待夜临:
今天刚找到一个卖房的业主，聊了下，谈到不通过中介的原因，业主表示接触过中介，中介把价格压得很低；但我个人在看房这段时间，很多次不同中介带我看同一个房子（业主已经托管钥匙并且我没有告诉他们看过），他们给我报的价格都不一样，多的可以相差到7W，让我感觉中介是在抬价。大家怎么看？
查看原文这是中介一直干的事，不然楼市怎会这样火。
关于中介到底是在压价还是抬价，大家怎么看？
2055349房产楼市
全部回帖
hejye22楼masoso:
中介是抬价，抬得高中介费就多了
查看原文有些中介公司，不是个人，会把差价用公司名义吃掉，再内部分红给中介个人，这样的你投诉也没用。那些有名的大公司一般这样做，我指是口脾不错那几间大公司。
2014/03/03回复
freebelt
名购
小猫猫的家长25楼待夜临:
今天刚找到一个卖房的业主，聊了下，谈到不通过中介的原因，业主表示接触过中介，中介把价格压得很低；但我个人在看房这段时间，很多次不同中介带我看同一个房子（业主已经托管钥匙并且我没有告诉他们看过），他们给我报的价格都不一样，多的可以相差到7W，让我感觉中介是在抬价。大家怎么看？
查看原文中介在两边通吃。
压价呢是为买主好，想促成交易，想让买主动心并付钱，自己好收到中介费。
抬价呢，是为卖主好，让卖主早点脱手，自己好收到中介费。抬价另一个好处是：一旦买主通过中介来找贷款办理的公司时，价格越高，贷款也越多，贷款公司收的手续费也越多，中介等于为赚手续费做了贡献。能不能从中获利，你懂的。包括中介费，也是按比例提高的。
中介是因势利导，看着卖的人急，他多会压价，看着买的急，他多会抬价。反正总有一方会体现出“中介在帮我的忙”，于是促进了交易成功率。
如果不通过中介来交易，自己比较麻烦，要找贷款公司，没有关系，谁也不知道啥时候能批下来，尤其是现在银根这么紧的时候，拖个半年大半年的，估计没人受得了。
再者就是受上述影响，到头来会不会影响收楼，都有后患。
通过中介来打理交易过程中的烦心事，还包括递件，那里也一堆事，有个中介带着去办，至少一不用问来问去，二不用排太久的队（他们事先帮拿好号，你卡准点去就能办了）。花钱图方便吧。虽然一来一去至少要花两三万。
压价呢是为买主好，想促成交易，想让买主动心并付钱，自己好收到中介费。
抬价呢，是为卖主好，让卖主早点脱手，自己好收到中介费。抬价另一个好处是：一旦买主通过中介来找贷款办理的公司时，价格越高，贷款也越多，贷款公司收的手续费也越多，中介等于为赚手续费做了贡献。能不能从中获利，你懂的。包括中介费，也是按比例提高的。
中介是因势利导，看着卖的人急，他多会压价，看着买的急，他多会抬价。反正总有一方会体现出“中介在帮我的忙”，于是促进了交易成功率。
如果不通过中介来交易，自己比较麻烦，要找贷款公司，没有关系，谁也不知道啥时候能批下来，尤其是现在银根这么紧的时候，拖个半年大半年的，估计没人受得了。
再者就是受上述影响，到头来会不会影响收楼，都有后患。
通过中介来打理交易过程中的烦心事，还包括递件，那里也一堆事，有个中介带着去办，至少一不用问来问去，二不用排太久的队（他们事先帮拿好号，你卡准点去就能办了）。花钱图方便吧。虽然一来一去至少要花两三万。
2014/03/03回复
warmcolorq26楼总之是为了自己的利益。
2014/03/03回复
雨佳
伊丽莎白医院
nicoleukyo29楼待夜临:
今天刚找到一个卖房的业主，聊了下，谈到不通过中介的原因，业主表示接触过中介，中介把价格压得很低；但我个人在看房这段时间，很多次不同中介带我看同一个房子（业主已经托管钥匙并且我没有告诉他们看过），他们给我报的价格都不一样，多的可以相差到7W，让我感觉中介是在抬价。大家怎么看？
查看原文同事教我，如果想买房，去到中介要说是卖房的，如果想卖房，去到中介要说是买房的，两价相对比，才能知道真实的房价是多少
2014/03/03回复
663454413
......
肥安娜fiona
月光橙子
orangeada33楼待夜临:
今天刚找到一个卖房的业主，聊了下，谈到不通过中介的原因，业主表示接触过中介，中介把价格压得很低；但我个人在看房这段时间，很多次不同中介带我看同一个房子（业主已经托管钥匙并且我没有告诉他们看过），他们给我报的价格都不一样，多的可以相差到7W，让我感觉中介是在抬价。大家怎么看？
查看原文我最近也在看房，最高被抬高20万，10万是基本的抬高价了，见惯了
2014/03/03回复
luys
没心没肺8
都是钱惹的祸，
sharia
南太太
楼言扉语
一生一次88
