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【小编踩盘】萝岗区府旁的新福港鼎峰五一开盘卖两万,95%的去货率,你信吗?

57487109房产楼市

         在全国众多城市楼市遇冷的现状下,面对政策与市场的双重变动,今年楼市的成交显著地不尽如人意,购房者的观望情绪越演越烈。然而就在各开发商纷纷降价以刺激购房者买房的时候,位于香雪大道萝岗区府东侧的新福港鼎峰却仍以高于萝岗区位均价的价格(据有关媒体报道:成交价格飚出1.9-2.3万元/平,楼王单价高达2.3-2.5万元/平)“五一”隆重开盘,而且去货率竟惊人地高达95%! (这也是有关媒体的报道数据,开盘当天小编木有过去,今天补回来          
             卖的这么好,真的还是假的呀?是因为地段好?环境好?白菜价?配套好?不是说购房者的观望情绪很浓郁吗?怎么还有这么多人出手?
             这么多疑问,看来,小编是时候会会“传说中”的新福港·鼎峰了别磨磨唧唧的了,有兴趣的一起到天河公交场总站坐506去吧



公交线路图
         小编崇尚环保哦,只坐公交哇【其实,是地铁还没开通到新福港鼎峰啦,所以只能坐公交,看地图时间需费时1小时31分钟
出发点:天河公交场总站
目的地:香雪大道萝岗区府东侧的新福港鼎峰
路线指引:天河公交场总站坐506>>>途径36个站>>>到达演艺中心北门站下




         下车了,在终点站木有看到506的路线哦6不过放心,小编没有坐错车而且看了一下时间,此次路程只用了一小时就到达了,比百度预算的时间早了半个小时,哇哈哈~~~~~新福港鼎峰就在前面




一下车就看见广州国际体育演艺中心





亲,看见没?新福港鼎峰就在那一头。提脚,新福港鼎峰走起!




好宽敞的马路哦,丝毫堵塞,车车都在呼啸而过~~~~~




从国际体育演艺中心走到新福港·鼎峰约5分钟,不过路口的红绿灯好像不怎么给力哦,都停止指挥了,亲,过马路要小心点呦~~~~~~



2014/05/13
精选回帖
楼盘旁边就有地铁口,还没开通。至于价格,一分钱一分货,萝岗大部分都是一万多一方的。鼎峰建在半山,这种楼盘在广州很少。我还想它一万一平方呢,可能吗?都是综合市场来分析的。
2014/05/20回复
其实应该做到总站的,公交总站旁边就是了,演艺中心北门的话还要走一段路的。
2014/05/20回复
onn000onn00097楼
本帖最后由 onn000 于 2014-8-15 17:17 编辑 回复 桃叶仙 的帖子南边无限风景,但难道你们没看到近有LG工厂,远有更大的广州石化厂,乙烯厂吗?再补充:广州石化,乙烯厂--LG厂--顶峰--山后的科城山庄  是南北一条线。
2014/08/15回复
佩然妈佩然妈102楼
A9栋501交楼标准样板房,三房两厅两卫(建面约139.48平,套面约110.45平):A10栋502交楼标准样板房,四房两厅三卫(建面约199.06平,套面约148.89平):------其它楼盘公摊面积是一间房的面积,这个楼盘公摊是一间屋的面积,真的只有土豪才能这么大方啦!!
2015/11/09回复
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        【周边环境】
          咦,时间已经不早了嘢,看完样板房出来已经5点半了,天空下起雨了~~~~~~Hold住,出发踩周边环境去!。走出销售中心,左拐约走5分钟便可到达萝岗中心公交站场了。嘢,家门口就是公交总站,上班不用挤成肉饼饼,哇哈哈~~~~~~~


                                                  

         从公交车站往回直走约200米,小编又发现新大陆咯:一字排开的银行,建行、广行、邮政,然后沿着这栋楼拐个弯,又可以看到萝岗区政务服务中心大门,再沿着政务服务中心直走30米就是萝岗区行政中心区(区府),嗯,新福港·鼎峰果然就在区府旁。而区府对面就是创业公园,瞄了几眼,公园的环境很不错哦。



一字排开的银行

萝岗区政务服务中心



好庄严的政府



     咦,政府大门旁边有个出租车电召牌耶,站得好醒目呦。公务员们都好有钱哦,出出入入都打车不过,出租车电召牌貌似不仅仅为“人民公仆”服务的哦,小编站在那里良久发现,政府门口的那路段真心好少车,等了半个小时也木有见一公交、出租车疾驰而过,小编顿感自己来到了一鸟不生蛋地好像电召一的士回天河啊~~~~~~~



