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说说我在大沙地一带的买房经历

2793777房产楼市

4.22 更新

DV现场采访报道:

这是鹤林苑新楼因幼儿园非法办学,导致规划验收一直过不了。而开发商违规交楼,导致一百多户业主过着临水临电无天然气的生活。昨天(4.21)有广东电视台DV现场记者到现场采访。大家可以关注一下。买预售房不容易啊!



可能很多美妈都看过我之前的帖子了。所以我就先说买了哪里吧,港湾医院附近的鹤林苑一手电梯楼。我买了这个盘,就想给它打打广告啊,因为我也希望它快点卖完,开发商好回款,不要再次跑路……

    我码字比较慢,而且吃一堑长一智,我得现在word里面码好了再贴过来,免得妈网抽风啊!

    附上以前帖子:http://www.gzmama.com/thread-3880703-1-1.html。没看过的美妈可以打发下时间……

2014/04/29
精选回帖
26楼
1970/01/01回复
楼主不知道在不在,希望看到回复我。这里三号楼住了几年。现在想买基本售罄。但是中介最近来电话说可能会有十套八套放出。只是被抵押银行的。如果有机会和楼主取经,要到售楼负责人电话就好啦。
2016/04/13回复
鹤林苑一号楼706三房放103.5万,性价比很高!我是两个人住所以就没考虑,不然这单价真的捡到大白菜了。虽然没电梯,可是对流通透好住方便!有空可以来看看。
2016/04/15回复
新的不是不好,可是新的剩下的几套都是抵押银行的。然后新的因为我住这里,那些社区阿姨常驻的邻里有去看,比较熟悉他们告诉我,新的墙体比较薄。不知道是不是因为后期翻新定价低装修的原因。所以他们说隔音很差。本来打算出手都没出手。而且那栋靠马路。有一面就很吵杂了。因为很多运沙车公交什么经过。对面又是食肆市场。晚上烧烤宵夜神马的。。。我租住三号楼三年,也是前年底还是去年才看到贴通知让业主去补资料办房产证。说明这里十多年一直处于无房产证状态!前面五号楼烂尾,还那么多套抵押了,那个房产证什么时候拿得到,也是令人担忧,所以我考虑来去。以新的价格买了一号楼的了。因为产权清晰,有产权证!
2016/04/22回复
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loloxxloloxx沙发
第三次,我在搜房网上无意间看到这个帖子:http://dongchenghuating020.soufun.com/bbs/2811895258~-1/5209 ...
美妈请问你能给一下这个楼盘销售的电话吗?可以留下QQ吗?有些问题想咨询下你
2014/05/11回复
loloxx:
美妈请问你能给一下这个楼盘销售的电话吗?可以留下QQ吗?有些问题想咨询下你
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给你售楼小姐号码:13560198356,蔡小姐。最近忙得没时间更贴,太晚看到你回帖,不好意思哈~~
2014/05/11回复
abc520:
丰乐小区不错,在中心,四面交通方便,公交车,地铁,百佳,公园,读下沙小学,小孩上学近,不用过马路该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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丰乐小区好像当初在中介那里留意过,好像低总价的不多,没什么印象了,应该还是超过我预算了,所以没考虑……不过其他美妈可以考虑下,地理位置也是不错的。
2014/05/11回复
首谷婉荻:
同科学城上班,握手
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握手握手~~
2014/05/11回复
abc520:
银丰花园我住过,我不喜欢,不方便,停车位又小,该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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活动地方确实不多。而且不是封闭式的小区,外面就是马路。
2014/05/11回复
呃~~那里旁边有个公交站,叫东苑小区,你可以查查怎么坐车。地址好像是鹤景路三百七十几号大院来着,我忘了,不好记啊……
2014/05/11回复
loloxxloloxx8楼
loloxx:


给你售楼小姐号码:13560198356,蔡小姐。最近忙得没时间更贴,太晚看到你回帖,不好 ...
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谢谢你啊。能不能私信告诉一下 你买的多少钱一方啊?好像涨价啦?
2014/05/12回复
大沙头我也很喜欢
可惜那边楼价很高
2014/05/12回复
乐乐好生活:
大沙头我也很喜欢可惜那边楼价很高
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呃~~ 大沙头貌似不在黄埔区吧?
2014/05/12回复
loloxx:
谢谢你啊。能不能私信告诉一下 你买的多少钱一方啊?好像涨价啦?
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短你了,涨没涨价我也不太清楚。不过我买的时候是四月份,人家三月份买的都比我便宜,不过户型不一样……
2014/05/12回复
cshiting:
呃~~ 大沙头貌似不在黄埔区吧?
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她不是说越秀区的大沙头么?
黄埔还有大沙头??

