宁静爱豆豆:
署前路小学的
查看原文那值得买了。
买学位房的困惑
1350679房产楼市
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小猫猫的家长46楼宁静爱豆豆:
这个月都在看学位房，心酸啊。上周六因老公有事，自己一个人看了一套47方，南向8楼，165万的房改房，有点动心，想着回去汇报一下，结果下午就卖出了。接着又看了一套48方，东南向9楼，140万的房改房，也觉得不错。但碍于购房资金还未能到位（父母的房子还没能卖出），我们都决定不再看房了，因为看了也是白看。但中介一直追着，说这套好笋的啊，如果资金没到位，可以和业主谈，看他愿不愿意我们先下个订，就不让人来看房子了，宽限我们一段时间，等资金到位了再签合同。 这个间隙和折腾法突然让我们觉得，真的要买高价的学位房吗？但就近入学政策的实施又让我们拼尽全力都想买学位房，哎！
查看原文当然可行。我去年买房时就是这样做的。给了两万五的定金，卖主等了我足足一个月（筹首期），才正式签约的。
如果你怕他反悔，就交五万或十万的定金呗，反正是反悔就赔两倍的，你交越多卖主赔双倍就越多。
如果你怕他反悔，就交五万或十万的定金呗，反正是反悔就赔两倍的，你交越多卖主赔双倍就越多。
2014/03/11回复
宁静爱豆豆楼47楼小猫猫的家长:
当然可行。我去年买房时就是这样做的。给了两万五的定金，卖主等了我足足一个月（筹首期），才正式签约的。如果你怕他反悔，就交五万或十万的定金呗，反正是反悔就赔两倍的，你交越多卖主赔双倍就越多。
查看原文业主好像不是唯一物业
2014/03/11回复
胖胖熊婴幼儿摄影会馆48楼宁静爱豆豆:
这个月都在看学位房，心酸啊。上周六因老公有事，自己一个人看了一套47方，南向8楼，165万的房改房，有点动心，想着回去汇报一下，结果下午就卖出了。接着又看了一套48方，东南向9楼，140万的房改房，也觉得不错。但碍于购房资金还未能到位（父母的房子还没能卖出），我们都决定不再看房了，因为看了也是白看。但中介一直追着，说这套好笋的啊，如果资金没到位，可以和业主谈，看他愿不愿意我们先下个订，就不让人来看房子了，宽限我们一段时间，等资金到位了再签合同。 这个间隙和折腾法突然让我们觉得，真的要买高价的学位房吗？但就近入学政策的实施又让我们拼尽全力都想买学位房，哎！
查看原文lz是看哪个区的学位房呢
2014/03/11回复
木子燃小猫猫的家长51楼宁静爱豆豆:
业主好像不是唯一物业
查看原文1、是不是唯一物业与他是否愿意把房子留到你有钱的时候再递件过户，毫无关系。只关系到你或他要交多少税的问题。现在很多时候是买家包了所有的税费，包括契税个税等。2、如何查学位，关键是在合同里写明“甲方（卖方）保证该物业没占用学位，否则..."
查学位你可以自己去房子对应的学校查，看看近五年内有没有该物业地址（户口）的孩子在该校报名（入读、在读）。五年一轮回，比如你孩子今年入读的话，倒推五年，即回到2009年9月，从那时起到今年9月如果该物业没有人占用学位，你的孩子就能顺利享受学位待遇了。
如果查不到，比如学校不愿意告诉你，那么你只能到公安户政部门请他们查现址五年内有没有学龄儿童占户口。如果有的话，很可能学位已经被占用了。
理论上，买家可向卖家申请查看对方的户口本的，这样一来第一时间就知道现址有没有学龄儿童了。
查学位你可以自己去房子对应的学校查，看看近五年内有没有该物业地址（户口）的孩子在该校报名（入读、在读）。五年一轮回，比如你孩子今年入读的话，倒推五年，即回到2009年9月，从那时起到今年9月如果该物业没有人占用学位，你的孩子就能顺利享受学位待遇了。
如果查不到，比如学校不愿意告诉你，那么你只能到公安户政部门请他们查现址五年内有没有学龄儿童占户口。如果有的话，很可能学位已经被占用了。
理论上，买家可向卖家申请查看对方的户口本的，这样一来第一时间就知道现址有没有学龄儿童了。
2014/03/11回复
虫虫妈妈咪呀
gzcdy
印象宝贝yxbb
loxiang
微微的蓝
饭粒儿1990
