感觉再多人反对公积金新政，对方一个理由就能把所有反对者呛回来
1205378房产楼市
Zoom320该主题来自[广州妈妈iPhone客户端]
2014/03/27
精选回帖
elika7楼 本帖最后由 elika 于 2014-3-28 09:34 编辑 糥米鸡 发表于 2014-3-28 09:20 回复 Zoom320 的帖子琴日食饭的时候。。。广视新闻讲左一则关于公积金的新闻。。。。大家参考下！~砖家，好像我们每半年都要从公积金取现哦,基本上很多人(已经买房的,而且这部分人都是缴纳比较高)都每半年就清空账户。
2014/03/28回复
糥米雞32楼大神又来搞笑了？？？11%只是系用过，89%唔用一定就系因为买得少？？？！~~~大神的思维真的很难捉摸！大神都话我买得多。。。系多的20%之一，但我从来未用过公积金。。。大神能解释一下怎么回事？？不是不用，只没到用的时候！~
2014/03/28回复
全部回帖
糥米雞沙发doyoulike:
算得有问题。本人从来没用过公积金贷款，但一直提取公积金 。
查看原文算法当然有问题了,我只是一个粗略的算法,如果你要详细算法,请你提供2013年象你这样提取公积金的人数,和提取资金量,谢谢!
2014/03/28回复
小龙的妈咪板凳禾禾hehe:
我觉得不是反驳的问题啊，我也没有多要别人的钱，都是我自己的钱，我也交了，他也交了，为什么把我的份额给她呢？就因为他是首次置业？相当于你存银行的钱，你要取出来买房，银行说，不行呀，你是二套，我们钱紧，先让首次置业的人买吧，你等等再说！好意思么？
查看原文这位姐姐，看清楚条文再说话啊，每个人都有一次公积金贷款机会的
2014/03/28回复
哈哈7034楼糥米雞:
琴日食饭的时候。。。广视新闻讲左一则关于公积金的新闻。。。。大家参考下！~新闻大致就系讲今次公积金的调整，然后采访左几个市民，有反对，主要系话公积金本来就系自己的钱，点解要限制？？有同意的~同意的讲，惊其它人公积金贷款多左，怕到自己申请的时候无“额度”！~我老豆睇完表示同意“额度”的说法！~赞成限制~~~~但我解释距听之后，距就变成反对了~~~~我咁同距计的！~新闻中俾出一个字数，广州现时每月缴公积金的用户，大概390万人！！你无睇错，系390万。。。OK，以哩个为基准，以我自己为例子，我家阵一个月，扣公积金大概1000蚊左右，我相信好多人会俾我多。。。据我所知我亲戚里面我系最少的，有人几年就存左十万的。。。如果计我自己出500，公司出500.。。即系公积金每个月会收到我1000蚊~~~我算系比较低层的缴费了，相信比我同的大有人在，390万人，我当距400万人~拉个平均。。。就当距每人每月缴1000蚊，咁一个月公积金款就有40亿了！！！！~40亿，如果俾每人除去30%首付贷款200W咁计，足足可以供应2000户人的贷款！！！！一个月公积金量可以供应2000次贷款！！而且系200W的！！！大家去阳光家缘睇下家阵广州每个月有几多销售量？？还包括不能用公积金的！！还有多少套房是超过（260W）的？！而且D钱系要还的。。唔系唔使还！！！！！咁仲话唔够用？？？买楼你估买棵菜阿？？？随便买？？？？在限购的大前提下！！！一个人贷款次数不可能多的！！！听完我分析后，老豆马上变不赞成了。。。。。。。。。
查看原文哈哈，好奇怪的逻辑，只讲收入不讲支出的，真搞笑。
要知道公积金提取，一次性购房，商业贷款，公积金贷款买房的都可以每半年提取一次，
很显然已经买房的是收入中上层，缴存额较高的那部分人，
因为每半年提取一次，这部分人对公积金的贡献为0，除了你那半年的利息外。
所以按你的算法，400万人，每人1000，收入是40亿。
然后假设其中20%的人有房，平均缴存额4000，那支出是400万*20%*4000=32亿，
