朋友的房子，商业地产性质的公寓，买入价差不多80万吧，现在租金3000多，回报率5%左右，而且不愁租。朋友对回报率还算满意，但这个房子的售价上涨很慢，周边很老的住宅一年都有20%的涨幅，这个房子3年里也才涨了10万左右。卖掉的话这笔钱不知道干什么好，已经限购无法再买房。买理财产品的话，回报率似乎差不多。不卖的话又觉得这个投资似乎不那么划算。请问各位大神，这个房子该卖吗，卖了后有其他合适投资途径吗？
小丫的家2:有些人觉得，房产这几年已经涨了很多，长远来说虽然会涨，但是可能会有几年的消化时间。如果这几年房价不涨，放在那里几年不动的话是不如趁现在卖掉，等过几年房价有起势的时候再买入好。查看原文确实，她也是对回报率和升值空间不太满意，才想换手出来去找其他更好投资的。不过听说这种商业地产的公寓还不好卖
pfcln126:直接放租吧，公寓不太好卖掉出手的，几年前80万现在租3000，算现在能卖到155万算上税费200万，一般公寓也不限购，都会选个不要税费的公寓接手，起码你的算上税费要比周边公寓还便宜个10来20万才会有人考虑买的样子查看原文涨这么多的话她就不愁了，问题是现在市价也就90万的样子，才涨了10万啊。她对比周边的住宅才会各种不爽的
如意宝贝
如意宝贝楼
