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关于中介到底是在压价还是抬价,大家怎么看?

2056749房产楼市

今天刚找到一个卖房的业主,聊了下,谈到不通过中介的原因,业主表示接触过中介,中介把价格压得很低;但我个人在看房这段时间,很多次不同中介带我看同一个房子(业主已经托管钥匙并且我没有告诉他们看过),他们给我报的价格都不一样,多的可以相差到7W,让我感觉中介是在抬价。大家怎么看?
2014/03/01
精选回帖
先问到业主的底价,然后抬高,你买的时候视情况降一点,就说跟业主砍价砍下来的;然后回头跟业主要将高出底价部分五五分成,少了还不干。
2014/03/01回复
看来您没被中介骗过。您有您知道的好的中介可以介绍一下吗
2014/03/02回复
同事教我,如果想买房,去到中介要说是卖房的,如果想卖房,去到中介要说是买房的,两价相对比,才能知道真实的房价是多少
2014/03/03回复
确实是这样。买卖应该就有个讨价还价的过程,如果业主的底价一说出来,买家就不能还价了。
2014/03/03回复
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我叫做八戒:
先问到业主的底价,然后抬高,你买的时候视情况降一点,就说跟业主砍价砍下来的;然后回头跟业主要将高出底价部分五五分成,少了还不干。
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记得你是卖房的吧?我住的小区就有房子被中介抬价30W的,很夸张
2014/03/01回复
买房的压价很正常,如果卖家不愿意卖,买家怎么压都压不下价格的,根本就不需要抬价
2014/03/01回复
这个就是抬价了,并不是为了让买家压价,而是为了维持放盘价,但放盘价很多时候都是不理智的
2014/03/01回复
到中介打探到的行情就理智了?中介的报价本身就不理智
2014/03/01回复
2014/03/01回复
2014/03/01回复
我叫做八戒:
30万的确有些夸张……
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业主想卖140W,但中介在外面挂170W,还找了一群托,结果被小区保安识破,最后业主和中介在小区门口吵起来
2014/03/01回复
miao2736:
这是我们去年一年的看房经验(主要是学位房),你看好的房子他要加价,中介费居然要房价的4%,太离谱
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这种情况我也遇到过,给大家爆个黑名单:祈福那边的祈海地产,先是给你报个低价,等你看过觉得满意了表示可以买的时候再说业主反价,加个20万,我和朋友都被骗过
2014/03/02回复
我也用了,还真有人联系我,昨天还跑去看了,可惜房子格局不合心水
2014/03/03回复
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