一分钱一分货

一直没怎么去增城看房，昨天在某假房源盛行的网站报名参加了个增城线，今天一口气踩了四个盘，报告如下：1. 合景誉山国际，郊区盘，典型的鸟不拉屎的地方，出了楼盘连猫狗都看不到，9K左右带装修，没楼巴，是说有大片的商业区，但实际上，你懂的...看的76栋，89平北向的05户型是格局，使用性，采光，性价比最高的，因为交通问题，没有问具体报价和双合同问题；2. 金地公园上城，郊区盘，有楼巴，7K5毛坯，离地铁最近4公里，现卖11栋，是片区里最西北角的一栋，东南望楼，西北望山，但附近山上还有采石场会经常放炮，因为没啥选择的余地，同样没问具体报价和双合同问题，另外，和合景一样，都是临电（那周边片区什么海伦春天，巧克力==几个楼盘都是临电，可以看得出未来政府这边也没啥规划）3. 保利东江首府，算是新塘的市区盘吧，离地铁口最短距离2公里以上，现卖10栋11栋，都是伪江景房，问的是122平的01房型，30楼的，总价144W，双合同，其中装修款30W；4. 新塘新世纪花园，地铁上盖房，现卖19，20，21，23栋，116平左右的0203南向户型送空中花园，等于四房，相当抵，问了个14楼的报价，02户型144W，03户型143W，楼层稍低如7楼的可以少3W左右，双合同，令人发指的是装修款高达46W，而且19栋是04年的地，20，21的是93年的地。想买个房子真心好难，市区的二手破烂又天价，郊区的廉价但是交通又烂得可以，或者有硬伤，难得价格交通都还可以的却来个双合同，而且还是装修款高到离谱的

建议楼主转战看看市郊的房子，市郊：黄埔，萝岗，番禺，金沙洲，芳村，交通配套都比纯郊区好啊。

楼主有空可以看看锦绣天伦，附近是牛仔城，出租好

不敢苟同，毕竟价格在那摆着，其他不说，黄埔文冲80年代的房子60平都要100W，新楼毛坯1W9以上，还是比较看好合景和金地的发展，毕竟周围N多大型小区。

比较看好科学城板块，看大广州地图和趋势，以后广州的中心是天河萝岗科学城板块和黄埔，番禺。科学城有产业支撑，有就业不会沦为空城，现在新建了几个商业综合体：万达广场，大壮广场，绿地中心，奥圆广场，敏捷广场。