小丫的家2ylqq:
我们应该是邻居，你是一期的，对吧？我是二期的108方。你觉得你们的师傅可以吗？如果效果不错，介绍一下呀。。。
查看原文当然如果楼主急的装的话也可以短我，我可以告诉你当时预算和师傅的大概报价。
郊区的房子快收楼了，我却高兴不起来
55696289房产楼市
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小肖茗222楼Charile:
跟美妈同样情况，12年8月 在增城荔城买了第二套房，买入5500每平，现要9000元每平，140多平，4房，上年8月交楼，不想又供又给管理费，就随便简单装修花4万，再买点二手家俱彩电，总共投入5万，准备租出去，对于在广州打工的我们，不知何年何月才能住进去，避免浪费，决定放租。。压力山大啊。。
查看原文甘大间，人工费都唔止哦，装修甘平。
2014/05/08回复
户口广州
梦醒时分1090
vienna1211225楼无房族带着羡慕漂过...黄埔和增城交接那块，我个人觉得升值空间挺大的....
2014/05/08回复
CAT胡
不打算过去住的话还是出租吧，等自己住的时候再重新装修就是了
cindyli1984227楼市区各方面还是要便利一些
2014/05/08回复
ylqq楼228楼小丫的家2 发表于 2014-5-8 19:47
回复 ylqq 的帖子
当然如果楼主急的装的话也可以短我，我可以告诉你当时预算和师傅的大概报价。 ...
非常感谢，已短你。
我看了一下你的贴子，原来我们不是同一个小区的
我年底才收楼，不是非常着急装修的事情，主要是想了解一下，看看预算。
2014/05/08回复
lir123456229楼价值8十万的房，两年升到100万，如果转手出去，我想应没赚多少钱，可能赚十万都不到，而且人民币在贬值，这些年放利息一年也能十几个点赚，两年也能收20几万的利息，而且现在碰到楼市不利，可能还有跌，我认为很不合算，其实楼子也是一种商品，大概有效期是七十年，假设按今年的币值（很多时间楼价升价是因为货币贬值），如果卖去出租，就算你一个月收1500-1600的租，但你手上的商品一个月也会贬值1000多元，中国房地产业商业化才二十年，很多规律老百姓都不懂，会吃亏的，买房卖房和赌钱没什么差别，总是要有些人亏钱，才会有些人赚钱，只是因为楼房的周期性长，一下子大家都看不出来，就像刚开始的股市一样，等大家明白过来时，大多数的人都亏了
2014/05/08回复
ylqq楼230楼lir123456:
价值8十万的房，两年升到100万，如果转手出去，我想应没赚多少钱，可能赚十万都不到，而且人民币在贬值，这些年放利息一年也能十几个点赚，两年也能收20几万的利息，而且现在碰到楼市不利，可能还有跌，我认为很不合算，其实楼子也是一种商品，大概有效期是七十年，假设按今年的币值（很多时间楼价升价是因为货币贬值），如果卖去出租，就算你一个月收1500-1600的租，但你手上的商品一个月也会贬值1000多元，中国房地产业商业化才二十年，很多规律老百姓都不懂，会吃亏的，买房卖房和赌钱没什么差别，总是要有些人亏钱，才会有些人赚钱，只是因为楼房的周期性长，一下子大家都看不出来，就像刚开始的股市一样，等大家明白过来时，大多数的人都亏了
查看原文老实说，现在买的话，除非是刚需，否则不太好说。
但我算是相对早一点了，如果现在的价格减去买入价，差价是27W，如果再除去所有的手续费+贷款的利息，怎么也有个20W的利润。
而一个很重要的前题是我根本没100万的投入，我的投入主要是首付的40多万和之前说到的手续费和利息。
但我算是相对早一点了，如果现在的价格减去买入价，差价是27W，如果再除去所有的手续费+贷款的利息，怎么也有个20W的利润。
而一个很重要的前题是我根本没100万的投入，我的投入主要是首付的40多万和之前说到的手续费和利息。
2014/05/08回复
想想在说ylqq楼233楼glkevin:
房贷难道不用利息？从另一方面来说，只有首付是你的，其他都是银行的钱，房子真的转手的话，名义是能赚二十万左右，但实际上大部分都是银行的，你自己赚不到几个钱。
查看原文嗯，你说得对！
但我还是很庆幸上车了。因为算得太清的话，就不会出手了。
我只是后悔没买到更好的地段，绝对没后悔出手买房子。因为当时的钱不买房子的话，我亏得更多。
但我还是很庆幸上车了。因为算得太清的话，就不会出手了。
我只是后悔没买到更好的地段，绝对没后悔出手买房子。因为当时的钱不买房子的话，我亏得更多。
2014/05/08回复
lilyxuli234楼房子是2012年11月购入的，在黄埔和增城的交界点，传闻那里有个13号线的地铁站。买入价不到7K（现在大概9500 ...
2014/05/08回复
823487074
