彼岸无花:
LZ明显就是想住好地方却舍不得花钱的人，想想天下间能经常碰到这样好的事情吗？明明占了人家便宜还在乱骂人，素质有限。
查看原文如果租金下跌，房东赔我们租客损失吗？回去好好解读合同精神。没人逼你签3年约，既然签了，就自认自己没眼光，不遵守合同，没诚信，这算人吗
吐糟猎德村房子
80882333房产楼市
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鲜花盛开的村庄楼182楼鲜花盛开的村庄:
我是一次交了一年的租金的，每年换租客，算算你的空置的成本，中介成本，清洁卫生的成本等等，一堆琐事。特别是过年前2个月，如果此时租期到，房子起码空置3个月才能租出去。遇到“特别”的租客，床也能弄塌，整个房子发生翻天覆地的变化。好房东，好租客，如果遇到了，都是一种福气！尤其是房东，遇到好租客，命都会长很多！试试租给公司，拖租是常事，因为公司审批要走流程，还有哪个员工会爱惜公司财产？
查看原文不要乱用字眼，谁赖死？我合同未到期！违约在先，还恶人先告状？我不是房东没资格？不要狗眼看人低，现在很多人自己的房子不住，去租房的，井底之蛙！租给公司？第一：公司惯常拖租，因为有一套审批流程，急不来。第二：没有员工会爱护公司财产，收的房租不够你维护房屋。只能说你是初哥，毫无经验，又过了2招给你，学习啦
2014/04/18回复
blazer鲜花盛开的村庄楼184楼晴晴—皓皓:
骂村民是扑街的"所谓好租客“，我问的问题你一个都没回答，最简单，电视塔你说有辐射，你还租，是不是屋主拿着枪要你租啊？你要如此不说理我也不想跟你说，新世界175房租28000，有空去满堂红了解一下详情啦！今天刚在侧田家的中介看见价钱的，先了解一下情况再上来乱叫吧！
查看原文因为村民先恶语相向，不还击还等他踩头上？！我的房不对电视塔那边，我只是告诉各位租房客，猎德村的一线江景大宅是正对广州塔的，以后还可能面对南方电网。第二排南向的房子，以及靠花城大道边上的那几栋也是可以正对的，中间无任何遮挡。我说出事实，有错吗？至于有无辐射，自行判断。三鹿还是免检产品呢，结果成了“大头仔”奶粉。我朋友就在今年2月份租了凯旋新世界120的大2房，6000，全屋时尚家私配置。不要拿猎德和新世界比，不是一个档次的。人家新世界好气愤的
2014/04/18回复
鲜花盛开的村庄楼185楼晴晴—皓皓:
还是忍不住要回复，谁在这里乱嚎，2008年能交楼入住？看来你是泥板房了，阴公，全村都搬不进来就你一个住，你真威！了解清楚再说啦！
查看原文那就2010亚运交楼吧，这这交楼时间和违约有直接关系吗
2014/04/18回复
鲜花盛开的村庄楼186楼杨李李:
肯定要这样了 费事遇到这种不良的租客赶都赶不走 赖死 房子好不怕没人租 我还要挑租客呢
查看原文不要乱用字眼，谁赖死？我合同未到期，只要没违约，这3年的使用权都属于我！违约在先，还恶人先告状？我不是房东没资格？不要狗眼看人低，现在很多人自己的房子不住，去租房的，井底之蛙！租给公司？第一：公司惯常拖租，因为有一套审批流程，急不来。第二：没有员工会爱护公司财产，收的房租不够你维护房屋。只能说你是初哥，毫无经验，又过了2招给你，学习啦
2014/04/18回复
鲜花盛开的村庄楼187楼:
我没说不允许涨租，但这个前提是签约前！在签约前大家谈好，沟通过，形成文字白纸黑字写下来。既然你答应了不涨，也形成了文字，是否该恪守合同？很简单，现在涨了，你违约，如果租价跌了呢？你赔偿我们租客损失吗？合同是保障双方的，而且还是守约方说了算，违约方不算。
2014/04/18回复
鲜花盛开的村庄楼188楼fungsimin:
据说猎德村房子闲置会有补贴，三房补贴3000元一个月！说实话，闲置也比租给楼主强！不明白楼主发这帖是什么意思？想获取大家的同情？其实解决方法很多，不想看人脸色就自己买房，买不起房就是注定这么悲催！要是坚持租房又想签死约，可以特别约定高额的毁约金，这样可以约束双方！我的提醒就这么多
查看原文如果真如你所说，闲置有补贴每月3千，那还出租干啥？又是吃饱了撑的？不过闲置小心啊，长期没人气的房子，会生白蚁的
2014/04/18回复
鲜花盛开的村庄楼189楼ANDY2011:
其实在地铁发达的情况,白云区,芳村,或者番禺三号线很多选择的,只是我们没认真去了解而已,海珠区金碧花园,工业大道那一带两房也才3000多点,前段时间买房看过,有花园也不差,地铁不通,公交车通就行了,其实其他区域很多性价比的房子,只是我们没去发掘,我买房子的领悟,因为我上班在天河,所以一直租在天河附近,租金贵,空气不好,物价贵,不管吃饭和买个菜,水果,都贵,所以希望把眼界看大点,沿着地铁找,很多好房子....希望对租房的人点个醒!!
