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感觉再多人反对公积金新政,对方一个理由就能把所有反对者呛回来

1197578房产楼市

那就是公积金中心没钱了,要收紧审批要求,优先满足首次首套置业者,这个理由你能怎么反驳?
该主题来自[广州妈妈iPhone客户端]
2014/03/27
精选回帖
elikaelika7楼
本帖最后由 elika 于 2014-3-28 09:34 编辑 糥米鸡 发表于 2014-3-28 09:20 回复 Zoom320 的帖子琴日食饭的时候。。。广视新闻讲左一则关于公积金的新闻。。。。大家参考下!~砖家,好像我们每半年都要从公积金取现哦,基本上很多人(已经买房的,而且这部分人都是缴纳比较高)都每半年就清空账户。
2014/03/28回复
大神又来搞笑了???11%只是系用过,89%唔用一定就系因为买得少???!~~~大神的思维真的很难捉摸!大神都话我买得多。。。系多的20%之一,但我从来未用过公积金。。。大神能解释一下怎么回事??不是不用,只没到用的时候!~
2014/03/28回复
那位妈妈说的-------除去你自己交的那部分,剩下的部分你始终要还!~~~何来用光买不起的人的钱之说???难道公积金贷款贷了就不用还了????-----------------------------我有说你不用还了吗,走题的技术真是一流,公积金贷款无非想享受低利率,低利率难道不叫利益。这才是主题
2014/03/28回复
本帖最后由 糥米雞 于 2014-3-29 07:38 编辑 哈哈703 发表于 2014-3-29 00:54 搞笑,你贷款买房的时候,你还没有交48万吧?而且自从你买房后,你对公积金的贡献除了利息,就没有了搞笑的小朋友~~没有看贴就瞎叫。。。。我有说过自己有48W吗?我说这48W只是某妈说如果我只交了48W,贷款50W,我就回本了。。。。。我就不懂什么叫回本。。。我贷款50W,我原来自己有48W,公积金给了我50W的贷款。。。50W*(7.2%-4.5%)我能占各位多大的便宜???几十年后。。。。。100W能买个单间么?
2014/03/29回复
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很奇怪..........

我感觉公积金,就是一个很大我融资机构,用低利率去吸引大家去存钱,以 ...
真是自私的,我都无语了,象你这么说,你也可以不交啊,更省事,出什么政策都跟你没关系,凡事多多用一分为二,换位思考等方法看下
2014/03/28回复
我觉得不是反驳的问题啊,我也没有多要别人的钱,都是我自己的钱,我也交了,他也交了,为什么把我的份额给她呢?就因为他是首次置业?相当于你存银行的钱,你要取出来买房,银行说,不行呀,你是二套,我们钱紧,先让首次置业的人买吧,你等等再说!好意思么?
2014/03/28回复
小龙的妈咪:
真是自私的,我都无语了,象你这么说,你也可以不交啊,更省事,出什么政策都跟你没关系,凡事多多用一分为二,换位思考等方法看下
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自私这个词我不敢当.....老实说,公积金交了多年,现在有多少我自己都不知道,我从来不去查,也没心思去查...出什么政策的确跟我没任何关系,公积金我从来就没想要去用去提...就当存个钱!~~权当享享公司福利占占公司便宜!~或许以后老了,查一下发现原来存了这么多...我可以开开心心拿去旅行见见世面...
但如果你把为了省那1.X%利率的人,都定义成为自私的人,占便宜的人,我认为很不妥,据我所知,投资型用公积金的比率只占非常非常少的一部分,而很多置换型的家庭,对公积金还是很大需求,很多家庭为了园梦,首次购房就申请过公积金贷款,而他们的目的不是投资,不是占便宜,只是想给自己更好的居住条件!给家人更舒适的生活~ 无疑这次公积金调整对于这类家庭来说,简直就是毁灭的打击!

而本质上,大家存到公积金上的钱,不会少分毫!~放贷出去的钱始终都会回流的....而贷款亦是更好令公积金增值的其中一种方法,现在却高举所谓的公平,公证....互助什么的口号去限制是没有意义的!占用分额什么的更是无聊之说,快1000亿的结余你能占多少份额?1000亿放银行存个定期三个月都能产生2.85亿利息......