所以即使算上利息，每半年，也就结余
40亿*6*（3.05% + 0.35%）+（40亿 - 32亿）* 6 = 56.16亿
哪有你算的那么多？就算一年也就112亿左右，而且这个结余值越来越小，不信按照25%有房的情况算算。
所以确实不能让富有的人占完所有的好处，让穷人支持富人买房，那不是公积金的初衷。
要知道公积金提取，一次性购房，商业贷款，公积金贷款买房的都可以每半年提取一次，
很显然已经买房的是收入中上层，缴存额较高的那部分人，
因为每半年提取一次，这部分人对公积金的贡献为0，除了你那半年的利息外。
所以按你的算法，400万人，每人1000，收入是40亿。
然后假设其中20%的人有房，平均缴存额4000，那支出是400万*20%*4000=32亿，
所以即使算上利息，每半年，也就结余
40亿*6*（3.05% + 0.35%）+（40亿 - 32亿）* 6 = 56.16亿
哪有你算的那么多？就算一年也就112亿左右，而且这个结余值越来越小，不信按照25%有房的情况算算。
所以确实不能让富有的人占完所有的好处，让穷人支持富人买房，那不是公积金的初衷。
2014/03/28回复
哈哈7036楼糥米雞:
回本？？何来这种说法？？？交的48W本身就系自己的。。。。公积金贷款50W，多出2W难道不用算利息？？不用还？？？？
查看原文搞笑，你贷款买房的时候，你还没有交48万吧？
而且自从你买房后，你对公积金的贡献除了利息，就没有了
而且，就算公积金因此获得你半年1000*6*（3.05%+0.35%）利息，
而你得到是50W元贷款减免的利息，减免额是（7.6%商业利息 - 4.5%公积金利息）
谁获益更大还说不定呢，真是搞笑
而且自从你买房后，你对公积金的贡献除了利息，就没有了
而且，就算公积金因此获得你半年1000*6*（3.05%+0.35%）利息，
而你得到是50W元贷款减免的利息，减免额是（7.6%商业利息 - 4.5%公积金利息）
谁获益更大还说不定呢，真是搞笑
2014/03/29回复
糥米雞7楼哈哈703 发表于 2014-3-29 00:54
搞笑，你贷款买房的时候，你还没有交48万吧？
而且自从你买房后，你对公积金的贡献除了利息，就没有了
搞笑的小朋友~~没有看贴就瞎叫。。。。我有说过自己有48W吗？
我说这48W只是某妈说如果我只交了48W，贷款50W，我就回本了。。。。。
我就不懂什么叫回本。。。我贷款50W，我原来自己有48W，公积金给了我50W的贷款。。。
50W*（7.2%-4.5%）我能占各位多大的便宜？？？几十年后。。。。。100W能买个单间么？
2014/03/29回复
糥米雞8楼哈哈，好奇怪的逻辑，只讲收入不讲支出的，真搞笑。
要知道公积金提取，一次性购房，商业贷款，公积金贷 ...
2014/03/29回复
房闹的小房子9楼小龙的妈咪:
我觉得有时候讨论问题要分清问题主体，没人反对改善，但是多次享受公积金，的确侵占了一次也没受的人的权利，公积金本身是互助性质，公平第一
查看原文什么多次，卖了再买都限制，第三次是有投资嫌疑，
2014/03/29回复
以云10楼这样的政策竟然有那么多人赞成！如果怕交少钱的占便宜可以按缴纳基数定贷款额度啊，没必要都是一个额度？天天说要解决夹心层住房问题，好不容易有个利息低点的公积金，现在可好，只能贷一次，第一次买房能买多好的，过了几年有了小孩，条件好点了，改善一下住房就是奢侈了！还有一次性付款的人怎占别人的额度了，他们只是取出自己的钱而已。
2014/03/29回复
warmcolorq11楼糥米雞:
那我们就不去讨论这个结余多少的问题，讨论个体，按你说的平均一人交1000元/月，你交4 ...查看原文
那我们就不去讨论这个结余多少的问题，讨论个体，按你说的平均一人交1000元/月，你交4 ...