老广州不知道新广州了~~
2014/05/13回复
cshiting:


她不是说越秀区的大沙头么?
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黄埔大沙地啊~~~好晕~~~
2014/05/13回复
我近段时间也看了鹤林院的房子,我觉得感觉还行,主要是离地铁口近,方便我以后上班啊,而且价格实惠,说实话,在广州都已经很难找到这么便宜的房子了,对于我们这些刚需者实在是不错的选择,可是悲剧啊,聊了很久,想定下来了,才知道自己的社保有断过,没有连续三年,销售说不行,那个吴小姐挺好的,很有耐心跟我谈,还帮我想了很多办法,对于现在广州的新政策我真的无语啊,搞到我现在房子都没着落
2014/06/24回复
我也看了鹤林苑,地段还是不错的,户型也合适,可惜我社保未到三年,没买成。
2014/06/25回复
LHZHXLHZHX16楼
房价苦逼的
关注黄埔的房子
2014/06/26回复
cshiting:
       鹤林苑的还是长话短说吧,对鹤林苑感兴趣的美妈可以跟帖留言或者短我,我肯定知无不言!      为了按揭这个房子,我的银行流水达不到月供的两倍,而我之前的男朋友现在的老公不是广州户口,所以我们迫不得已领了证,才过了银行流水这一关。婚都没求啊,我就跟人领证了,这代价大了!!!      继续说,第五次与鹤林苑的缘分。在我结交的那位妈网网友的友情帮助下,我得到了售楼吴姓小姐的电话。遂打电话问了几句,那时候南向的房子还很多,不过这吴姓小姐我不知道还在不在鹤林苑干,后来我去到现场看房的时候,售楼小姐都没有姓吴的……而且当时她在电话里给我报的价也偏高。现在想想觉得有点奇怪!      然后呢,打完电话的当个周末我们就去现场看房了。63平南向80几万,68.57平九十几万的价格确实诱人,还是电梯楼,而且当时还有北向和西北向免装修合同,减五千优惠后再打99折的活动。当售楼小姐跟我们算完价格之后,也幸好我们的钱都是放在货基里,转出来需要一点时间。我跟老公强忍住了下定的冲动。出来吃饭,然后各种打电话咨询各方意见,甚至还去了网吧查资料。觉得还是要慎重,毕竟鹤林苑是烂尾楼啊。当天就回去了,晚上继续各种查资料,查到了凌晨三点多,准备了一堆问题要问售楼处。     第二天,拿着那一堆问题去售楼处,却发现网上的攻略是非常坑爹的。跟开发商根本就没法谈条件的好吗!!!要么就签要么就滚!!!还什么写补充协议,就算是霸王条款你也g没辙啊!!!除非你把一个非常强势的律师带过去,不过我觉得开发商宁愿不卖给你也不会改条款的!当天,还是没下定。因为发现我一个人的流水根本达不到银行按揭的要求,要么我把父母拉过来做担保人,要么我得跟我当时的男朋友成亲啊!!!这是一个多么困难的选择但我又果断地选了后者,希望以后别有神马后遗症啊!!!    又是一个星期过去了,在这个星期里,我们把按揭贷款需要的材料统统办齐了,为的就是交首付的当天能够网签,本来交完首付之后,有好长一段时间来给我们准备材料的,开发商是要求交完按揭材料才给签购房合同。可我那二货老公就是不放心,怕首付交完,开发商抱着首付跑路。   所以俺们就在这短短地一周内,仓促领证了,只想歪楼吼一句,谁说领证九块钱能搞定的!!!    紧接着,交订金两万,以及按揭费1000,**费1100。交按揭材料,填按揭申请,到银行签按揭合同,交首付以及契税、公证费、物业维修基金,签购房合同。现在在阳光家缘已经看到俺滴房子显示已签约状态了。现在就等着同贷书下来,开发商去备案了。
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楼主不知道在不在,希望看到回复我。这里三号楼住了几年。现在想买基本售罄。但是中介最近来电话说可能会有十套八套放出。只是被抵押银行的。如果有机会和楼主取经,要到售楼负责人电话就好啦。
2016/04/13回复
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