赶紧换， 还有4，5年要挤60方呢。。。还有老人腿脚也不方便， 买90方的小三房就可以了。

换个马甲上来说话，比较放心点。目前的状况：1、家庭成员：家有小一学生一名，我和LG，帮我们带孩子做家务的外公外婆，一共五人。2、孩子就读学校：越秀区省一级。3、住房状况：1）目前自住：60平方，楼梯中层，离学校步行5-10分钟路程，带省一级学位（已经被我家孩子占用）。中介那边说目前市场价在160-170万之间。2012年122万买入，其中贷款40万，月供4000元左右。入住之前重新装修过+家具+家电差不多15万左右。原本是两房，间隔成为了准三房；老人家住一间，我和LG+孩子住在另外联通的两间（这两间房每间的面积只有6平方！）。2）其他房子两套：A：宅基地一套，市价约70万，目前出租中，月租金3000元，之前的租客一直游说我们卖给他；B：商品房一套，市价约250-300万，贷款75万，月供6000元。目前空置中，房产证2015年底到五年，全新一手楼买入，自己只住了两年，所有家具家电都是全新，光家具就花了差不多20万。如果出租，中介说是4500元/月左右。该房子离孩子学校车程约20分钟，我们是为了孩子读书方便，从该房搬家到了目前的小学位房住的。4、手头的现金：80万。问题：1）感觉现在住得有些挤，五人60平方！          2） 而且没有电梯，老人家（都已经70岁了）很不方便。          3）再加上手头也有些现金了（80万）。          所以我是非常想在目前住的地方换个大点的房子。但是：目前周围的房价，电梯楼均价是在3万5以上，如果要买个100平方的房子，所有费用加上起码要400万以上！          即使将我现在住的这套小学位房卖掉，除掉贷款回收120万，          加上手头的现金80万，也很难支付换大房子的首付（7成要250万了）。所以LG不愿意再折腾了，说就按照现在的住吧；他还希望，孩子中学以后，就回去原来的房子住。但我真心觉得存钱在银行，实在是没有什么意思；投资吧，买的股票和基金现在都只有当年买入价格的一半还不到了。其他的投资，由于自己实在无法分身去实际看，跟朋友合伙过一点，最后都是以本钱花光，结业告终。请大家帮忙看看，有什么建议？对于回去原来的二十分钟的大房子住，这个提议在决定搬家到现在的小房子之前就考虑了很久的。主要是由于我和先生的工作时间无法保证接送，我们都经常需要出差，上下班时间也是不定时的。只能由老人家接送孩子。当时也考虑过专门请一个司机接送孩子，但先生和老人都不愿意，一个是安全问题，另外路上的时间，特别是早上的上学时间，会要求孩子很早起床比较累，所以就全家搬过来了。