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刚需族投各种宝缓买房是否愚蠢无比?

766930房产楼市

2014-01-23 14:14 来源: 证券时报网(深圳) 发表评论 我要分享

         
新闻摘要: “其实每年年初,深圳楼市都会进入传统的淡季,最近二手房的确也有比较大的议价空间。”中介小程表示,“最近在跟客户沟通时,发现许多客户都持观望态度,原因并不只是出于对楼市和政策前景的考虑,而是钱都被拿去买各种宝去了。”

新年伊始,深圳楼市终于归于平静,但对于中介小程来说,今年的平静似乎有点不寻常。

“其实每年年初,深圳楼市都会进入传统的淡季,最近二手房的确也有比较大的议价空间。”小程表示,“最近在跟客户沟通时,发现许多客户都持观望态度,原因并不只是出于对楼市和政策前景的考虑,而是钱都被拿去买各种宝去了。”

小程所说的“宝”,就是现在最火热的互联网理财产品。余额宝、零钱宝、定期宝、现金宝……面对互联网理财产品推出的各种“宝”,受冲击的不仅是传统银行业,也让楼市产生了一些微妙的变化,特别是让准备买房的刚需们陷入两难。

“房价是涨是跌谁也说不准,但普遍的观点都认为今年的楼市不会像去年那样火爆。”小程说到,“许多客户都认为房价如果不能像去年那样疯涨,要不要把钱再投进楼市就需要慎重考虑,加上最近互联网理财产品异军突起,收益率又居高不下,很多客户有了新的选择:有的宁愿买各种宝吃利息,有的就是钱被拿去买银行的高息理财产品,想买房也暂时拿不出来。”

通过小程的介绍,记者认识了正在犹豫该不该买房的“刚需”王小姐。来自湖北黄冈的王小姐来深圳已6年,手上揣着60万元现金的她本来已经看好了一套位于罗湖区春风路附近的小两房,总价150万左右。“如果我拿这60万当首付,选择20年还款月供要近6000元,但这套房子目前的月租金只有4000元。”王小姐显然有着自己的小算盘,“现在我把20万投入到各种互联网理财产品,目前的收益率多在6.5%以上,这部分钱比较灵活。把另外的40万在某银行购买了270天年化收益率达到7%的理财产品,这样算来我一年可以得到近4万元利息,足够我现在租住房子的租金了。”

“如果是有150万现金去买各种理财产品,一年6%的收益率就有9万元利息。一套150万的房,年租金才4.8万元,与理财收益相比,实在相差太大了。”王小姐说道,“如果房价的涨幅不能保持在两位数以上,或者对楼市政策前景有点看不清,那还不如暂时选择理财产品,等待合适的时机再出手。”王小姐似乎对自己的决定充满信心。

刚需有着自己的小算盘,中介们也很无奈。“还是提前回老家过年吧,希望过完年楼市又会火起来,理财产品就不会继续抢镜了。”小程说。
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未知,各有各的想法很正常

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2014/01/31
全部回帖
我也是其中一员,不过我不是刚需,也没有学位的需要,手中有准备买房的钱,可是在银行一里一个月1.2W的利息,买房子只能租4500,真舍不得买房子。只能边走边看,有真的心怡的房子才再出手。
2014/02/16回复
ConcordiaConcordia板凳
sunshine_7899:
我也是其中一员,不过我不是刚需,也没有学位的需要,手中有准备买房的钱,可是在银行一里一个月1.2W的利息,买房子只能租4500,真舍不得买房子。只能边走边看,有真的心怡的房子才再出手。
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月租4500,一年54000。按广州目前3%的租金回报率,您大概有180万现金。
180万现金存银行,一个月有1.2万利息?请站短银行名称,谢谢!

如果是什么理财产品就不用站短了。
2014/02/16回复
Concordia:
月租4500,一年54000。按广州目前3%的租金回报率,您大概有180万现金。180万现金存银行,一个月有1.2万利息?请站短银行名称,谢谢!如果是什么理财产品就不用站短了。
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楼上的也许是中介,也许是持有多套物业,也许是真的看好楼市,我也不是看坏楼市,只是讲事实而已。现在很多大行都在推6%以上,甚至更高的理财(注明:不是信托产品),这个是事实,有很多人买也是事实,没有承诺保本也是事实,每期都是按合同预期给付回报这也是事实(至少我买的产品100%按预期给付回报了)。这些都是事实,自己去判断而已。没必要显得你特别聪明,也没必要显得别人特别笨。
2014/02/16回复
1月份除了中国,其他新兴国家的货币兑美金大量贬值,很多人所谓的“现金为王”,这个“金”指的是什么呢, ...
2012年存了5年定期的默默飘过
2014/02/17回复
Concordia:
月租4500,一年54000。按广州目前3%的租金回报率,您大概有180万现金。180万现金存银行,一个月有1.2万利息?请站短银行名称,谢谢!如果是什么理财产品就不用站短了。
查看原文
180万现金存银行吃利息,如果不是视金钱为数字的土豪,这需要多大的勇气哟~~
2014/02/17回复
onn000onn0007楼
1998年3月17日,新上任的国务院总理朱榕基宣布了“一个确保”。他说,我们必须确保今年中国的经济发展速度 ...
RMB在国外用值钱(比如去香港购物),国内用相对以前是贬值了
2014/03/13回复
onn000onn0008楼
其实上一轮大牛市的基础是中国经济连续多年持续保持10%的高速增长,钢铁、煤炭、黄金、银行、房地产、石油 ...
哇!身不在其中还能如此清楚非凡人呵呵
2014/03/13回复
Concordia:


楼上的也许是中介,也许是持有多套物业,也许是真的看好楼市,我也不是看坏楼市, ...
查看原文
民生和兴业会比较高很多都有6%以上,接着是平安的。四大行的最低,一般都是5-5.5%左右。
2014/03/13回复
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