我2012年3月去看的保利西海岸，当时也是说什么2万抵10万，还有什么三日内签合同交定金又打9.8折什么的，不过算下还是要1.5-1.6万每平方，就二套2楼和4楼的特价房，算起来也要13000/平方。当时正是楼市低弥的时候，也是有人跟我说房价还会下跌，暂时不要买，不过房价到底也没跌下来，反而一路上涨了，现在保利西海岸要卖到2万左右了。幸亏我虽然没买西海岸，但买了旁边的一个楼盘，现在也涨也很多。促销，折扣什么的，不过开发商贯用的手段，当不得真，反正不管怎么折，最后还是卖到开发商满意的价位。当初买我现在这个楼盘，也是什么2万抵多少，折上折什么的。折完以后不到一万一平，现在听上去的折扣更多，不过折完要15000-18000了。

你朋友的这个贵了，我朋友240多方，楼王单价，11年买的，不到500万，我们六一去看，要差不多七百万了！

看你在哪上班，小孩多大，那里在金沙洲，没什么好学校的。

珠江新城上班，小孩二岁半。。。确实有点远。。。现在也在白云区。天河的房价想都不用想了。。。。

谢谢。那个楼盘没实地去考察过，不过看过人家评价还可以。。。。。。主要是上有老下有小，要考虑配套，还要考虑交通。。加上现在这个节骨眼，房价又不稳定。所以很让人纠结。。

朋友让我帮着推销两套别墅，内部价8折的折扣。合下来最便宜的别墅2.6w。
所以你2.2w的洋楼价格，你自己估算一下。

当然了，2.6w的应该是不太好位置的别墅，联排毛坯嘛。

我也是买在保利西海岸，不过是前年订的，当时1.7W，我老分一直说会跌，但几年下来房价是上扬的，没有跌过。广州市楼价也跌不到哪。

西海岸的联排？我是觉得有点贵，哈。因为那边配套现在啥还没有。。。。

市区配套成熟的楼，下跌空间有限，但是周边这边配套还没完善的，短时间身边的人都是看空。。。所以家里人不赞成。。。

亲，收房入住了吗？主要是我是自住，所以考虑的因素确实也多。又不想为了多间房，搞得自己压力太大。

恩。现在确实也只有刚需才会入市了，我们是属于改善型刚需，老公说现在不是没地方住，缓缓。。。我就比较纠结。

别墅毕竟是稀缺资源，和洋楼还是有区别的。。。两者的价格体系不一样。
我有个朋友也看了别墅，最后买了洋楼。说是250方，豪华装修700w。

说起别墅，她说了句：如果8折买到等着卖还行。如果自己住还的花200w装修，资金压力不小。

6月底交楼，我们是刚需。

改善就不必如此啊，去岭南新世界更好，名校啊

岭南密度太大了。。我们当时就在教师新村住了好几年，看着他一天天发展起来的。当时不到一万咯，可惜手上钱不多。呵。。。华附是私立的，费用不低，而且不是业主就有名额。也是要考的。我有朋友就在那边住。。。现在二手都二万多一方了。。

这个保利西海岸离地铁口多远？我也和楼主差不多，有旧房在住，但想改善一下换大点的房

我没去看。。。离地铁口应该也要走十来分钟。。。楼盘听说是挺大的，但是配套还不完善。。这周末琶洲好像有房展会活动。。。

西海岸的别墅我看过，差不多已经是现楼了，单价和总价偏高。主要是总价高。所以基本上没有怎么卖出去。