加油！！

期待后续

好吧，是桥北的节奏啦？

三号线的人越来越多了，好拥挤

三号线的人越来越多了，好拥挤

     很感谢妈网的美妈们写的买房笔记，让我买房的路上获益良多。为了感谢妈网的分享，我也纪录下人生第一套房子诞生的过程，为预算跟我一样少的美妈加油打气！        我先说下自己的情况，我和LG属于大手大脚花钱型穷二代，租贵房子、吃饭、看电影、去旅游可以说一有空就去。觉得存钱买房太亏待自己的青春！我有一个同事，节衣缩食，一样到现在也买不起房！（后来发现人家是要买大房的）两人都觉得房子，租就好了，户口在集体户，通过中介照样领结婚证，拿准生证生孩子！在宝宝出生前，我们继续着浪费的生活！可是〜事情在宝宝出生后发生了！两人都是集体户，我家宝贝上不了户口，只能是黑户！！！不行！最简单坐个飞机，也没办法啊！哎〜〜〜〜〜我们开始计划以前从来没有计划过的买房！（不得不承认，我们好幼稚啊！）       首先就是定预算，LG有公积金，我虽然是中职教师，但是合同制，学校根本不帮买！（鄙视一下）老公月入9000+,我月入只有3000，假期只有1080-_-#，存款只有10W，哎〜〜〜〜买房会笑死人的！不过双方父母小资助的话，首付20w吧，贷公积金50W。弄好预算，2013年8月，开始漫漫看房路。当时并不知道纯公积金贷款，首付可20%，哎〜〜〜〜〜〜〜所以说自己菜鸟没做功课，又遇到不专业的中介，是要走N多弯路的！当时知道自己可以买70W的房子，估计现在就住在里面了！哎！！不用弄的如今选择少的局面！所以做功课很重要！       好！说看房！我们以为自己只能买55w以下的二手房子，所以很有自知之明的选择偏远地区！我选择花都，可是LG不愿意：1.我们自住，上班非常耗时，很累，工作质量下降，得不偿失；2.从来没有去过，不打没准备的战。果断放弃后，老公提出去棠德花园，能买到很小的一室一厅，装修一下，改成两个小房间没有厅，也可以呀！被我否决。因为棠德单价好贵，买得太小！       机缘巧合，我好朋友住在黄边，建议我们去看看。我们首先去乐得花园，楼梯房，新装修，9楼，50万，45方！中介是什么方圆地产，哎〜〜〜〜说下中介吧！我特别不喜欢那些貌似赶着去哪儿似的中介，老催着下定，老催嘘多笋！采光户型装修都NO1！当时第一次接触中介，那人给了我一个很不好的影响！一直催我们下定！说实话，那房子新装修，本来一室一厅，改成两室一厅，厅很长，开放式厨房，阳台很小，不过厅和阳台相连的飘窗很大，可以晒很多东西！一个10平左右的房间，另一个房超级窄，一米不够！但很长！很奇怪！9楼采光很好，纯南向，能上天台！但是9楼？！但是会漏水吗？证不过5年！哎！考虑考虑吧！那中介叽里呱啦的说房子多好多好，价钱如何如何笋，好多人抢之类，最后见我们不为所动，就直接催我们下定，晕！急着抢钱啦！还美其名曰，不想我们错过！我们犹犹豫豫，想多看几家对比！那中介给我们对比机会，带我们去看一套非常破旧的9楼一室一厅！哎！我不想折腾装修！乐得花园就此作罢！（顺便说，那中介太恶心了，见说不动，就跑了，连招呼都不打，算了！以后不会再见的，不计较！但我觉得，怎么有客人喜欢这种中介呢？不理解！为什么催别人做决定呢？买房子，你以为买菜啊？）        转战松涛北苑，换了一个中介，什么什么忘了三个字的不知名小中介不是满堂红啊！一个小女孩，刚做一个月，人挺好的，不吹嘘！但〜〜〜业务不熟悉！我们看了好几套，现在居然都忘了，可见不喜欢那里！当时觉得挺感恩的，50+W居然有两房！但是！！！幸好当时回来考虑，原来松涛北苑需要土地出让金，而且小区有这样那样停水电等问题！哎〜〜〜果断放弃了！        后来曾经一度很沮丧，因为害怕中介强势和滑头，把我们辛苦钱都骗走，去哪里找靠谱的中介啊！比找LG还难！但依旧坚定买房！网上看到市桥北很多新装修房子不错，而且55W以下不少，决定去看看！刚好LG在岗顶，我在龙洞！还好！（今天太晚了，明天继续） (来自手机端的回复)            

估计楼主最后买了市桥的房子，找的是方和正地产，和我一样的

呵呵，楼主最后买了哪了？您选择的范围还挺大的，天河、番禺、越秀、海珠，佩服。我当时只关注番禺，海珠赤岗一带，后来市桥看了半年最后定了西城花园。

谢谢美妈分享

恭喜恭喜，最近怎么好像那么多人分享买房经历呢？春天又来了？

期待后续。

继续呀，楼主，写的很好。

继续，你很认真。我也差不多准备买房子了

是的，我也是找的方和正，光明北分店，业务员小张，一个大男孩。然后是关键时刻他们分店的黄经理会陪同。小张这小伙子，虽然入行不久，但人勤快，诚实，没那些老油条业务员那么多心眼。黄经理都是人很好的，本地人，啥都熟，问什么也很专业。我买的是炒家拿公证书卖的（之前还谎称亲戚的），卖方信誓旦旦说过五年唯一，我差点吃大亏。兴好当时黄经理说，既然你免税，那就写各付各税。最后去交税过户那天查册，发现非唯一，本来那是继承的房子，要交20%的税，就算报低成交价一半，也要交6万多的税。当时炒家都傻眼了。然而，我们签了三方合同，写明了各付各税，理亏当然是她，不卖我要她退双倍定金，而且这样这个房子更难卖，人家一听有20%的继承税都会吓跑。所以，通过商量，我加了1万元，她自己出5万，等于这次炒房，帮我全新装修了，除去成本，没赚钱。我加1万元，主要是考虑，我卖方，中介交往很顺利，炒家是个70多的阿姨，才收到定金就把房交给我了，我又买了家私和电器，把房子都租出去了，另外我们对房子户型，装修，总价，学位都挺满意，当然房子缺点是楼龄很久的老房子了，又是砖混结构。唉，预算低，也只能买到这样了。所以我老公说，没必要为这1万元纠结了。买个开心吧。整个过程中，中介还是帮我说话的，毕竟是我给他们中介费。所以，这次买房，除意外事件，多给了一万元，其他过程都很完美。炒家是有点沾亲带故，房主把这个卖了，去广州再买了房，而这亲戚，也不是太明白，新房写的房主老婆名，他们都不知道要以夫妻未成年孩子为一个家庭单位，算房产的。她要是的知道，估计死都不会写各付各税啦！