本帖最后由 LIly_zx 于 2015-5-22 11:10 编辑 每年高大上的房子2万套成交，对应30万年收入的高大上人群有180万人（折合60万个家庭吧）也就是说，这60万家 ...----------------------------------------------------------------------

其实可以逆推一下吧~~30w年薪~就是一个月2.5w左右吧~~还款能力算1w·（收入是还款额2倍以上）~~贷个20年~就是240w的还款额~~除去利息约100w~就是最尽贷个135w（且按商贷计算~）算他首套~~可以贷款7成~就是可以买190w左右的房子~~还要准备3成首期~约60w~190万左右价位可以买到什么房子呢？A 老城区学位房20年楼龄 楼梯楼 可以住人~B 广州新城区非学位房电梯房C 郊区一手楼或较新二手房作为一个年薪30w的人~想住老城区只能住旧房~~确实憋屈~~所以更多会选择C方案~再配量小车~其实一样很憋屈~~哎~~所以说到底~还是要看有多少首期~~其实~~还是要拼爹~~

本帖最后由 joe_yoyo 于 2014-5-5 12:50 编辑 回复 ~AzHi猫 的帖子月供算的太低了，太保守了，越高收入，月供占收入比可越高。2.5万的月收入，完全可以1.5万月供，1万生活绰绰有余。这样可以买300万的房子，也还可以了，当然想买高大上新房还是有点难。某些年收入30万的人士太讲究生活品质，其他开销太大，每月1万的生活费都不够，当然会觉得供楼i吃力。

50万收入就敢买500万以上的房子，除非自己一个人，不用养车养孩子！我们超过这个收入，买300多万的房子，一家5口人，现实生活中都觉得有些吃力了！

呵呵~~说保守也行~说进取也行~~每个个案不尽相同嘛~~只是按lz给出的条件结合银行规定的贷款条件~分析推断一下而已~~而且是按正规手续~~那些虚报收入增加贷款额的不算哦~~
具体主人翁性格~家庭结构~背景资料~暂时忽略~~算他是一人养全家无任何支助的凤凰男吧~
之前都说了~~供款不是问题~~关键是首付~~
不过你同事的情况~也正正是lz朋友觉得闹心的地方~~
lz朋友年薪30w~跟你同事年薪10+w~都是买同一档次的房子~~心里肯定不爽了~~社会不公平了·~~
收入高三倍~~但住的房子却没有比你高大上三倍~~这是何等憋屈啊~~社会欠他太多了·~~
那个495w首期只是一个夸张比喻~~~
就是说~~凭一人之力~~无家庭帮助~~自己又不善理财~~现在想要买高大上房子~~确实很难~~
但并不是社会对他不公~只是他没有跟上社会的步伐而已~~

想当年年收入30万的时候，首期拿出来70多80万，我买了一个130万的一手楼~利率是7折

30万年薪不算多呢，说真的。感觉离中产都有距离，不要说高达上。

分析有理

年入30W真心不算什么~屁都不够~