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这套公寓该出手卖掉吗?

1290867房产楼市

朋友的房子,商业地产性质的公寓,买入价差不多80万吧,现在租金3000多,回报率5%左右,而且不愁租。朋友对回报率还算满意,但这个房子的售价上涨很慢,周边很老的住宅一年都有20%的涨幅,这个房子3年里也才涨了10万左右。
卖掉的话这笔钱不知道干什么好,已经限购无法再买房。买理财产品的话,回报率似乎差不多。不卖的话又觉得这个投资似乎不那么划算。

请问各位大神,这个房子该卖吗,卖了后有其他合适投资途径吗?
2014/04/29
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不缺钱用就留着呗,收租也挺好的
2014/04/29回复
宝里宝宝里宝板凳
朋友的房子,商业地产性质的公寓,买入价差不多80万吧,现在租金3000多,回报率5%左右,而且不愁租。朋友对 ...
公寓税费非常高。
2014/04/29回复
宝里宝:
公寓税费非常高。
查看原文
恩,听说收30%。感谢回复哦
2014/04/29回复
crazy_rabbit:
不缺钱用就留着呗,收租也挺好的
查看原文
她应该是不缺钱吧,只是投资的人比较追求利润最大化而已。
2014/04/29回复
房子放在那里至少抗通胀,公寓是比住宅涨的慢,正常,现在同区域的住宅售价也都比公寓要高,卖掉也赚不了多少又没其他更好的投资渠道,5%的租金收益算高了。
2014/04/29回复
不急用就放着收租 以后自己小住也可
2014/04/29回复
不缺钱就收租拉。
2014/04/29回复
sisilesisile9楼
宝里宝:
公寓税费非常高。
查看原文
有的叫公寓,但实际上是住宅性质的吧,
好像马赛国际公寓、mba国际公寓都是70年产权的,中介说是住宅
2014/04/29回复
KimmoKimmo10楼
限购后公寓产品大量上市,有“不愁租”的在手,应该满足了。建议还是持有吧。
2014/04/30回复
80万买的才收租3000,城中村80万起房,收租过万。你的回报率也太差了!
2014/04/30回复
有些人觉得,房产这几年已经涨了很多,长远来说虽然会涨,但是可能会有几年的消化时间。
如果这几年房价不涨,放在那里几年不动的话是不如趁现在卖掉,等过几年房价有起势的时候再买入好。
2014/04/30回复
我也买了公寓,以后可能也会出现这样的情况。
2014/04/30回复
留着吧,5%的回报率还有升值空间,现在什么投资有这么好?
2014/04/30回复
小鱼儿好乖:
80万买的才收租3000,城中村80万起房,收租过万。你的回报率也太差了!
查看原文
跟城中村的楼怎么比啊,人家80万是一栋吧
2014/04/30回复
这个投资不错呀。房租5%,加上房价上涨。。还是可以的。
2014/04/30回复
不缺钱用就留着,找到好的投资在买。
2014/04/30回复
小丫的家2:
有些人觉得,房产这几年已经涨了很多,长远来说虽然会涨,但是可能会有几年的消化时间。如果这几年房价不涨,放在那里几年不动的话是不如趁现在卖掉,等过几年房价有起势的时候再买入好。
查看原文
确实,她也是对回报率和升值空间不太满意,才想换手出来去找其他更好投资的。不过听说这种商业地产的公寓还不好卖
2014/04/30回复
留个记号。。。
2014/04/30回复
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