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吐糟猎德村房子

80870333房产楼市

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楼主太偏激了,而且粗口连篇,一棒子打死整条村,这个房东也是傻的,居然给你说到口哑哑,赔两个月租给你算正常的了‘,你租了三年交了两月押金,如果你合同未到期自己走的话,你还不是一样最多不要两个月押金,你还会补偿剩下时间的租金给房东吗。楼主把所有问题推到别人身上,搬家一次又一次的搬,应该能认清这个现实,涨租是必然的,就像你涨工资,物价上涨,老板不给你涨工资你会否凭良心继续给老板卖命,有本事自己买多几套房子做房东去吧,估计到时你会比你口中的烂房东会更变本加厉,你看跟那房东吵架的言语就很明显了,太强势了。
2014/04/17回复
LZ明显就是想住好地方却舍不得花钱的人,想想天下间能经常碰到这样好的事情吗?
明明占了人家便宜还在乱骂人,素质有限。
2014/04/17回复
小拼拼小拼拼143楼
小拼拼:
现在大部分广州的本地人都是这样子的,见怪不怪了吧
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是我来广州8年了遇到的房东大部分都是这样的,所以我讲真心话也有错吗
2014/04/17回复
小团子TT:
租这么贵的房子 为什么不买呢 ?租金都够供房了
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月供3千的房子是去到鸟不生蛋的远郊,牺牲时间,交通成本换来的,即使有青山绿水绝美的环境,你也累得无力气欣赏了,因为每天奔波在路上折腾就得要3小时。再说,孩子怎么上学?远郊有好学校么?尤其是初中,要求早上7:30到校,折腾不起呀!以前住伦头,就经常看见初中的孩子6点半坐264,上车就睡觉,晚上9点坐264回家,比民工还惨!
2014/04/17回复
随便看看:
这么低的价格在珠江新城租到小3房,真的赚到了。LZ应该庆幸房东不够精明才对。
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3千是3年前的价好不?那时候牛肉多少钱一斤?能和3年后比吗
2014/04/17回复
随便看看:
这么低的价格在珠江新城租到小3房,真的赚到了。LZ应该庆幸房东不够精明才对。
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3千是3年前的价好不?那时候牛肉多少钱一斤?能和3年后比吗?2008年交楼的时候才租1800!那时候有5千套房子一下子涌出来,有人一下子签下几十套,做二房东,谁叫村民没眼光?既然签了约就得恪守合同,跌价是否房东赔我?
2014/04/17回复
小团子TT:
租这么贵的房子 为什么不买呢 ?租金都够供房了
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月供3千的房子是去到鸟不生蛋的远郊,牺牲时间,交通成本换来的,即使有青山绿水绝美的环境,你也累得无力气欣赏了,因为每天奔波在路上折腾就得要3小时。再说,孩子怎么上学?远郊有好学校么?尤其是初中,要求早上7:30到校,折腾不起呀!以前住伦头,就经常看见初中的孩子6点半坐264,上车就睡觉,晚上9点坐264回家,比民工还惨!
2014/04/17回复
一切安好2013:
请问楼主,可以接受房东不定期进来“视察”房子吗?有什么招数?
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房东这样做是关心他的房子,看看里面住的什么人,他也放心。我觉得这样也好,和房东搞好关系,节日送些小礼物,表示问候,涨租时手下留情!这些招数我试过了,对村民无用。
2014/04/17回复
晴晴—皓皓:
首先楼主以暴发户农民来定义是什么意思,他们的地被国家征收难道是自愿的吗?现在个个看在人家屋多了,就以各种无素质,教育程度低来衡量他们,会不会太过偏激?一竹杆打死一船人。第二,就合同而言,大家是不是都站在一个方面去看问题,违约是双方都有机会发生的,如果楼主在三年内有个人原因需要搬离,那又有谁去维护房东的利益?可能你因个人原因合同未到而搬走导致房东的房一年租不出去,那损失又是谁去赔偿?正常合同应该有写双方违约因如何赔偿?只要按合同办事,无必要在这里乱嚎,如果合同写着违约需要赔偿两个月的租金作为赔偿的话,房东已经做到了,你也无话可说,再不是就去走法律途径吧!第三,所谓电视塔辐射大,我想问楼主,电视塔是不是你搬进猎德村电视塔才建起来的?如果不是,请反思为何当时租房子的时候内没考虑到这个问题?而不是现在把所有无关可以耍赖的东西都搬过来说,再者,猎德市场是周边算便宜的市场,你也应该看到不少人开车过来这里买菜,可以看出,这里的价格比周边的要便宜,如果要那猎德菜市场价格跟其它偏远地方相比,请衡量一下,哪那里可是CBD商区。最后一句,不要只站在自己的角度去看问题,这样对于被你标签为暴发户的村民一点也不公平,凡事请两面看,最后忠告你,有钱就去新世界,金碧华府去租,说不准肯定会碰上几个恒大球星或者许生,不用受暴发户的气,或者像其它网友说的,自己买个房子吧!
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住上了豪宅,还怀念以前的“握手楼”的日子啊?逼于无奈被征地啊?那好呀,去乡下种种菜,养养鸟,把豪宅捐给政府呀,很多人还生活在水深火热之中啊。租客未到期能搬走吗?楼下保安没有业主放行条能让你走?整条村的村民围攻你,想走,没门!必须租客要找到下一个新租客承租原来的合同,才能搬走。我一次交了一年的房租的,中途我走,谁损失大?下一年的房租,提前2个月就得交,房东手上还拿着我2个月押金,请问房东有啥损失?说不定到时候房租涨了,房东还偷着乐!不要以为赔偿2个月可以了事,守约方可以要求继续履行合同,不信去咨询律师。不怕广州塔的辐射,那么南方电网搞个变电站,村民抗议个毛啊?又吃饱了撑着不成?对的,猎德村120平的房子配齐家电,还是一些老土到掉渣的家私电器,都要租5K多,凯旋新世界120平的房子,不过是2个大房,豪装,配齐时尚家电的才6千!性价比显而易见。我只是坚持到合同到期。