我真不知道各位怕什么!而我的观点在8楼!~~~~

现在ZF所做的,无非就是想限制公积金的资金流动.....等以后少了不容易被人发现罢了!~
2014/03/28回复
我其实一直怀疑公积金都在亏空,只是数据上做好。
从09年的结余100亿到去年号称结余980亿,我对数据非常不信任。
2014/03/28回复
糥米雞:
好吧,我再讲深入一点,打个比方公积金就好比一间融资中心!而这间融资中心,完全不用担心资金量和客户不足!!因为每个月都有固定的人送钱过来!!然后用银行活期计算方法跟客户结算(但只能半年提一次),再把钱往很银存半年定期,光靠活期和定期的息差这个雪球只会越滚越大(其它高风险投资就不说了,资金流向不透明也没得好说),而这个雪球的单位,不是万,不是十万,而是亿,十亿地滚。。。再者,而大部分客户。。也因为政策的因素。。而不敢随便提走融资中心的资金!(琴晚新闻讲左,390万人里面只有11%的人用过公积金)!这不是一个钱生钱的游戏么???而且还是用别人的钱去生钱。。。是高级技能来的。。。。再举个简单例子,A君因为某些原因不向银行借钱,然后找到你借,跟你说用价值120W的房产抵押问你借80W,年息15%一年内还清!而你因为某些原因,问银行借80W是很简单的事,而一年内还清,年息只要10%,你会马上向银行借80W然后再借给A么???
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算得有问题。本人从来没用过公积金贷款,但一直提取公积金 。
2014/03/28回复
doyoulike:
算得有问题。本人从来没用过公积金贷款,但一直提取公积金 。
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算法当然有问题了,我只是一个粗略的算法,如果你要详细算法,请你提供2013年象你这样提取公积金的人数,和提取资金量,谢谢!
2014/03/28回复
禾禾hehe:
我觉得不是反驳的问题啊,我也没有多要别人的钱,都是我自己的钱,我也交了,他也交了,为什么把我的份额给她呢?就因为他是首次置业?相当于你存银行的钱,你要取出来买房,银行说,不行呀,你是二套,我们钱紧,先让首次置业的人买吧,你等等再说!好意思么?
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这位姐姐,看清楚条文再说话啊,每个人都有一次公积金贷款机会的
2014/03/28回复
糥米雞:
琴日食饭的时候。。。广视新闻讲左一则关于公积金的新闻。。。。大家参考下!~新闻大致就系讲今次公积金的调整,然后采访左几个市民,有反对,主要系话公积金本来就系自己的钱,点解要限制??有同意的~同意的讲,惊其它人公积金贷款多左,怕到自己申请的时候无“额度”!~我老豆睇完表示同意“额度”的说法!~赞成限制~~~~但我解释距听之后,距就变成反对了~~~~我咁同距计的!~新闻中俾出一个字数,广州现时每月缴公积金的用户,大概390万人!!你无睇错,系390万。。。OK,以哩个为基准,以我自己为例子,我家阵一个月,扣公积金大概1000蚊左右,我相信好多人会俾我多。。。据我所知我亲戚里面我系最少的,有人几年就存左十万的。。。如果计我自己出500,公司出500.。。即系公积金每个月会收到我1000蚊~~~我算系比较低层的缴费了,相信比我同的大有人在,390万人,我当距400万人~拉个平均。。。就当距每人每月缴1000蚊,咁一个月公积金款就有40亿了!!!!~40亿,如果俾每人除去30%首付贷款200W咁计,足足可以供应2000户人的贷款!!!!一个月公积金量可以供应2000次贷款!!而且系200W的!!!大家去阳光家缘睇下家阵广州每个月有几多销售量??还包括不能用公积金的!!还有多少套房是超过(260W)的?!而且D钱系要还的。。唔系唔使还!!!!!咁仲话唔够用???买楼你估买棵菜阿???随便买????在限购的大前提下!!!一个人贷款次数不可能多的!!!听完我分析后,老豆马上变不赞成了。。。。。。。。。
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哈哈,好奇怪的逻辑,只讲收入不讲支出的,真搞笑。

要知道公积金提取,一次性购房,商业贷款,公积金贷款买房的都可以每半年提取一次,

很显然已经买房的是收入中上层,缴存额较高的那部分人,

因为每半年提取一次,这部分人对公积金的贡献为0,除了你那半年的利息外。

所以按你的算法,400万人,每人1000,收入是40亿。

然后假设其中20%的人有房,平均缴存额4000,那支出是400万*20%*4000=32亿,

所以即使算上利息,每半年,也就结余

40亿*6*(3.05% + 0.35%)+(40亿 - 32亿)* 6 = 56.16亿

哪有你算的那么多?就算一年也就112亿左右,而且这个结余值越来越小,不信按照25%有房的情况算算。

所以确实不能让富有的人占完所有的好处,让穷人支持富人买房,那不是公积金的初衷。
2014/03/28回复
忘了说一句,这些有房子的人,第一次提取,可以把之前累积的缴存额一次性提取出来,那些可是额外的,并且大额的,十几,二十几万都可能的。
2014/03/29回复
糥米雞:
回本??何来这种说法???交的48W本身就系自己的。。。。公积金贷款50W,多出2W难道不用算利息??不用还????
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搞笑,你贷款买房的时候,你还没有交48万吧?

