本帖最后由 LIly_zx 于 2015-5-22 11:10 编辑 每年高大上的房子2万套成交，对应30万年收入的高大上人群有180万人（折合60万个家庭吧）也就是说，这60万家 ...----------------------------------------------------------------------

其实可以逆推一下吧~~30w年薪~就是一个月2.5w左右吧~~还款能力算1w·（收入是还款额2倍以上）~~贷个20年~就是240w的还款额~~除去利息约100w~就是最尽贷个135w（且按商贷计算~）算他首套~~可以贷款7成~就是可以买190w左右的房子~~还要准备3成首期~约60w~190万左右价位可以买到什么房子呢？A 老城区学位房20年楼龄 楼梯楼 可以住人~B 广州新城区非学位房电梯房C 郊区一手楼或较新二手房作为一个年薪30w的人~想住老城区只能住旧房~~确实憋屈~~所以更多会选择C方案~再配量小车~其实一样很憋屈~~哎~~所以说到底~还是要看有多少首期~~其实~~还是要拼爹~~

本帖最后由 joe_yoyo 于 2014-5-5 12:50 编辑 回复 ~AzHi猫 的帖子月供算的太低了，太保守了，越高收入，月供占收入比可越高。2.5万的月收入，完全可以1.5万月供，1万生活绰绰有余。这样可以买300万的房子，也还可以了，当然想买高大上新房还是有点难。某些年收入30万的人士太讲究生活品质，其他开销太大，每月1万的生活费都不够，当然会觉得供楼i吃力。

50万收入就敢买500万以上的房子，除非自己一个人，不用养车养孩子！我们超过这个收入，买300多万的房子，一家5口人，现实生活中都觉得有些吃力了！

可能我比较激进一点，但如果我有50万的年收入，并且有首付，我会买500万以上的房子。每月1万的生活开销对我来说已经很奢侈了。

恩，1万我觉得还可以了，如果不是大花洒的话。

一个金融风暴，会把你变成负资产。

应该这个收入的人，买500万的房子很正常。有这个需求。而且现在广州稍微像样点的房子，500w分分钟啊。

其实都要看所谓高大上是怎样定义，到底是怎样一个标准

广州家庭年入30万，还是蛮多家庭的，但是但是。。。能剩多少就是问题了！

不是敢不敢的问题·~是能不能的问题~~
供楼不是问题~~关键是首期~~
即使你月薪只有5k~几年下来省吃俭用存下5w~~加上老爸给的495w首期~~也可以一次性支付500w的高大上房子~~~
有首期什么都好办~~没有就只能想想~~

而且~年收入50w的人~想开支控制在1w以内很难~~由俭入奢易，由奢入俭难~~月薪达到4.5w~可以消费的范围更广~诱惑更大~思考模式改变了~内心膨胀大了就很难回去了~~

还远没踏入屌丝门槛的过来瞧瞧高大上们的讨论。

按我的观察，如果有30的年收入，去年上半年还可以买到中山四路才七年楼龄的八十平米左右的电梯二手房。

我发现你只会吹水，5k一个月，495万老爸给，买500万的房子，这你也想得出来

你太保守了。150万要跑去佛山买了。

我又没有年收入50w~~不吹水可以点呢？？哈哈~~那是笑话一则~~《月薪三千这样做，一年就能买路虎》可以看看啊~~哈哈哈哈~~~

50万收入就敢买500万以上的房子，除非自己一个人，不用养车养孩子！我们超过这个收入，买300多万的房子，一家5口人，现实生活中都觉得有些吃力了！

呵呵~~说保守也行~说进取也行~~每个个案不尽相同嘛~~只是按lz给出的条件结合银行规定的贷款条件~分析推断一下而已~~而且是按正规手续~~那些虚报收入增加贷款额的不算哦~~
具体主人翁性格~家庭结构~背景资料~暂时忽略~~算他是一人养全家无任何支助的凤凰男吧~
之前都说了~~供款不是问题~~关键是首付~~
不过你同事的情况~也正正是lz朋友觉得闹心的地方~~
lz朋友年薪30w~跟你同事年薪10+w~都是买同一档次的房子~~心里肯定不爽了~~社会不公平了·~~
收入高三倍~~但住的房子却没有比你高大上三倍~~这是何等憋屈啊~~社会欠他太多了·~~
那个495w首期只是一个夸张比喻~~~
就是说~~凭一人之力~~无家庭帮助~~自己又不善理财~~现在想要买高大上房子~~确实很难~~
但并不是社会对他不公~只是他没有跟上社会的步伐而已~~