本帖最后由 Zukee 于 2014-5-8 13:27 编辑 将有你名字的白云区房产除名，你就成为无房户，能出无房产证明。你们户口跟的是你父母，越秀区房产是你父母名下，户主亦是他们，就属于跟祖辈房产地段生。如果现在将越秀区房产转名给你是来不及了，转名要很多手续。

刚办完类似的事情:1.白云区的房产必需除掉你的名字, 因为你小家庭的成员名下总共有两套房产了, 不除名不能交易第三套. 办这个很容易, 直系亲属除名费用也很低的, 只要你们签订合同约定该房产你只占1%(共有房产,未注明份额), 几百块就搞定.2.将父母越秀区的房产100%过户给你, 去珠江新城的交易中心咨询一下, 因为今天听到直系亲属可以估个优惠价格, 税费(共5%, 其中4%按交易中心估价,1%按合同价)就没那么重, 不过我因为时间紧而且也不知道, 所以没搞这个, 损失大笔税费, 权当交择校费了, 不过今年择校生不收的说,所以还是划算的.3.小家庭1家3口户口全迁至越秀区房产, 你做户主.恭喜你, 现在你就是登峰小学地段生了! (适用于2014年及以前年份), 4年后嘛....

统筹生听说是由区教育局安排回实际居住地3公里以内的小学就读, 应该不跨区, 白云区的教育局不可能把学生安排到越秀区去吧, 不是它地头. 而且这个实际居住地怎么判断也搞不清楚. 但可以肯定的是一定是没招满人的小学, 那你想想了, 那么多小孩子的年头竟然没招满?

楼主 我女儿也是12年出生的 我这个笨妈妈现在才考虑她读书的事 还来得及吗？求助：我老公婚前在荔湾区买了房 名字是他个人的 没有我 但不是一次买断 是贷款供的 在供期间我们结婚了 。他户口也在荔湾区。我跟我女儿户口一直在越秀区跟我妈妈爸爸一个户口，越秀区有一房产业主是我妈妈个人名下。请问，现在我如何才能让我女儿在越秀区左地段生？求帮忙解答😔

你老公不是本市户口，迁不迁入来是没影响的。

就是说把我名下的房产全部剔除，然后越秀区房产人户一致，就可以算是跟随祖辈的地段生了吧？
那我老公异地户口，在番禺有婚前房产会不会有影响？

你老公没把户口迁入广州，就不是本市人，有没有房都影响不到本市户口孩子入学。最稳妥就是将房产你的名字去除，变成无房户，那么就能出到无房证明。祖辈房产也要求人户一致的，这条多数不会有很大变化，就算变成海珠区那样，也可以在越秀区统筹。作为不完全房产的话，按照现时规定，若果你以自己名字购房就属限购了，这点我问过房管局，当时也是为了孩子入学去问，本来想把我名字加入父母房产处，房管局说不要加，不加我是无房户对孩子入学有益处，加了对我将来买房就很多限制。

那倒真是啊，无房产一身轻松！
那像我这样的情况，去除我名下的白云区房产后，越秀区我爸名字的房产，转为我的名字单独所有。
这一步做不做好呢？我女儿属龙的，12年出生，到她读小学那年竞争只会更加大

祖辈房不可行，因为老公番禺有房

最稳妥的办法还是越秀的房产转名

楼主，还是想办法让孩子读越秀的小学吧，
虽然京溪小学不错，但是你也知道同和中学是五流中学，白云区教育在广州市都算倒数了，同和竟然在白云区的中学里也是倒数的，五流都是高估了他了。
我儿子明年也要读小学了，我也是想办法先在这读，以后再找人弄学籍到越秀读书，至少不用读垃圾的同和中学了！

你老公在番禺有完全房产，即使他户口是外地，到时报读越秀区的小学时也要提供你们两夫妻名下的无房证明才可以跟随祖辈房的，所以想读越秀区的唯一办法是把越秀区房子你父母的名字去掉，变成你名下的房产那就稳妥了

