围观一下……。
看吧,公积金中心松口说钱紧了
927564房产楼市
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yoyo_chow42楼
问题系我地的公积金唔够供楼的,点样拿公积金出来啊?完全不懂行啊~~~
2014/04/21回复
广州早晨12345645楼
我供完楼了,点金都不知点罗出来,只好存系度
2014/04/21回复
Eudaemonia47楼
是啊,这样的话以前换房族就直接断了念头,没了他们把手头上的小户型放出来,供给变少,而购房需求不断增加 ...
2014/04/21回复
Eudaemonia48楼
是啊,这样的话以前换房族就直接断了念头,没了他们把手头上的小户型放出来,供给变少,而购房需求不断增加 ...
2014/04/21回复
我叫做八戒49楼
Eudaemonia:
公积金就那点钱真的有那么大魔力?---------申明我对这政策没话说,不关我事不发表省得被人拍。几十万多几个点利息而已。
查看原文呵呵,是住房公积金中心的人说新政可以调控房价嘛,当然要顺着他们的逻辑啦。商贷比之公积金,按摊20年来算,每个月利息差别不会特别大咯。
2014/04/21回复
Eudaemonia50楼
是啊,这样的话以前换房族就直接断了念头,没了他们把手头上的小户型放出来,供给变少,而购房需求不断增加 ...
2014/04/21回复
Eudaemonia51楼
真是需要的有没有公积金贷款他们都会换。我只是不希望用自己的钱帮其他供楼。干脆就取消公积金就好,要不就 ...
2014/04/21回复
小茉莉的妈妈52楼
Zoom320:
广州公积金中心坦承"钱紧"史上最严公积金贷款新政下月或发布2014年04月18日 16:41:23来源: 羊城晚报分享到:0 广州“史上最严”公积金贷款新政已于日前结束意见征集。而被职工严重吐槽的“贷过一次不许再贷”、大幅延长缴存年限等规定,其深层次的根本原因很可能是若不限贷,不久之后额度将告急!记者昨日了解到,该中心近日向某央媒回复的《关于最近媒体关注的广州住房公积金贷款实施办法有关情况的说明》中透露,广州住房公积金提取量大,结余资金偏少,给公积金使用带来较大压力。“若不对贷款政策进行调整,预计到2015年,就不能满足职工首次购房贷款的需求”。 按照相关步骤,公积金中心对意见进行整理并提交公积金管理委员会讨论完善后,正式条文可望在下个月发布。 公积金中心相关人士向记者证实了这一信息。对比此前一直宣称的“额度充足”,这是穗公积金中心首度松口承认未来额度可能面临不足。 记者了解到,《说明》中详细阐述了“对建筑结构为砖木结构、混合结构以及用途为非居住用房及低密度商品住宅不予贷款;已使用过住房公积金贷款的不予再次贷款”的主要原因。这包括:与全国大部分城市相比,一方面,广州住房公积金提取条件宽松,提取比例一直偏高,2014年1-2月的提取比例达到84.9%;另一方面,住房公积金贷款需求旺盛。在资金有限的情况下,若不对贷款政策进行调整,预计到2015年,住房公积金就不能满足职工首次购房贷款的需求。 另一方面,职工住房公积金贷款需求旺盛,并有长期持续增长的趋势。由于银行商业贷款利率高企,比公积金贷款高出两个百分点以上,以前优势不算太明显的公积金贷款越来越受到追捧。且随着限购政策的执行,公积金贷款越来越集中地转向中等偏低收入的首次置业人群。公积金中心方面称,广州市每年新增就业常住人口7万人,加上广州本地每年新增就业人群约3万人,这些都是未来住房公积金贷款的潜在使用者。“如果不对二次申请住房公积金贷款进行限制,下一步,对于首次申请住房公积金贷款的人员将没有资金可贷”。 公积金中心再次强调广州约有91%的缴存职工未曾使用住房公积金贷款,在使用公积金贷款的人员当中,约有2%的人多次使用了该贷款。“为确保每个缴存职工都有平等的机会享受低息的政策性贷款,限制职工二次使用住房公积金贷款是合理的,也不影响首次使用住房公积金贷款的刚需群体”。 “职工多次贷款也无助于住房公积金的积累。”公积金中心相关负责人还称,广州市个人住房公积金贷款最高额度为50万元,两人或两人以上申请住房公积金贷款最高额度为80万元。统计显示,职工住房公积金平均缴存余额不超过5万元,如果职工申请50万元住房公积金贷款,就意味该职工使用其余9个人的缴存余额才能发放贷款,同时,职工在发放贷款后每年的缴存金额均全部提取,也无助于公积金的积累。“目前,广州市使用住房公积金贷款的35万户职工当中,他们除了把自己缴存的部分提取以外,还使用了他人缴存的820亿元资金。如果再不对使用过住房公积金贷款的人员进行限制,那么,后续有需要贷款的职工资金将无法保障。” 由上述表述不难看出,广州限制公积金贷款次数的根本原因是“钱紧”!而该中心相关人士此前向羊城晚报记者透露,最终出台的新办法,与征求意见稿相比应不会有大调整,看来,“只准贷一次”很可能成为现实。
查看原文属于没有使用过的那部分人,还没搞懂。
2014/04/21回复
广州第一穷人53楼
jdlohvi:
唉,虽然91%职工未贷过,但是后面想借此贷款买房基于刚需的人真是要考虑再考虑了,现在基本上房价不会有大升跌,最多微调,因为市场没有泡沫,就算用泡沫原理来解释也不通。所以就变成实打实地考虑,如果我还是刚毕业,估计还真的不会选择广州工作了,mama的这么难筑巢,我估计就不会不齿当初同学那幺小看自己,但是现在提早买了,真是万幸,尽管不是那么好的房子也叫有,可以建立个家。尼玛好在不用回老家了
查看原文你完全没搞懂这背后说的意义是什么。
公积金中心人均10万年薪,每户缴不足5万,贷款平均50万。
自己想想,这背后的联系。
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2014/04/21回复