本帖最后由 LIly_zx 于 2015-5-22 11:10 编辑 每年高大上的房子2万套成交，对应30万年收入的高大上人群有180万人（折合60万个家庭吧）也就是说，这60万家 ...----------------------------------------------------------------------

其实可以逆推一下吧~~30w年薪~就是一个月2.5w左右吧~~还款能力算1w·（收入是还款额2倍以上）~~贷个20年~就是240w的还款额~~除去利息约100w~就是最尽贷个135w（且按商贷计算~）算他首套~~可以贷款7成~就是可以买190w左右的房子~~还要准备3成首期~约60w~190万左右价位可以买到什么房子呢？A 老城区学位房20年楼龄 楼梯楼 可以住人~B 广州新城区非学位房电梯房C 郊区一手楼或较新二手房作为一个年薪30w的人~想住老城区只能住旧房~~确实憋屈~~所以更多会选择C方案~再配量小车~其实一样很憋屈~~哎~~所以说到底~还是要看有多少首期~~其实~~还是要拼爹~~

本帖最后由 joe_yoyo 于 2014-5-5 12:50 编辑 回复 ~AzHi猫 的帖子月供算的太低了，太保守了，越高收入，月供占收入比可越高。2.5万的月收入，完全可以1.5万月供，1万生活绰绰有余。这样可以买300万的房子，也还可以了，当然想买高大上新房还是有点难。某些年收入30万的人士太讲究生活品质，其他开销太大，每月1万的生活费都不够，当然会觉得供楼i吃力。

50万收入就敢买500万以上的房子，除非自己一个人，不用养车养孩子！我们超过这个收入，买300多万的房子，一家5口人，现实生活中都觉得有些吃力了！

其实可以逆推一下吧~~
30w年薪~就是一个月2.5w左右吧~~还款能力算1w·（收入是还款额2倍以上）~~
贷个20年~就是240w的还款额~~
除去利息约100w~就是最尽贷个135w（且按商贷计算~）
算他首套~~可以贷款7成~就是可以买190w左右的房子~~
还要准备3成首期~约60w~

190万左右价位可以买到什么房子呢？
A 老城区学位房20年楼龄 楼梯楼 可以住人~
B 广州新城区非学位房电梯房
C 郊区一手楼或较新二手房

作为一个年薪30w的人~想住老城区只能住旧房~~确实憋屈~~所以更多会选择C方案~再配量小车~其实一样很憋屈~~
哎~~所以说到底~还是要看有多少首期~~其实~~还是要拼爹~~

如果这人本身是外地人~~凤凰男·~凭自己薪金~~确实买不起高大上的房子~~
如果他本身就是家住高大上地区本地人~~即使他年薪只有3w~想住上高大上的房子~~也不是不可能的事~~

三万不到一年的人，情何以堪

赞技术贴。

不错。

呜呜～～，你们让哥情何以堪

妈友们，万科金色梦想如何呢？我很想去看看那个95方的三房。上周有去看房的点评一下嘛。谢谢。

三十万不多，如果固定开支大，想住高大上房子并不现实。
我们家条件不比他差，可是要我们拿出六七百万去买高大上房子，呵呵，现在还做不到。老老实实月供个几千元没有问题。

关键看有多少钱能留下来供楼。如果能一次性付清款就无所谓了，否则，三十万收入，未必能剩下多少钱来供楼的。

现在生活成本这么高，像我们现在上有老下有小的家庭，一年固定支出二三十万一点为出奇。再想什么高大上？能过得不愁钱就不错了。

回复 ~AzHi猫 的帖子

月供算的太低了，太保守了，越高收入，月供占收入比可越高。2.5万的月收入，完全可以1.5万月供，1万生活绰绰有余。这样可以买300万的房子，也还可以了，当然想买高大上新房还是有点难。某些年收入30万的人士太讲究生活品质，其他开销太大，每月1万的生活费都不够，当然会觉得供楼i吃力。

回复 宝里宝 的帖子

路过！

估算吧~~银行按揭需要收入是月供2倍以上的~~如果想月供1.5w~月收入就要3w以上~~
不过贷款多少几千都不是关键~~关键是首期~~
200w的首期和300w的首期~~就差了几十万~~

说句不好听的~~那个主人翁~年收入30w~一般都是企业管理中层吧~~这样的人没有一点理财意识？要么就是技术宅死心眼~~天天盼着楼市崩盘的愤青公知~~
总不会突然爆发到年薪30w吧~~前几年在年收入10w~20w~楼价还没攀升的时候~~就应该考虑买房的问题~~早期已经上车的人~~现在想换个高大上配合自己身份的房子也不是难事~~~
这样的人很多~~
誓死不买房~宁愿一辈子租房~~宁愿左手一杯星巴克~右手一台土豪金~腋下还夹着最新苹果电脑~~保持生活品味~不做房奴~~
到了有了家庭~有了孩子~需要上学读书的时候~~才觉得有个固定的家是多么重要~~
但这个时候就算薪金已经翻几番~~也抵不过社会发展的巨潮~~抵不过楼价的攀升~~
特别看到那些天天喝茶逛市场跳广场舞的大妈~一边有份退休金~一边又有屋收租更加不平衡~~
最后又回到了说社会如何不公平~~他如此精英阶级~如此高的收入也买不到高大上的房子~~
像全世界欠了他一样~~
其实万事都有因果~~

华侨乐园这种这么旧的电梯楼,都要卖3万出头,真心不会考虑,宁愿找华侨新村的楼梯楼.

这个盘北向望花园,南向望铁路,何来南向望花园?请指教.

南向对着铁路,何来安静?

哦,原来是金怡楼的,楼下就是金色年华夜总会,后面就是内环路,西面估计会比较晒,这个价格卖不掉.

北向望内环，南向望花园。非诚勿扰！

如果人家才20来岁 30万是很牛的啦
好酸的味道

这么多钱还不高啊

那如果是收入50万敢买四五百万的房子么？月支出不超过1万块。