你说的也是一个做法，只要有充分时间准备就好了。

对,正确

恩，打算近期要把白云区的房产消我名

谢谢分享999

另外想问，统筹生会被跨区统筹吗？还是在人户一致的区域被统筹？

刚办完类似的事情:
1.白云区的房产必需除掉你的名字, 因为你小家庭的成员名下总共有两套房产了, 不除名不能交易第三套. 办这个很容易, 直系亲属除名费用也很低的, 只要你们签订合同约定该房产你只占1%(共有房产,未注明份额), 几百块就搞定.
2.将父母越秀区的房产100%过户给你, 去珠江新城的交易中心咨询一下, 因为今天听到直系亲属可以估个优惠价格, 税费(共5%, 其中4%按交易中心估价,1%按合同价)就没那么重, 不过我因为时间紧而且也不知道, 所以没搞这个, 损失大笔税费, 权当交择校费了, 不过今年择校生不收的说,所以还是划算的.
3.小家庭1家3口户口全迁至越秀区房产, 你做户主.
恭喜你, 现在你就是登峰小学地段生了! (适用于2014年及以前年份), 4年后嘛....

谢谢亲，解释得很好。越秀区的房子是我爸单位宿舍，房产证只有我爸名字（房改房，应该还是旧的房产证）
也可以100%过户给我吧？

办这个小孩入学的事呀, 也能让你学很多房地产交易的知识!
房改房交易, 就要先去交易中心调档, 调"缴款明细表", 看一下明细表上面有没有配偶名字, 因为当年分房, 对已婚人士也考虑了配偶的工龄的, 如果有配偶, 那么交易过程, 原业主的配偶(也就是你妈妈)也是要签名的. 调档一般5个工作日3

调档回来就可以进行交易了, 证件一大堆, 你爸妈和你的身份证户口本不用说,  连你的结婚证, 先生的身份证, 小孩子的出生证,身份证(如有), 户口本都要复印提供, 交易中心会查你的家庭成员在广州市内名下的房产有几套, 反正你啥都带上就对了.
去易交中心前先上"阳光家缘"网签"存量房交易合同", 自己报个价, 交易中心不是傻子, 明明都20000的地头, 你报个2000, 人家自己有评估价, 会照评估价给你算税费(共4%), 所以我说的那打听直系亲属能不能优惠的真去打听一下. 然后去交易中心打印网签合同, 交易, 核算税费,交了税费, 就可以递件办房产证. .

还有一个小插曲, 就是10几20年前的房改房的房产证上的绘图上的章看看有没有什么"华港房地产"这几字, 有的话, 现在不承认了(可能别的什么公司也不承认了, 去到才知道), 要重新制图, 重新制图3个工作日(电脑里都有重打一份就好, 你要3个工作日!)6

搞好了, 办新证, 这时再交1%的土地出让金, 应该按你报的合同总价算, 然后坐等通知取新房产证, 5个工作日.

看来亲都是行内人！我刚问过旧同事，说法也和你一样！
请问白云区房产当时写父母+我名字，共有，并没有写名份额。这样的情况我去名，需要去市公证处做析产公证吗？
还是直接去白云区房管局办去名，报个最小的份额转给父母就得了？谢谢

环市路小学准备搬到登峰小学旁边了，所以几年以后到底读哪个小学还真不一定呢~

还想请教一下，统筹生是什么概念？会被跨区统筹吗？
越秀区房产假如100%过我的名字，我把户口弄好，户主是我，人户一致。
但孩子爸爸是异地户口，在番禺有一房产独名。这样会被统筹到番禺区吗？还是只会在人户一致的越秀区统筹学位？

不用析产公证, 直接网签"存量房交易合同" 上交易房产的1%, 去到区的交易中心会给你打印析产表, 到时再双方签名.

交了几万块学费呀! 好歹得学点东西! 小孩子读个书, 又拉动房地产了!