请教:户口在越秀,白云区和越秀区都有不完全房产。纠结,无论户口挂哪边都是统筹生?
1415631家有小学生
我是孩子的妈妈,目前女儿户口跟我,在越秀区。我老公户口不在广州,但在番禺区有一房产,他一人全权拥有,婚前财产。
越秀区有一房产,属于登峰小学地段(登峰小学省一级,小升初对应越秀区的中学,比较稳妥)。
但越秀区房产证是我父母的名字,我没名。
白云区有一房产,属于京溪小学地段(虽然京溪小学也是省一级,但小升初对口同和中学,没那么好)。
白云区房产证是我父母加我,三个人的名字。是我婚前买的。
1、这样的情况下,如果我女儿要读越秀区的小学,是不是我要把越秀区的房子转在我的名字下,让我全权拥有,并且户口一直才可以?
2、如果不搞越秀区房产的权属,我把户口转去白云区,房产证户口人户一致,但房产除了我,还有我父母的名字,这样属于京溪小学地段生吗?
好纠结,当然想在越秀区读小学,但要搞的手续貌似比较麻烦。
2014/05/07
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Zukee6楼
本帖最后由 Zukee 于 2014-5-8 13:27 编辑 将有你名字的白云区房产除名,你就成为无房户,能出无房产证明。你们户口跟的是你父母,越秀区房产是你父母名下,户主亦是他们,就属于跟祖辈房产地段生。如果现在将越秀区房产转名给你是来不及了,转名要很多手续。
2014/05/08回复
SAMAMA21楼
刚办完类似的事情:1.白云区的房产必需除掉你的名字, 因为你小家庭的成员名下总共有两套房产了, 不除名不能交易第三套. 办这个很容易, 直系亲属除名费用也很低的, 只要你们签订合同约定该房产你只占1%(共有房产,未注明份额), 几百块就搞定.2.将父母越秀区的房产100%过户给你, 去珠江新城的交易中心咨询一下, 因为今天听到直系亲属可以估个优惠价格, 税费(共5%, 其中4%按交易中心估价,1%按合同价)就没那么重, 不过我因为时间紧而且也不知道, 所以没搞这个, 损失大笔税费, 权当交择校费了, 不过今年择校生不收的说,所以还是划算的.3.小家庭1家3口户口全迁至越秀区房产, 你做户主.恭喜你, 现在你就是登峰小学地段生了! (适用于2014年及以前年份), 4年后嘛....
2014/05/08回复
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fuxfan沙发
刚办完类似的事情:
1.白云区的房产必需除掉你的名字, 因为你小家庭的成员名下总共有两套房产了, 不除名不能 ...
2014/05/08回复
SAMAMA:
刚办完类似的事情:1.白云区的房产必需除掉你的名字, 因为你小家庭的成员名下总共有两套房产了, 不除名不能交易第三套. 办这个很容易, 直系亲属除名费用也很低的, 只要你们签订合同约定该房产你只占1%(共有房产,未注明份额), 几百块就搞定.2.将父母越秀区的房产100%过户给你, 去珠江新城的交易中心咨询一下, 因为今天听到直系亲属可以估个优惠价格, 税费(共5%, 其中4%按交易中心估价,1%按合同价)就没那么重, 不过我因为时间紧而且也不知道, 所以没搞这个, 损失大笔税费, 权当交择校费了, 不过今年择校生不收的说,所以还是划算的.3.小家庭1家3口户口全迁至越秀区房产, 你做户主.恭喜你, 现在你就是登峰小学地段生了! (适用于2014年及以前年份), 4年后嘛....
查看原文还想请教一下,统筹生是什么概念?会被跨区统筹吗?
越秀区房产假如100%过我的名字,我把户口弄好,户主是我,人户一致。
但孩子爸爸是异地户口,在番禺有一房产独名。这样会被统筹到番禺区吗?还是只会在人户一致的越秀区统筹学位?
越秀区房产假如100%过我的名字,我把户口弄好,户主是我,人户一致。
但孩子爸爸是异地户口,在番禺有一房产独名。这样会被统筹到番禺区吗?还是只会在人户一致的越秀区统筹学位?
2014/05/08回复
SAMAMA4楼
Tracy_静静:
看来亲都是行内人!我刚问过旧同事,说法也和你一样!请问白云区房产当时写父母+我名字,共有,并没有写名份额。这样的情况我去名,需要去市公证处做析产公证吗?还是直接去白云区房管局办去名,报个最小的份额转给父母就得了?谢谢
查看原文不用析产公证, 直接网签"存量房交易合同" 上交易房产的1%, 去到区的交易中心会给你打印析产表, 到时再双方签名.
交了几万块学费呀! 好歹得学点东西! 小孩子读个书, 又拉动房地产了!
交了几万块学费呀! 好歹得学点东西! 小孩子读个书, 又拉动房地产了!
2014/05/08回复
SAMAMA5楼
统筹生听说是由区教育局安排回实际居住地3公里以内的小学就读, 应该不跨区, 白云区的教育局不可能把学生安排到越秀区去吧, 不是它地头. 而且这个实际居住地怎么判断也搞不清楚. 但可以肯定的是一定是没招满人的小学, 那你想想了, 那么多小孩子的年头竟然没招满?
2014/05/08回复
SAMAMA6楼
越秀区房产假如100%过我的名字,我把户口弄好,户主是我,人户一致。
人户一致就是地段生, 2014年越秀区的小学应该不再管你在其他地方有多少房子了. 以后真的不知道哦
人户一致就是地段生, 2014年越秀区的小学应该不再管你在其他地方有多少房子了. 以后真的不知道哦
2014/05/08回复
SAMAMA:
越秀区房产假如100%过我的名字,我把户口弄好,户主是我,人户一致。人户一致就是地段生, 2014年越秀区的小学应该不再管你在其他地方有多少房子了. 以后真的不知道哦
查看原文对的,我想人户一致,业主,户主是父母这个是首要吧!现在广州大把人有多套房,按逻辑推断,教育局也没那么多人手调来调去和业主玩游戏啦!
2014/05/08回复
SAMAMA:
越秀区房产假如100%过我的名字,我把户口弄好,户主是我,人户一致。人户一致就是地段生, 2014年越秀区的小学应该不再管你在其他地方有多少房子了. 以后真的不知道哦
查看原文这样下去,出生人口只会越来越多,小学扩招或者新设分校当然是大趋势了~
2014/05/08回复