文德确实不错的说。

同求哈，有没有越秀的房子啊各位万能的麻麻们。

完全合理，育才学位房改房70方230万了

文德路没这么好吧
如果是越秀区，一个级别排顺序起码是    东风东==培正，然后  朝天路、小北路、文德

培正出名是因为多官员子女就读，教育质量来说真的不咋的

这个价差不多了，我们找了两年，才找到，刚刚才买了一套！

但学位是三年后才用，楼主的小孩是什么时候上学？ 有可能是同学吗？

这个房子是80年的，35年了，没下手，房龄太老了。

宝妈买的是多少钱？楼龄什么的都能接受啊？我看的这个楼龄太长接受无能

   在广州东部工作的（包括天河东部、黄埔、萝岗、增城、新塘），可以重点考虑一下萝岗开发区西区的学位房。与老区学位房动辄超“3”冲“4”相比，这里学位房均价仍然“1”字头，包括全新盘也“1”字头，开发区西区作为萝岗发家之地，生活配套成熟。
       开发区西区拥有优质的教育资源，有两所省一级幼儿园、两所省一级小学(开发区二小、开发区一小）、一所省一级中学。萝岗区的财政收入占广州财政的四分之一，每年对教育的投入很多，教师多从北京师范大学招录的。
         另外公交系统比较达，有BRT公交直达广州市区，未来也将开通地铁，13号地铁正在施工，将于后年开通。
       眼光放远点，100来万在萝岗开发区西区可以买到80平方三房新房，享受从公立幼儿园、公立小学、公立中学的全程省一级地段。

文德是省一级的。是老牌的学校了

刚买的朝天小学的学位房，69.5方，业主实收166万，6楼，楼梯楼，户型不错，光线也很好，小3房（有个小黑房）。在中山六那边的一个巷子里面，还算比较安静。

如果按房屋价值嚟讲,实在无咁嘅价值.不过你对于学位有需要,佢就有市场.不过最近都说学位房也不保证入读了,如果觉得交通和配套成熟的话都可以选泽.

有人对广州小学这么分类，供参考
越秀区
第一梯队:东风东路小学、文德路小学、培正小学、农林下路小学、小北路小学
第二梯队:朝天路小学、中星小学、黄花小学、东川路小学、华侨外国语小学、育才小学、旧部前小学、水荫路小学、铁一小学
天河区
第一梯队:华南师范大学附属小学、华阳小学、、先烈东路小学、体育东路小学、华景小学

第二梯队:
华康小学、龙口西小学、华工附小、暨大附小、华农附小、骏景小学

第三梯队:华成小学、体育西路小学、龙洞小学

这个价位能接受哦，楼龄长不？

        赞同，文德确实很好，文德30多年的破房，外墙剥落，还是间隔很差的那种，35000以上，还要抢！我几次都是看完后下不了手，过几天狠下心去买时都被其他买家截糊了，连思考的时间都没有！但是这种名校中的名校用完后转手卖出比一般名校更容易。
       新房东方文德广场已经杀到50000以上啦！

算是合理吧

基本合理，我14年底买学位房时也到文德附近踩过点，基本都是这个价格，最后我没有买，退而求其次，买了农林下路小学的学位房，比文德的稍稍便宜一点。

为何我看文德广场的房子都很便宜啊，中介挂牌不到三万、

荔湾区有培正小学的吗，不是老东山区吗