电梯楼的顶楼,能接受吗
1289744房产楼市
2014/02/11
精选回帖
BOBY98987323楼
说顶楼便宜未必是这样的;现在的电梯顶楼开发商定价是最高的,据我所知的好几个楼盘及我住的小区都是这样的
2014/02/13回复
BOBY98987325楼
就讲荔湾区的,其中珠岛花园同芳信轩2 个楼盘:电梯楼顶楼同时间都是最贵的,意思是同一单位不同楼层,当然无其它附加赠送条件,因为是新开售有单价及楼层可供选择。开头我同大家的想法一样觉得无理由,但是的确系这样。据了解现在有多新楼盘定价也是这样,有些是最高的2层是同一单价。
2014/02/14回复
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vigent沙发
:
现时广州的一手电梯楼的顶楼已不象以前,不作为附送面积给最高层的住户单独使用,而是作为公摊。层层住户都可上的。且在近年我看到一手楼电梯顶楼的单价大概是同户型数下去五层左右的价格相当。例如最高是30楼,30楼(非复式)的单价大概是同户型的26或27楼的单价左右。
2014/02/15回复
egle20004楼
应该具体情况具体分析。8层高小高层顶楼,周边都是20几高层。这种情况,不用说,顶层还是最好的。如果20几30层高,哪怕周边有或无高层,按我理解,就不要了,不管是郊区和市区,太高反而不好。风大,晒衣服不方便。每个人的想法不同,还是看你的理解和需求。
2014/02/15回复
小猫猫的家长8楼
499035813:
最近看了几套房子,都是电梯楼顶楼,我还到天台看过,应该隔热还可以,热的这点可以排除,不知除了这个还会有什么缺点?
查看原文要特别注意了解开发商对楼顶的防水处理。
顶层的楼最怕是上面漏水。
顶层的楼最怕是上面漏水。
2014/03/19回复
顶楼如果朝向不好夏天会比非顶楼的热,朝向好倒没事
2014/03/19回复
心彤妈妈12楼
vigent:
现时广州的一手电梯楼的顶楼已不象以前,不作为附送面积给最高层的住户单独使用,而是作为公摊。层层住户都可上的。且在近年我看到一手楼电梯顶楼的单价大概是同户型数下去五层左右的价格相当。例如最高是30楼,30楼(非复式)的单价大概是同户型的26或27楼的单价左右。
查看原文最近在看的越秀某楼盘,31层,1楼架空,最贵的是10-16楼,6-9与17-28差不多,4-5与29-31层差不多
2014/03/19回复
vigent13楼
心彤妈妈:
最近在看的越秀某楼盘,31层,1楼架空,最贵的是10-16楼,6-9与17-28差不多,4-5与29-31层差不多
查看原文如你说的属实,该kfs定价就好有问题。同单位同时期竟然6-9楼的价和17-28差不多?那如果无外在硬伤人人买的时候都选择高楼层的,让我选就选27楼最好了。单价比10楼还要低。爽啊!麻烦说说是哪个楼盘?
2014/03/19回复