查看原文是的，给各位在天河上班的白领提个醒：地铁3号线，南方医院站，京溪站，燕塘站，那边配套成熟，小区房很多，往来天河一带非常便捷，性价比很高。不要贪便宜租那边的村民房，其实村民房的水电费奇高的，同时开2台空调还跳闸。一定要租商品房，商品房的房东和村民的投资意识完全是两码事。商品房的房东很好相处
2014/04/18回复
鲜花盛开的村庄楼190楼hejye:
帮你更正一下，仑头那个是官洲南苑，北苑在北山村。你两次都遇上不好的房东。我有亲戚租那里，的确琶洲动迁，推高房租，明年琶洲回迁，到时大量的出租房，官洲的屋就没人租了，你明那个房东在干什么了吧。
查看原文琶洲村，林和村，洗村，以后不和村民打交道了，他们的民风如此，很难改变。坚决寻找商品房
2014/04/18回复
鲜花盛开的村庄楼191楼向上↑:
我也租住在仑头，第一年房租：800，第二年：1300，而且没有任何东西就是空房。现在很多人都租在仑头，每天早上坐车超级挤！
查看原文仑头现在是什么价？我听当时隔壁的邻居说，房东的房子空置了6个月才租出去，还是1800租的，一分没涨。还是租给了一公司，经常三更半夜打牌，唱K，搞得左麟右李，经常投诉。这样收的房租都不够维护房屋
2014/04/18回复
鲜花盛开的村庄楼192楼寶丫頭:
楼主，纠正你几个错误。一：猎德村的楼房2010年才交楼，10年国庆期间村民回迁，并非你所说的08年！二：现在全村居民还没拿到房产证呢，你的房东居然拿到房产证给你看，真是神了！即使人家是农民，但是人家住高楼收房租这是铁一般的事实，有很多人奋斗一辈子还不如这里的农民呢！不想寄人篱下，就努力买房！
查看原文房东肯定出示了房产证，我还复印了。呵呵，如果真是无证，更好，房东伪造证件，怪不得不敢走法律途径了
2014/04/18回复
鲜花盛开的村庄楼193楼nbadz:
房东没有合约精神确实不对，讨厌这些不遵守合约的人。不过后段所说的家私家电都由房东负责就不对了，应该谁使用谁负责。
查看原文谁收益谁负责。如果你的房子只是一个框架，还值这个价吗？如果远低于市场价出租的，双方同意的另计。还有的是配置了二手家电的，这些电器都会自然损耗的，让租客承担公平吗
2014/04/18回复
鲜花盛开的村庄楼195楼彼岸无花:
不在市中心6区的房子也要租3000，你们看清楚没有？相对而言对比现在楼价和外面市场的租金，目前猎德租个3房也就是3800-4500（当然面积大小不一样价格也不一样）。当然你不差钱的话外面豪宅大把选择。还有如果你自己是房东，看着旁边的房价都4500了你还收着3200的租金你自己是什么感受！一切就是因为他们当初法律意识、自我保护太弱才会签下那么不平等的合同，自己换位思考吧！而且人家也不是不愿意赔钱给你，别得了便宜还呻吟。这世界本来就是个多元化的社会，房东和社区也如同世人有好有坏，单以你碰到的某些人而把所有人都定类不是太片面了？你可以保证现在在中国每个社区都如你想像完美如意吗？而且要想想现在广州的城市化都是广州的原居民把自己的原本用于生存的土地让出来了。我相信你说的所谓村民不仅在猎德，在广州各区乃至全国各地的大中型城市都为数不少。如果不喜欢这个地方大可以离开，既然留下就多点正能力！一个目前靠工作生活的猎德村民飘过～
查看原文人家是128方啊，家电齐全啊，看见没？你猎德是90方，有啥啊？就只有发展商附送的热水器，煤气炉，油烟机，消毒柜。这些维修还得租客自付。没人逼你签3年的，签了就得守约。涨了你就拽了，如果租金跌了？你赔偿我们租客吗？懂不？不过，你都不会懂的了。和你们有理说不清
2014/04/18回复
鲜花盛开的村庄楼196楼lenjianjin:
这种事太多了。没办法，这一代人要过去以后才可能会好一些。那代人读书太少。国家也没有这方面的强制措施，上次欧洲哪个国家，只要敢涨租价就是违法的。呵呵。。
查看原文在外国，不按合同涨租不但是违法那么简单，房东要坐牢的，而且诚信为0，在外国，没有诚信，寸步难行，房子都租不出去。
2014/04/18回复
lenjianjin197楼啥时候中国也变成诚信国家呀。。
2014/04/18回复
fungsimin
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fish300
