年入30万，该买什么房子
15927113房产楼市
宝里宝2014/04/30
精选回帖
LIly_zx32楼 本帖最后由 LIly_zx 于 2015-5-22 11:10 编辑 每年高大上的房子2万套成交，对应30万年收入的高大上人群有180万人（折合60万个家庭吧）也就是说，这60万家 ...----------------------------------------------------------------------
2014/04/30回复
~AzHi猫74楼其实可以逆推一下吧~~30w年薪~就是一个月2.5w左右吧~~还款能力算1w·（收入是还款额2倍以上）~~贷个20年~就是240w的还款额~~除去利息约100w~就是最尽贷个135w（且按商贷计算~）算他首套~~可以贷款7成~就是可以买190w左右的房子~~还要准备3成首期~约60w~190万左右价位可以买到什么房子呢？A 老城区学位房20年楼龄 楼梯楼 可以住人~B 广州新城区非学位房电梯房C 郊区一手楼或较新二手房作为一个年薪30w的人~想住老城区只能住旧房~~确实憋屈~~所以更多会选择C方案~再配量小车~其实一样很憋屈~~哎~~所以说到底~还是要看有多少首期~~其实~~还是要拼爹~~
2014/05/02回复
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felinenod楼歪歪:
自己没这个收入就不要说JJYY说人家，你有了30W收入再说吧，国际贸易城？你怎么不拿华尔街来比较呢，心态放平衡点吧
查看原文只是很客观的说了句事实，呵呵 你哪句话看出我心态不平衡了
反倒是你，又是喷这个又是喷那个的，请问人家拿了30w关你什么事了，分你钱了么这么激动
反倒是你，又是喷这个又是喷那个的，请问人家拿了30w关你什么事了，分你钱了么这么激动
2014/05/01回复
amy_mumu84这年头，30W居然就金领了，呵呵。说实话，有几个人能够完全靠自己收入买房的
2014/05/01回复
楼歪歪4楼felinenod:
只是很客观的说了句事实，呵呵 你哪句话看出我心态不平衡了反倒是你，又是喷这个又是喷那个的，请问人家拿了30w关你什么事了，分你钱了么这么激动
查看原文看看自己的原话吧，三十万有点尴尬？拿不出手？
有点吃不到葡萄说葡萄酸哦，哈哈，不是乱喷，人家拿30W我没说关我什么事啊
有点吃不到葡萄说葡萄酸哦，哈哈，不是乱喷，人家拿30W我没说关我什么事啊
2014/05/01回复
晴天打伞6楼要看他认为的自己想要的房是什么标准。如果市区15年以内的电梯房2房，200w以内的，天河也好，海珠也好，越秀不是太学位房的也好，30w年收入来供应，还是没问题的；如果拿珠江新城做标准，那还是省省吧。
2014/05/01回复
小小六7楼楼歪歪:
年薪30W也算是一般企业的管理层了吧，客观说，就广州的薪资水平来说，年薪30W以上的人真不多，为何人家能拿30W水平能力估计也是不错。没有30W年薪没有资格对人家JJYY吧，看这里的评论好像都是30W以上啊，哈哈
查看原文我朋友圈里年收入30万以上的多不胜数，反而30万以下的只得那么1个2个。是圈子的问题，亲。
2014/05/01回复
小小六8楼宝里宝:
我身边的朋友起码都是年入30万，就是普通工作10年左右的白领查看原文
我身边的朋友起码都是年入30万，就是普通工作10年左右的白领
认可啊。我朋友圈子都是差不多，30万以下收入的只得那么1个2个。。。其他的50万，百万以上。其实现在真心大家收入都高。
2014/05/01回复
楼歪歪9楼小小六:
认可啊。我朋友圈子都是差不多，30万以下收入的只得那么1个2个。。。其他的50万，百万以上。其实现在真心大家收入都高。
查看原文热烈祝贺您入列年薪30W了的收入档，月入3k的飘过，哈哈
2014/05/01回复
紫色的水晶
gander
