这套公寓该出手卖掉吗？

朋友的房子，商业地产性质的公寓，买入价差不多80万吧，现在租金3000多，回报率5%左右，而且不愁租。朋友对回报率还算满意，但这个房子的售价上涨很慢，周边很老的住宅一年都有20%的涨幅，这个房子3年里也才涨了10万左右。
卖掉的话这笔钱不知道干什么好，已经限购无法再买房。买理财产品的话，回报率似乎差不多。不卖的话又觉得这个投资似乎不那么划算。

请问各位大神，这个房子该卖吗，卖了后有其他合适投资途径吗？

2014/04/29

全部回帖

pfcln126沙发

如意宝贝:

朋友的房子，商业地产性质的公寓，买入价差不多80万吧，现在租金3000多，回报率5%左右，而且不愁租。朋友对回报率还算满意，但这个房子的售价上涨很慢，周边很老的住宅一年都有20%的涨幅，这个房子3年里也才涨了10万左右。卖掉的话这笔钱不知道干什么好，已经限购无法再买房。买理财产品的话，回报率似乎差不多。不卖的话又觉得这个投资似乎不那么划算。请问各位大神，这个房子该卖吗，卖了后有其他合适投资途径吗？

查看原文

直接放租吧，公寓不太好卖掉出手的，几年前80万现在租3000，算现在能卖到155万算上税费200万，一般公寓也不限购，都会选个不要税费的公寓接手，起码你的算上税费要比周边公寓还便宜个10来20万才会有人考虑买的样子

2014/04/30回复

如意宝贝楼板凳

pfcln126:

查看原文

涨这么多的话她就不愁了，问题是现在市价也就90万的样子，才涨了10万啊。她对比周边的住宅才会各种不爽的

2014/04/30回复

lindald4楼

如意宝贝:

涨这么多的话她就不愁了，问题是现在市价也就90万的样子，才涨了10万啊。她对比周边的住宅才会各种不爽的

查看原文

什么公寓涨这么慢？升幅还不够交税啊

2014/04/30回复

viyaly5楼

买商业公寓有什么好的？？

主要就是不限购吧

一般买公寓的都是投资类型多，家住真的不舒服。而且持有成本高，转卖不好出手，转卖税费高，涨幅也不高。

一百万，保险点做个银行6个点的理财受益也比出租好啊，还不愁兑现。

骏景前面的合生财富广场，商务公寓售价3万多四万，99年的地了吧。还不如买骏景两万五的二手住宅。

2014/04/30回复