买的二手房款已结清已过户，原业主却拖着不交钥匙
1247656房产楼市
yodiayang2014/01/20
全部回帖
长话短说吧。我去年11月买的学位房，12月出了新房产证，这个月16号银行放款。房屋买卖合同写明银行放贷当天 ...
2014/01/23回复
lygarden2000:
先书面通知搬离，限定日期。拍照记录，然后到期换锁，之后报警。因为已经是你的房子。要是他愿意起诉，等他，反正是他要交违约金。
查看原文0.5%的违约金上到法院肯定不会得到支持的，通常来说最多只支持每天万分之五。所以不要想着每天一万的违约金去打官司、
2014/01/23回复
tirbleboy:
0.5%的违约金上到法院肯定不会得到支持的，通常来说最多只支持每天万分之五。所以不要想着每天一万的违约金去打官司、
查看原文我没想过要她赔我多少钱，我只要求她把欠费结清把房子交出来，毕竟买个房子都把人的精力消耗得差不多了。她不接电话，留了条短信说要3月份再跟她讲交楼的事，这种事搁谁身上都不好受吧。我们现在准备给她发律师信，反正事情走到这里，我一步也不会让。
2014/01/24回复
hejye7楼tirbleboy:
0.5%的违约金上到法院肯定不会得到支持的，通常来说最多只支持每天万分之五。所以不要想着每天一万的违约金去打官司、
查看原文一天一千元，都贵过住酒店啦，
2014/01/24回复
猪鼓励糖8楼yodiayang:
我没想过要她赔我多少钱，我只要求她把欠费结清把房子交出来，毕竟买个房子都把人的精力消耗得差不多了。她不接电话，留了条短信说要3月份再跟她讲交楼的事，这种事搁谁身上都不好受吧。我们现在准备给她发律师信，反正事情走到这里，我一步也不会让。
查看原文她不接电话，留了条短信说要3月份再跟她讲交楼的事--------------------------
她以为她自己是大爷啊？？？
你直接报案 然后当着警察的面叫人开锁。。换锁。。 或者 你直接叫人把大门用电焊 焊起来 。。
她以为她自己是大爷啊？？？
你直接报案 然后当着警察的面叫人开锁。。换锁。。 或者 你直接叫人把大门用电焊 焊起来 。。
2014/01/24回复
lygarden200010楼她不接电话，留了条短信说要3月份再跟她讲交楼的事--------------------------
她以为她自己是大爷啊？ ...
2014/01/24回复
tirbleboy11楼发律师信比较贵哦。。。真心自己写一份履约催促函就行。过几天没反应就直接撬门真的是最直接的方法。我当时也是打110.找律师，去法院诉讼。结果耗费大量精力和半年时间，反而一毛钱都得不到。还亏了两万多的律师费。 (来自手机端的回复)
2014/01/24回复
yodiayang楼12楼猪鼓励糖:
她不接电话，留了条短信说要3月份再跟她讲交楼的事--------------------------她以为她自己是大爷啊？？？ 你直接报案 然后当着警察的面叫人开锁。。换锁。。 或者 你直接叫人把大门用电焊 焊起来 。。
查看原文我们问过公安系统的人，一般没熟人的话，派出所不会帮忙撬门的。再说房子里面还有财物，虽然我觉得都是垃圾，有些费用W小姐还没结清，在这样的情况下，我要是撬门换锁对我自己不利。W小姐是一国企高管，希望律师信有用。
2014/01/24回复
jane_yi13楼lygarden2000:
0.5%的违约金上到法院肯定不会得到支持的，通常来说最多只支持每天万分之五。所 ...查看原文
0.5%的违约金上到法院肯定不会得到支持的，通常来说最多只支持每天万分之五。所 ...
我想问一下这些是在居间合同约定还是买卖合同约定呀？
2014/01/25回复
jane_yi16楼tirbleboy:
居间合同？你是指你和中介签的合同么？一般买卖双方就只签一份买卖合同吧？
查看原文是的，居间合同就是三方合同，如果交楼约定这些东西是在哪个合同约定的？
2014/01/25回复
xiaozhu000118楼yodiayang:
我们问过公安系统的人，一般没熟人的话，派出所不会帮忙撬门的。再说房子里面还有财物，虽然我觉得都是垃圾，有些费用W小姐还没结清，在这样的情况下，我要是撬门换锁对我自己不利。W小姐是一国企高管，希望律师信有用。
查看原文不用撬门，到时候更乱。你直接请师傅装个铁门，加个锁，把门锁起来，谁也用不了。如果W真是所谓国企高管，你就去她们企业找他们领导，他们领导不理就去国资委、市政府。W的领导麻烦了，她也麻烦了，才能解决你的问题啊。
2014/01/25回复
yodiayang楼19楼jane_yi:
是的，居间合同就是三方合同，如果交楼约定这些东西是在哪个合同约定的？
查看原文网签合同里面会有约定。如果有资金托管是最好的，有第三方监管，收了楼卖方才能收到全款。
2014/01/25回复