好搞笑啊，贷款50W不用还的吗？
2014/03/29回复
runback12楼好好一个帖子又变吵架帖了。
公积金政策类似于一种互助形式，根据收入缴纳，按公式计算贷款额度，以及还贷、提取等等。大家都是在规则允许的范围内操作，本来没有公平不公平的麻烦。但是，这个制度注定就是少数人提前用了多数人的钱，比如月交300两年共7200，就能贷近45万，这45万就是别人的钱。要不是他们按月缴纳又从未用来贷款，我们能轻松贷出来又享受如此低的还款利率吗？如果大家都去申请还贷得出来吗？或者说，有一个贷成功了其他的几十个就要经过漫长的等待才有额度了。过于严格的贷款条件会使公积金制度发挥不了它互助的作用，过于宽松又搞得入不敷出，后来的人想贷都贷不出来了。公积金管理者的工作就是如何拿捏这个松紧的度，使它健康持续地运作，才能真正的公平。
有些mm说，我每个月缴纳公积金，50万贷款就是我的钱为什么不给我？或者说，我每月1千多几十年后也有50万了，而且我又不是不还。拜托，这50万不是你的，至少现在不是，也不是临时印出来的，它就是公积金这个大池子里的钱，相当于别人给你的。用4点几的利率借了别人的钱还想怎样。
可以建个简化的数学模型，数学不好的mm可以跟老公一起算。比如25人加入互助会，每人每月交1000，20个月后每人2w共50万，某人A申请贷款50w，月还1.7w30个月还清。A贷款后12个月池子里又累计到50w被B贷走，以此类推，A还清后又加入申请贷款的大部队。看看有个别成员是否要等到猴年马月才能贷。
公积金政策类似于一种互助形式，根据收入缴纳，按公式计算贷款额度，以及还贷、提取等等。大家都是在规则允许的范围内操作，本来没有公平不公平的麻烦。但是，这个制度注定就是少数人提前用了多数人的钱，比如月交300两年共7200，就能贷近45万，这45万就是别人的钱。要不是他们按月缴纳又从未用来贷款，我们能轻松贷出来又享受如此低的还款利率吗？如果大家都去申请还贷得出来吗？或者说，有一个贷成功了其他的几十个就要经过漫长的等待才有额度了。过于严格的贷款条件会使公积金制度发挥不了它互助的作用，过于宽松又搞得入不敷出，后来的人想贷都贷不出来了。公积金管理者的工作就是如何拿捏这个松紧的度，使它健康持续地运作，才能真正的公平。
有些mm说，我每个月缴纳公积金，50万贷款就是我的钱为什么不给我？或者说，我每月1千多几十年后也有50万了，而且我又不是不还。拜托，这50万不是你的，至少现在不是，也不是临时印出来的，它就是公积金这个大池子里的钱，相当于别人给你的。用4点几的利率借了别人的钱还想怎样。
可以建个简化的数学模型，数学不好的mm可以跟老公一起算。比如25人加入互助会，每人每月交1000，20个月后每人2w共50万，某人A申请贷款50w，月还1.7w30个月还清。A贷款后12个月池子里又累计到50w被B贷走，以此类推，A还清后又加入申请贷款的大部队。看看有个别成员是否要等到猴年马月才能贷。
2014/03/29回复
sunjie999913楼其实就是这样的，没钱了没法贷了
2014/03/29回复
doyoulike14楼糥米雞:
算法当然有问题了,我只是一个粗略的算法,如果你要详细算法,请你提供2013年象你这样提取公积金的人数,和提取资金量,谢谢!
查看原文傻的你，你不必知道我的提取金额。你只需知道这十几年买过房子的人他们的账户里只有十元钱。不管是一次性付款还是商代，或一二手，都是每半年把账户取剩十位数。。。。。
2014/03/29回复
糥米雞15楼傻的你，你不必知道我的提取金额。你只需知道这十几年买过房子的人他们的账户里只有十元钱。不管是一次性 ...
2014/03/29回复
糥米雞16楼好好一个帖子又变吵架帖了。
公积金政策类似于一种互助形式，根据收入缴纳，按公式计算贷款额度，以及还贷 ...
2014/03/29回复
Eudaemonia17楼通常是没道理的人使用这种歪曲方法，没什么意思的
鸡同鸭讲，乾坤大挪移惯用招数。其实你以为他们不懂？都是专业的那会不懂，就是揣着明白装糊涂。就知道借了要还，他们就不告诉你交了要退的。ha
你借钱要还的，所以你没用别人的钱。这种逻辑。
那你交的钱退休会给你的，所以公积金是不是等于也没收你钱？
如果真的不够了，这政策没错，无非就是ZF的东西都不知道，完全不透明，所以楼主的理由是充分的。
2014/03/29回复
