本帖最后由 LIly_zx 于 2015-5-22 11:10 编辑 每年高大上的房子2万套成交，对应30万年收入的高大上人群有180万人（折合60万个家庭吧）也就是说，这60万家 ...----------------------------------------------------------------------

其实可以逆推一下吧~~30w年薪~就是一个月2.5w左右吧~~还款能力算1w·（收入是还款额2倍以上）~~贷个20年~就是240w的还款额~~除去利息约100w~就是最尽贷个135w（且按商贷计算~）算他首套~~可以贷款7成~就是可以买190w左右的房子~~还要准备3成首期~约60w~190万左右价位可以买到什么房子呢？A 老城区学位房20年楼龄 楼梯楼 可以住人~B 广州新城区非学位房电梯房C 郊区一手楼或较新二手房作为一个年薪30w的人~想住老城区只能住旧房~~确实憋屈~~所以更多会选择C方案~再配量小车~其实一样很憋屈~~哎~~所以说到底~还是要看有多少首期~~其实~~还是要拼爹~~

本帖最后由 joe_yoyo 于 2014-5-5 12:50 编辑 回复 ~AzHi猫 的帖子月供算的太低了，太保守了，越高收入，月供占收入比可越高。2.5万的月收入，完全可以1.5万月供，1万生活绰绰有余。这样可以买300万的房子，也还可以了，当然想买高大上新房还是有点难。某些年收入30万的人士太讲究生活品质，其他开销太大，每月1万的生活费都不够，当然会觉得供楼i吃力。

50万收入就敢买500万以上的房子，除非自己一个人，不用养车养孩子！我们超过这个收入，买300多万的房子，一家5口人，现实生活中都觉得有些吃力了！

广州的常住人口有1800万，比90％的人高大上，这种人有多少呢？很简单，180万。

买市区，10年内，二手电梯楼，，

税前家庭年收入30万的话，就不算什么金领高大上了吧

高大上的房子有多少成交呢？
这半年一来，市区6区的实际网签，越秀 369套  天河 1196 海珠 902套  荔湾 1363  白云2075 黄埔 3050   合计8955，折成年化不到2万套。

每年高大上的房子2万套成交，对应30万年收入的高大上人群有180万人（折合60万个家庭吧）也就是说，这60万家庭，平均30年才能买一套楼，否则就僧多粥少了。

更何况，市区6区的房子里面，估计黄埔和白云的大部分还不符合该人士高大上的要求。

所以，综合来看，就算年入30万是10%的高大上，面对60万户的高大上去追逐每年2万套的实际成交，还是僧多粥少的，所以，要不就接受矮穷挫一点的房子，要不就去努力提高收入吧。

税前家庭年收入30万的话。。好多家庭都达标

阿宝帮我看看岭南新世界北向2.1W值不值得入手，年没有入30W的来歪个楼，看房看的苦啊~

30万就高了！可见此人身边无富人，他是最富的了。

给力mark~~嘿嘿9

逻辑不全面吧，你没考虑存量房。你只能用增加的人口，来对应增加的成交量。大部分人是有房，不需要交易的。

提到收入，还真有人指税前？一直为收入就是拿到手里的钱钱。

人心不足蛇吞象

汗，我也是，税前什么的是浮云

看存量房，对应存量的人，是否手里的房越来越少，还是越来越多了？你自己思考一下逻辑。

关键是这30万收入是什么时候开始的，如果是近年，确实买不了什么好房子，如果早些年还是可以的。

其实我也一直觉得房价是偏高的，只是我的心态比较平和，既然无法改变的事实，就去接受，如果自己判断错误，就要承担这个后果。我能做到的，就是在自己能力范围内，尽量过得舒服一点。当然，因为缺少投资的意识，也没有发财的机会与可能。

自住的话，我希望不是北向，其他没啥，也不熟悉岭南新世界的市价。