年入30万，该买什么房子
15933113房产楼市
宝里宝2014/04/30
精选回帖
LIly_zx32楼 本帖最后由 LIly_zx 于 2015-5-22 11:10 编辑 每年高大上的房子2万套成交，对应30万年收入的高大上人群有180万人（折合60万个家庭吧）也就是说，这60万家 ...----------------------------------------------------------------------
2014/04/30回复
~AzHi猫74楼其实可以逆推一下吧~~30w年薪~就是一个月2.5w左右吧~~还款能力算1w·（收入是还款额2倍以上）~~贷个20年~就是240w的还款额~~除去利息约100w~就是最尽贷个135w（且按商贷计算~）算他首套~~可以贷款7成~就是可以买190w左右的房子~~还要准备3成首期~约60w~190万左右价位可以买到什么房子呢？A 老城区学位房20年楼龄 楼梯楼 可以住人~B 广州新城区非学位房电梯房C 郊区一手楼或较新二手房作为一个年薪30w的人~想住老城区只能住旧房~~确实憋屈~~所以更多会选择C方案~再配量小车~其实一样很憋屈~~哎~~所以说到底~还是要看有多少首期~~其实~~还是要拼爹~~
2014/05/02回复
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joe_yoyo沙发回复 ~AzHi猫 的帖子
月供算的太低了，太保守了，越高收入，月供占收入比可越高。2.5万的月收入，完全可以1.5万月供，1万生活绰绰有余。这样可以买300万的房子，也还可以了，当然想买高大上新房还是有点难。某些年收入30万的人士太讲究生活品质，其他开销太大，每月1万的生活费都不够，当然会觉得供楼i吃力。
月供算的太低了，太保守了，越高收入，月供占收入比可越高。2.5万的月收入，完全可以1.5万月供，1万生活绰绰有余。这样可以买300万的房子，也还可以了，当然想买高大上新房还是有点难。某些年收入30万的人士太讲究生活品质，其他开销太大，每月1万的生活费都不够，当然会觉得供楼i吃力。
2014/05/05回复
黑胶万岁
~AzHi猫4楼joe_yoyo:
月供算的太低了，太保守了，越高收入，月供占收入比可越高。2.5万的月收入，完全可以1.5万月供，1万生活绰绰有余。这样可以买300万的房子，也还可以了，当然想买高大上新房还是有点难。某些年收入30万的人士太讲究生活品质，其他开销太大，每月1万的生活费都不够，当然会觉得供楼i吃力。
查看原文估算吧~~银行按揭需要收入是月供2倍以上的~~如果想月供1.5w~月收入就要3w以上~~
不过贷款多少几千都不是关键~~关键是首期~~
200w的首期和300w的首期~~就差了几十万~~
说句不好听的~~那个主人翁~年收入30w~一般都是企业管理中层吧~~这样的人没有一点理财意识？要么就是技术宅死心眼~~天天盼着楼市崩盘的愤青公知~~
总不会突然爆发到年薪30w吧~~前几年在年收入10w~20w~楼价还没攀升的时候~~就应该考虑买房的问题~~早期已经上车的人~~现在想换个高大上配合自己身份的房子也不是难事~~~
这样的人很多~~
誓死不买房~宁愿一辈子租房~~宁愿左手一杯星巴克~右手一台土豪金~腋下还夹着最新苹果电脑~~保持生活品味~不做房奴~~
到了有了家庭~有了孩子~需要上学读书的时候~~才觉得有个固定的家是多么重要~~
但这个时候就算薪金已经翻几番~~也抵不过社会发展的巨潮~~抵不过楼价的攀升~~
特别看到那些天天喝茶逛市场跳广场舞的大妈~一边有份退休金~一边又有屋收租更加不平衡~~
最后又回到了说社会如何不公平~~他如此精英阶级~如此高的收入也买不到高大上的房子~~
像全世界欠了他一样~~
其实万事都有因果~~
不过贷款多少几千都不是关键~~关键是首期~~
200w的首期和300w的首期~~就差了几十万~~
说句不好听的~~那个主人翁~年收入30w~一般都是企业管理中层吧~~这样的人没有一点理财意识？要么就是技术宅死心眼~~天天盼着楼市崩盘的愤青公知~~
总不会突然爆发到年薪30w吧~~前几年在年收入10w~20w~楼价还没攀升的时候~~就应该考虑买房的问题~~早期已经上车的人~~现在想换个高大上配合自己身份的房子也不是难事~~~
这样的人很多~~
誓死不买房~宁愿一辈子租房~~宁愿左手一杯星巴克~右手一台土豪金~腋下还夹着最新苹果电脑~~保持生活品味~不做房奴~~
到了有了家庭~有了孩子~需要上学读书的时候~~才觉得有个固定的家是多么重要~~
但这个时候就算薪金已经翻几番~~也抵不过社会发展的巨潮~~抵不过楼价的攀升~~
特别看到那些天天喝茶逛市场跳广场舞的大妈~一边有份退休金~一边又有屋收租更加不平衡~~
最后又回到了说社会如何不公平~~他如此精英阶级~如此高的收入也买不到高大上的房子~~
像全世界欠了他一样~~
其实万事都有因果~~
2014/05/05回复
宝里宝楼
taibaitult10楼宝里宝:
在坛子和一个年入30万的“金领”争执了一下，大概的分歧在于，他觉得他年入30万了，居然买不起他觉得能配得上他的高大上收入的房子，觉得房产太贵了，又扯到国家啊，民族啊，人民啊，等等，突然对这个话题有了些兴趣，到底年入30万，应该买到高大上的房子吗？
查看原文如果人家才20来岁 30万是很牛的啦
好酸的味道
好酸的味道
2014/05/05回复
陈小Y
wayymm12楼joe_yoyo:
月供算的太低了，太保守了，越高收入，月供占收入比可越高。2.5万的月收入，完全可以1.5万月供，1万生活绰绰有余。这样可以买300万的房子，也还可以了，当然想买高大上新房还是有点难。某些年收入30万的人士太讲究生活品质，其他开销太大，每月1万的生活费都不够，当然会觉得供楼i吃力。
查看原文那如果是收入50万敢买四五百万的房子么？月支出不超过1万块。
2014/05/05回复
wayymm14楼joe_yoyo:
可能我比较激进一点，但如果我有50万的年收入，并且有首付，我会买500万以上的房子。每月1万的生活开销对我来说已经很奢侈了。
查看原文恩，1万我觉得还可以了，如果不是大花洒的话。
2014/05/05回复
文华121116楼可能我比较激进一点，但如果我有50万的年收入，并且有首付，我会买500万以上的房子。每月1万的生活开销对我 ...
2014/05/05回复
肥妹的肥妈咪
waterlilies18楼RIAN妈:
税前家庭年收入30万的话，就不算什么金领高大上了吧查看原文
税前家庭年收入30万的话，就不算什么金领高大上了吧
广州家庭年入30万，还是蛮多家庭的，但是但是。。。能剩多少就是问题了！
2014/05/06回复