而且自从你买房后,你对公积金的贡献除了利息,就没有了

而且,就算公积金因此获得你半年1000*6*(3.05%+0.35%)利息,

而你得到是50W元贷款减免的利息,减免额是(7.6%商业利息 - 4.5%公积金利息)

谁获益更大还说不定呢,真是搞笑
2014/03/29回复
哈哈703 发表于 2014-3-29 00:54
搞笑,你贷款买房的时候,你还没有交48万吧?

而且自从你买房后,你对公积金的贡献除了利息,就没有了

搞笑的小朋友~~没有看贴就瞎叫。。。。我有说过自己有48W吗?
我说这48W只是某妈说如果我只交了48W,贷款50W,我就回本了。。。。。

我就不懂什么叫回本。。。我贷款50W,我原来自己有48W,公积金给了我50W的贷款。。。

50W*(7.2%-4.5%)我能占各位多大的便宜???几十年后。。。。。100W能买个单间么?
2014/03/29回复
哈哈,好奇怪的逻辑,只讲收入不讲支出的,真搞笑。

要知道公积金提取,一次性购房,商业贷款,公积金贷 ...
你咋不把那20%有房的人 缴存额说成10000呢?那直接变负数了好吧!~而且那20%就绝对是全部人都一有钱马上提走?好会算阿~~
2014/03/29回复
小龙的妈咪:
我觉得有时候讨论问题要分清问题主体,没人反对改善,但是多次享受公积金,的确侵占了一次也没受的人的权利,公积金本身是互助性质,公平第一
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什么多次,卖了再买都限制,第三次是有投资嫌疑,
2014/03/29回复
以云以云15楼
这样的政策竟然有那么多人赞成!如果怕交少钱的占便宜可以按缴纳基数定贷款额度啊,没必要都是一个额度?天天说要解决夹心层住房问题,好不容易有个利息低点的公积金,现在可好,只能贷一次,第一次买房能买多好的,过了几年有了小孩,条件好点了,改善一下住房就是奢侈了!还有一次性付款的人怎占别人的额度了,他们只是取出自己的钱而已。
2014/03/29回复
糥米雞:


那我们就不去讨论这个结余多少的问题,讨论个体,按你说的平均一人交1000元/月,你交4 ...
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好搞笑啊,贷款50W不用还的吗?
2014/03/29回复
runbackrunback17楼
好好一个帖子又变吵架帖了。
公积金政策类似于一种互助形式,根据收入缴纳,按公式计算贷款额度,以及还贷、提取等等。大家都是在规则允许的范围内操作,本来没有公平不公平的麻烦。但是,这个制度注定就是少数人提前用了多数人的钱,比如月交300两年共7200,就能贷近45万,这45万就是别人的钱。要不是他们按月缴纳又从未用来贷款,我们能轻松贷出来又享受如此低的还款利率吗?如果大家都去申请还贷得出来吗?或者说,有一个贷成功了其他的几十个就要经过漫长的等待才有额度了。过于严格的贷款条件会使公积金制度发挥不了它互助的作用,过于宽松又搞得入不敷出,后来的人想贷都贷不出来了。公积金管理者的工作就是如何拿捏这个松紧的度,使它健康持续地运作,才能真正的公平。
有些mm说,我每个月缴纳公积金,50万贷款就是我的钱为什么不给我?或者说,我每月1千多几十年后也有50万了,而且我又不是不还。拜托,这50万不是你的,至少现在不是,也不是临时印出来的,它就是公积金这个大池子里的钱,相当于别人给你的。用4点几的利率借了别人的钱还想怎样。
可以建个简化的数学模型,数学不好的mm可以跟老公一起算。比如25人加入互助会,每人每月交1000,20个月后每人2w共50万,某人A申请贷款50w,月还1.7w30个月还清。A贷款后12个月池子里又累计到50w被B贷走,以此类推,A还清后又加入申请贷款的大部队。看看有个别成员是否要等到猴年马月才能贷。
2014/03/29回复
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