产都可能,但更上一层楼就困难了。所以,转变观念吧,想想法子怎么让钱给你赚钱吧
查看原文是的,每个人都想生活的更好一点,但这也是需要条件的。
我想提前还款,也是为了生活的更好一点,可能出发点相同,但方式不同罢了!
我想提前还款,也是为了生活的更好一点,可能出发点相同,但方式不同罢了!
2013/12/24回复

轻描淡写qtkyo:
欠着人家钱活得多累。无债一身轻! 你懂个
查看原文生活方式不同罢了!
我们工薪阶层,只想着如你所说的无债一身轻。
也想如果投资赚钱那更好,但不一定适合每个人,并且保证每个人都赚钱的!
我们工薪阶层,只想着如你所说的无债一身轻。
也想如果投资赚钱那更好,但不一定适合每个人,并且保证每个人都赚钱的!
2013/12/24回复

nancyhe0046:
提前还款缩短年限,每月支付贷款金额大致不变,这是最省利息的方法。
查看原文是的,但银行让这两个不能同时进行。
可恶!................
可恶!................
2013/12/24回复

nancyhe0046:
表面上看虽然利息打了8.5折,但是贷款30年的话,利息几乎等于和贷款金额持平了,现在银行理财虽然利息高,但跟贷款的利息比还是差很远的。
查看原文是的,我的贷款跟利息基本持平!
所以没有投资方式的话,放在银行,利息也没多少!
所以没有投资方式的话,放在银行,利息也没多少!
2013/12/24回复
提前还款省了贷款的利息
但你现在这几十万以后十几二十年的利息也没有了
其实从财务上算区别不大
看你是手里拿着一笔钱还是没有债务活得踏实
但你现在这几十万以后十几二十年的利息也没有了
其实从财务上算区别不大
看你是手里拿着一笔钱还是没有债务活得踏实
2013/12/24回复

枫子:
提前还款缩短年限,每月支付贷款金额大致不变,这是最省利息的方法。这个不懂如何操作,有知道的请帮忙提供意见,非常感激我家是贷交通银行30年,70万,商业贷款的
查看原文很多银行为了赚取更多的利息,都不让缩短年限月供不变这种提前还款方式。只让减少月供年限不变,你说可恶不?
2013/12/25回复

爱多可:
很多银行为了赚取更多的利息,都不让缩短年限月供不变这种提前还款方式。只让减少月供年限不变,你说可恶不?
查看原文应该不会吧,你是什么银行?一般银行提前还贷有两种方式选择,一种是减少还款额,还款年限不变,另一种缩短还款年限,还款额不变,估计你是第一次办的是减少还款额,你第二次提前还贷时去办的时候选缩短还款年限试试看行不行。
2013/12/25回复

按你10年底如果是6.4%的利率(商贷),打85折后是5.44%,如果是公积金贷款利率就更低了。
所以果断丢【余额宝】里吧。现在年化利率都超5.6%了。。只要有大于银行利率的理财,果断上啊!
所以果断丢【余额宝】里吧。现在年化利率都超5.6%了。。只要有大于银行利率的理财,果断上啊!
2013/12/25回复

nancyhe0046:
应该不会吧,你是什么银行?一般银行提前还贷有两种方式选择,一种是减少还款额,还款年限不变,另一种缩短还款年限,还款额不变,估计你是第一次办的是减少还款额,你第二次提前还贷时去办的时候选缩短还款年限试试看行不行。
查看原文是的,你在网上一搜,很多银行这样的!
我之前还了一次,只能用减少月供,年限不变,基本上还10W年限缩短这种能多少10W的利息。
这就是弱势....
我之前还了一次,只能用减少月供,年限不变,基本上还10W年限缩短这种能多少10W的利息。
这就是弱势....
2013/12/25回复

hjlrax:
按你10年底如果是6.4%的利率(商贷),打85折后是5.44%,如果是公积金贷款利率就更低了。所以果断丢【余额宝】里吧。现在年化利率都超5.6%了。。只要有大于银行利率的理财,果断上啊!
查看原文学习了,可以考虑!
2013/12/25回复