2014/04/17回复
fish300fish300150楼
鲜花盛开的村庄 发表于 2014-4-17 22:40
3千是3年前的价好不?那时候牛肉多少钱一斤?能和3年后比吗?2008年交楼的时候才租1800!那时候有5千套房 ...

。。。。。。。。。。。
2014/04/17回复
犇犇宝贝:
感觉lz好解气啊,不过第二个房东确实也是笨,没经验才跟你签了3年不涨租。他肯定后悔死了,那3年收受不少呢。现在这样的笨蛋去哪里找呢?
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我有朋友就能租到天河北帝景苑的房子,房东一签5年不涨租的,就是指定要租给一家人,不租员工宿舍,不租公司。这样的租客才稳定。每年换租客,算算你的空置的成本,中介成本,清洁卫生的成本等等,一堆琐事。特别是过年前2个月,如果此时租期到,房子起码空置3个月才能租出去。我去中介找房,亲耳听见一阿姨哭诉,不租给公司,她的房子的洗手间,洗了3瓶洁厕灵才洗干净。遇到特别的租客,床也能弄塌,整个房子发生翻天覆地的变化。好房东,好租客,如果遇到了,都是一种福气!尤其是房东,遇到好租客,命都会长很多!

2014/04/17回复
blazerblazer152楼
合同法写得非常清楚,没说不可以违约,只要承担违约责任就不违法。你不是要拿法律来说事,到底懂不懂法? ...
违约金不是大晒的,解不解除合同由守约方说了算,违约金说了不算。守约方同意解除合同,违约金条款才生效。
2014/04/18回复
随便看看:
这么低的价格在珠江新城租到小3房,真的赚到了。LZ应该庆幸房东不够精明才对。
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3年前就是这个价,好不好?有本事空置三年,现在出租
2014/04/18回复
fish300fish300154楼
鲜花盛开的村庄 发表于 2014-4-17 23:48
住上了豪宅,还怀念以前的“握手楼”的日子啊?逼于无奈被征地啊?那好呀,去乡下种种菜,养养鸟,把豪宅 ...