~AzHi猫12楼其实可以逆推一下吧~~
30w年薪~就是一个月2.5w左右吧~~还款能力算1w·（收入是还款额2倍以上）~~
贷个20年~就是240w的还款额~~
除去利息约100w~就是最尽贷个135w（且按商贷计算~）
算他首套~~可以贷款7成~就是可以买190w左右的房子~~
还要准备3成首期~约60w~
190万左右价位可以买到什么房子呢？
A 老城区学位房20年楼龄 楼梯楼 可以住人~
B 广州新城区非学位房电梯房
C 郊区一手楼或较新二手房
作为一个年薪30w的人~想住老城区只能住旧房~~确实憋屈~~所以更多会选择C方案~再配量小车~其实一样很憋屈~~
哎~~所以说到底~还是要看有多少首期~~其实~~还是要拼爹~~
30w年薪~就是一个月2.5w左右吧~~还款能力算1w·（收入是还款额2倍以上）~~
贷个20年~就是240w的还款额~~
除去利息约100w~就是最尽贷个135w（且按商贷计算~）
算他首套~~可以贷款7成~就是可以买190w左右的房子~~
还要准备3成首期~约60w~
190万左右价位可以买到什么房子呢？
A 老城区学位房20年楼龄 楼梯楼 可以住人~
B 广州新城区非学位房电梯房
C 郊区一手楼或较新二手房
作为一个年薪30w的人~想住老城区只能住旧房~~确实憋屈~~所以更多会选择C方案~再配量小车~其实一样很憋屈~~
哎~~所以说到底~还是要看有多少首期~~其实~~还是要拼爹~~
2014/05/02回复
~AzHi猫13楼如果这人本身是外地人~~凤凰男·~凭自己薪金~~确实买不起高大上的房子~~
如果他本身就是家住高大上地区本地人~~即使他年薪只有3w~想住上高大上的房子~~也不是不可能的事~~
如果他本身就是家住高大上地区本地人~~即使他年薪只有3w~想住上高大上的房子~~也不是不可能的事~~
2014/05/02回复
freegift
饭后吃点花生
宝里宝楼
orion32
童童的妈咪0731
小猫猫的家长19楼宝里宝:
在坛子和一个年入30万的“金领”争执了一下，大概的分歧在于，他觉得他年入30万了，居然买不起他觉得能配得上他的高大上收入的房子，觉得房产太贵了，又扯到国家啊，民族啊，人民啊，等等，突然对这个话题有了些兴趣，到底年入30万，应该买到高大上的房子吗？
查看原文三十万不多，如果固定开支大，想住高大上房子并不现实。
我们家条件不比他差，可是要我们拿出六七百万去买高大上房子，呵呵，现在还做不到。老老实实月供个几千元没有问题。
关键看有多少钱能留下来供楼。如果能一次性付清款就无所谓了，否则，三十万收入，未必能剩下多少钱来供楼的。
现在生活成本这么高，像我们现在上有老下有小的家庭，一年固定支出二三十万一点为出奇。再想什么高大上？能过得不愁钱就不错了。
我们家条件不比他差，可是要我们拿出六七百万去买高大上房子，呵呵，现在还做不到。老老实实月供个几千元没有问题。
关键看有多少钱能留下来供楼。如果能一次性付清款就无所谓了，否则，三十万收入，未必能剩下多少钱来供楼的。
现在生活成本这么高，像我们现在上有老下有小的家庭，一年固定支出二三十万一点为出奇。再想什么高大上？能过得不愁钱就不错了。
2014/05/05回复
joe_yoyo20楼回复 ~AzHi猫 的帖子
月供算的太低了，太保守了，越高收入，月供占收入比可越高。2.5万的月收入，完全可以1.5万月供，1万生活绰绰有余。这样可以买300万的房子，也还可以了，当然想买高大上新房还是有点难。某些年收入30万的人士太讲究生活品质，其他开销太大，每月1万的生活费都不够，当然会觉得供楼i吃力。
月供算的太低了，太保守了，越高收入，月供占收入比可越高。2.5万的月收入，完全可以1.5万月供，1万生活绰绰有余。这样可以买300万的房子，也还可以了，当然想买高大上新房还是有点难。某些年收入30万的人士太讲究生活品质，其他开销太大，每月1万的生活费都不够，当然会觉得供楼i吃力。
2014/05/05回复
