祈福乱象程度远比汇景高啊。汇景是高档路线的。

如果一万七的话，还不如买番禺其他的楼盘，有点贵，祈福前几年是很不错，这两年一般了。

我给LZ推荐一个盘吧，叫鸿成花园，楼龄十几年了，在市桥地铁站附近，走路大概7、8分钟左右，闹中取静，因为之前有同事想买所以了解过价格，两房的东南向，装修很不错的那种115W应该是可以拿得下来的，是电梯楼，一个很小的小区，虽然很小，但是绿化做的还不错，当然，靠近市桥汽车站那边的房子最好不要买，据说吵。房子离步行街跟番山市场都不是很远，走路去番山市场买菜还是比较方便的。
楼盘缺点：1.带的小学学位一般，中学学位没了解过，估计也一般，最多市一级吧。
2.楼层层高低，装修的时候要尽量控制好层高，地板能不垫太高就不垫太高，这样一来估计还能做到两米五到两米六的层高。一期的三栋楼厕所还没有沉箱，据说二期有。所以如果是一期的房子，马桶的位置比较难改，除非垫高厕所。
3.阳台是三角形的，梅雨天气衣服不好干，不过可以考虑买带烘干功能的洗衣机。
4.小区停车位少，很多现在都停到路上来了，临时车辆基本夜晚的话是进不去的，因为没有车位停。
另外，东南向的房子通风不错，其他朝向的房子通风就不知道了。LZ有兴趣可以去看看。

多看看吧。我觉得中介费1个点问题不大。谈呗。关键是中介费1个点给低了。别人会不会在别的地方忽悠你。建议楼主多做准备工作。。。

以在祈福住过5年的经历告诉你，路边的房子不要买，尤其是医院附近路边的房子。不要听信中介说，到了晚上就不吵了，祈福主干道的噪音不比市中心路边好的，谁买谁后悔。还有祈福的顶楼不要买，隔热做得非常差，夏天室内温度绝对高过室外。

私立幼儿园一样摇号，二千五一个月，祈福英校从幼儿园到高中更贵，你考虑吧

我同事买的是1万中介费，不到一个点

长隆一手好象也是差不多这个价

这个回帖里居然还有中介敢跟我吵中介点数的问题，我觉得很有必要开个中介黑名单帖

祈福不在考虑行列

认识妈妈网就是从买了房子搞装修到处看帖子而结下的缘分。一月份和老公去看了几套祈福的房子，第二天就定下了。当时我是不同意买的，之前住市桥，相比市桥或者其他镇上的房子来说，祈福的房子太贵了，而且又小又旧，光线又不好。但是我已经拉不回老公，他爱上祈福的环境，小朋友玩的草地和可以跑步的人工湖，不禁惊叹，这不就是一个小大夫山吗？我们定的靠近人工湖的小两房，57方。之后告诉家人，从来没住过这幺小的房子的他们不停地责骂我们没脑子那么快就买这样的烂房。我听后非常非常不开心，加上上网看到很多祈福的差评，还有房子又需要重装才能住，那段时间简直没办法入睡，想到人家买房子那么开心为什么自己的就那么烦恼。想着自己真的错了，期间老公看到我这样也道歉说自己冲动了。见到老公那样自己也不忍心发他脾气，就硬着头皮进行简装。去了几趟管理处办相关的手续，说说管理处吧，我发现很多评论对管理处都是差差差。我说说经历的几个方面，办业主卡车卡的，咨询村吧，换信箱钥匙，甚至大雨下水道堵塞解决，无一不发现管理处工作人员态度良好，尽力解决问题。像某天星期六我在家等一个装修师傅过来补一下没做好的地方，时不时出阳台观望，两个小时内我见了有三次保安巡逻，有走路的，有骑车的。还见到不少到访者问路保安也是非常有礼貌指路。除此之外，还想说的是，装修师傅也是住祈福的，也是住祈福的中介介绍的，在此说明，此装修队不是中介要求介绍给我的，而是我自己找过装修队后再找中介介绍再对比而决定的。装修师傅人还算好，但是手下手工就很一般，只能说他是态度搭救，还有一点好的就是有什么事可以随时找他过来补救，他都是祈福人。还有就是清洗空调的师傅也是我找祈福论坛里面师傅做，也是邻居来的，还说以后有什么事像打钉子啊这些小事都可以叫他过来帮忙呢。我们搬家也是找的祈福邻居开货车去拉的，价位很适中。但是管理处也真的不好的地方，像楼梯没有天天扫，有些路烂掉也不修补，树也不定时修剪，现在阳台经常掉芒果花。对于说那边的物价嘛，会丁点吧，因为之前在市桥那边也比较贵。当然，和其他一些大市场比的话就肯定会多点。总的来说，现在除了比较烦那个经常有村民散布负能量的消息，还有就是管理费真的要升了，其他还是比较满意的。想想，升了价，业主和管理处能谈好做好条款更好管理好，和谐村，多好啊。但是这个只是理想而已，现实已经不相容那样子了。再想想，那些整天觉得自己有多苦的业主真的可以卖掉你的房子然后去寻找你满意的物管的小区哦，真的有很多小区要比祈福便宜，当然也有很多比它贵，选择自己满意的吧，没必要过得那么苦，甚至吐的苦水让其他人也苦了。问题是解决的，而不是中伤谩骂或许捣乱。很多事需要去求证的，往往事情不是人家流传般。最后还想说的是，发现了大部分邻居都很好。

不如考虑黄埔。最少通了地铁。

自己没钱买房只能干瞪眼

买锦绣生态园都不买祈福啦！市桥也有很多好房子，有学位，生活方便，楼龄旧点！

年轻人还是不要买那么远吧，感觉祁福适合养老居住。

这个盘我当时也看过，有当地人跟我说过，这个是烂尾楼来滴，后来再盘活滴，质量真心不好，听说很多房子渗漏，再说阳台三尖八角~