业主好像不是唯一物业

lz是看哪个区的学位房呢

多大的面积？

43方左右

1、是不是唯一物业与他是否愿意把房子留到你有钱的时候再递件过户，毫无关系。只关系到你或他要交多少税的问题。现在很多时候是买家包了所有的税费，包括契税个税等。2、如何查学位，关键是在合同里写明“甲方（卖方）保证该物业没占用学位，否则..."
    查学位你可以自己去房子对应的学校查，看看近五年内有没有该物业地址（户口）的孩子在该校报名（入读、在读）。五年一轮回，比如你孩子今年入读的话，倒推五年，即回到2009年9月，从那时起到今年9月如果该物业没有人占用学位，你的孩子就能顺利享受学位待遇了。
   如果查不到，比如学校不愿意告诉你，那么你只能到公安户政部门请他们查现址五年内有没有学龄儿童占户口。如果有的话，很可能学位已经被占用了。
    理论上，买家可向卖家申请查看对方的户口本的，这样一来第一时间就知道现址有没有学龄儿童了。

中介的话信一成都累你唔见好多钱

好像现在买二手楼价格谈好后都是先交订金的吧，同时有个合同说明几时交首款，几时交尾款的。

订金是和业主签意向，交给业主的，如果给中介就不行。前几天还有个中介让交钱给他，他去谈价。。。无语

中介多数用这一招的，我之前试过，除非你真的很合适，要不还是不要下订了。

有那么夸张啊，不过现在学位房确实是很紧俏的，想着都怕。

换你是业主，如果只有一个买家来看就订了，业主也不肯降价，想说等多些人来看了，没人下订，再降价，一般楼梯楼的七楼以上就会比楼下的便宜很多的，因为比较难卖，关键还是看自己的预算，要求，还是喜不喜欢那套房，免得下订了，钱就拿不回来了，当然也有可能没等降价就被卖了，我觉得买房也讲缘份，呵呵~

顶顶顶顶

觉得就是因为初中都要地段入学，所以觉得学位房更抢手了，你不买好多人还是会买。还不如以前电脑派位呢。

哪里的学位房啊

学位房，真是让人累啊。。

是47方215万吗？太夸张了！

哪个小学?房龄多少?产权还剩几年?多参考！我们就一时冲动买贵了不少。

笋不笋是看学位的，如果学位好，一般很容易当天没的，我买的这房子，还没到中介呢，业主早上回来，晚上我就定了，然后中介来了，可惜，晚了。。。。。。。

小孩读书的事情肯定是要重视的