。。。。。。。。
2014/04/18回复
fish300:
“给各位租客提个醒:不要轻易屈服,赔偿2个月是一定的,还要房东赔偿合同剩余期间租金的差价,这是合情合理合法的。”。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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合同是猎德村自己的村民印刷的统一版本,我找的是他们村自己的村民中介!我没加任何附加条件,当时签约还有村民中介在的,收了中介费的。反而我是孤家寡人单身赴会的,你情我愿,我没拿枪指着你要签3年不涨租。现在涨了,你拽了,就可以违反合同了?如果租金下跌,我作为租客,是否可以要求你房东赔偿呢?有网友讲得对,换位思考!既然签了合同,双方都必须恪守,除非不可抗力,有天大的事情等合同到期,你按市场价涨租,我不会说一个不,但合同未到期你要违约,我必然要捍卫自己权利!赔偿合同剩余期间的租金差价,当然合理!因为当时我租的时候,都是这个价,你不同意可以不签,我还有很多选择,不一定非得和你签,既然你签了,一年后涨价,我已经不能以当时的价在同区找房子了,这个损失谁赔?我一次交了一年的租金,中途我走,谁的损失大?下一年的房租提前2个月就得交,房东手上还拿着我2个月的押金,相当于4个月的押金,我能跑去哪里?我提前走,我损失巨大!既然你违约,就得付出成本,如果我违约,我就得损失这4个月!租客未到期能搬走吗?楼下保安没有业主放行条能让你走?整条村的村民围攻你,想走,没门!必须租客要找到下一个新租客承租原来的合同,才能搬走。每年换租客,算算你的空置的成本,中介成本,清洁卫生的成本等等,一堆琐事。特别是过年前2个月,如果此时租期到,房子起码空置3个月才能租出去。遇到特别的租客,床也能弄塌,整个房子发生翻天覆地的变化。好房东,好租客,如果遇到了,都是一种福气!尤其是房东,遇到好租客,命都会长很多!
2014/04/18回复
别以为赔偿2个月了事,守约方可以要求继续履行合同,不信问律师。有租客觉得白赚了2个月为啥不要?孤家寡人无所谓,我这拖家带口的能搬就搬吗?为何要签3年合同?就是不想经常折腾搬家。就不要你的有限钱,有本事拿无限线砸我。不是穷得只剩下钱么
2014/04/18回复
babyspices 发表于 2014-4-17 12:29
楼主太偏激了,而且粗口连篇,一棒子打死整条村,这个房东也是傻的,居然给你说到口哑哑,赔两个月租给你算 ...

我选择租客的大原则是省心,一次交一年租金的,租给他5年不涨租,又如何?每个月多收几百元能发达吗?遇到好租客,命都长很多。你未试过被租客搞得房子翻天覆地的吧
2014/04/18回复
八爪鱼妈妈:
一签签三年,这样的房东也好蠢,当然,合同既然签了就要有契约意识了。
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我是一次交了一年的租金的,每年换租客,算算你的空置的成本,中介成本,清洁卫生的成本等等,一堆琐事。特别是过年前2个月,如果此时租期到,房子起码空置3个月才能租出去。遇到特别的租客,床也能弄塌,整个房子发生翻天覆地的变化。好房东,好租客,如果遇到了,都是一种福气!尤其是房东,遇到好租客,命都会长很多!试试租给公司,拖租是常事,因为公司审批要走流程,还有哪个员工会爱惜公司财产?

2014/04/18回复
杨李李:
·说到底是那个房东蠢没经验谁签合同一下子就签3年的 我们都是最多1年
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可以呀,不怕折腾的,每个月换都能。每年换租客,算算你的空置的成本,中介成本,清洁卫生的成本等等,一堆琐事。特别是过年前2个月,如果此时租期到,房子起码空置3个月才能租出去。遇到特别的租客,床也能弄塌,整个房子发生翻天覆地的变化。好房东,好租客,如果遇到了,都是一种福气!
2014/04/18回复
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