雨中站在这宽敞但鸟无人烟的道路,颇有几分“凄凄惨惨戚戚”



            区府对面的创业公园,虽然现在下雨看不到湖光粼粼,绿树成荫的美景,但当阳光灿烂,万里晴空的时候,与伴侣手牵着手,漫步在这郁郁葱葱的公园里~~~~~~~~甜甜蜜蜜,幸幸福福D
          穿过创业公园,回到香雪大道西路,往右直走,穿过红绿灯(红绿灯又坏了),进入香雪二路,天啊,终于在漆黑的黄昏发现点灯光了,好鸡冻啊:原来这个地方是有人住的这里有广州住房公积金管理中心、中国工商银行、东莞银行、中投证券,还有吃的哦,一家吃潮菜、粤菜的酒楼,也有一家“左邻右里”的超市。小编回望了一下路程,从鼎峰项目到这里吃美食或者办理银行业务,约步行10分钟即可。














         左邻右里超市虽然有很多门窗,但收银员告诉小编,平时也只是打开一扇门而已~~~~~~~~~是因为少人买东西么?
         逛完这稍有人气的地带【其实,小编也没见到多少人,哎~~~~~】,小编忽然觉得这里缺少些什么,在附近没有发现学校哦。问了一下附近的居民,他们说,这边附近没有小学,就只有一所二中(含初中部和高中部),按着居民的路线指引:从超市出发直走约30米后右拐继续走约400米,到达一十字路口【当时没注意看是什么路】,便可看见二中的教学楼,再右转走50米就可以看见学校的正门了,小编大略算了一下,新福港·鼎峰步行到二中大约需要半个小时。





        【踩盘报告】
           2月13日,黄埔萝岗合并,上升为中心城区地位,变身“大黄埔”,政策利好不断,未来楼市发展潜力无限。而新福港鼎峰位于萝岗区府旁香雪大道西(国际体育演艺中心正对面),地处萝岗最核心的位置,附近交通路线众多出行便利,具有一定的投资潜力。
       但一方面,项目周边的绿化环境虽好,相关的生活配套却尚未完善,比较缺乏,生活气息较淡。另一方面,新福港·鼎峰高于2万的均价对于刚需来说较高,不太适合普通刚需,比较适合投资或者改善型买家。
         【以上是小编5月8号踩盘新福港·鼎峰项目的总结,信息资料难尽其全哦,欢迎各位亲跟帖补充,为MM们提供更多参考资料
2014/05/13回复
宝里宝宝里宝板凳
说明市场很淡.
2014/05/15回复
桃叶仙:
          咦,时间已经不早了嘢,看完样板房出来已经5点半了,天空下起雨了~~~~~~Hold住,出发踩周边环境去!。走出销售中心,左拐约走5分钟便可到达萝岗中心公交站场了。嘢,家门口就是公交总站,上班不用挤成肉饼饼,哇哈哈~~~~~~~[图片]                                                            从公交车站往回直走约200米,小编又发现新大陆咯:一字排开的银行,建行、广行、邮政,然后沿着这栋楼拐个弯,又可以看到萝岗区政务服务中心大门,再沿着政务服务中心直走30米就是萝岗区行政中心区(区府),嗯,新福港·鼎峰果然就在区府旁。而区府对面就是创业公园,瞄了几眼,公园的环境很不错哦。[图片]一字排开的银行[图片]萝岗区政务服务中心[图片]好庄严的政府[图片]     咦,政府大门旁边有个出租车电召牌耶,站得好醒目呦。公务员们都好有钱哦,出出入入都打车不过,出租车电召牌貌似不仅仅为“人民公仆”服务的哦,小编站在那里良久发现,政府门口的那路段真心好少车,等了半个小时也木有见一公交、出租车疾驰而过,小编顿感自己来到了一鸟不生蛋地好像电召一的士回天河啊~~~~~~~[图片]雨中站在这宽敞但鸟无人烟的道路,颇有几分“凄凄惨惨戚戚”[图片]            区府对面的创业公园,虽然现在下雨看不到湖光粼粼,绿树成荫的美景,但当阳光灿烂,万里晴空的时候,与伴侣手牵着手,漫步在这郁郁葱葱的公园里~~~~~~~~甜甜蜜蜜,幸幸福福D          穿过创业公园,回到香雪大道西路,往右直走,穿过红绿灯(红绿灯又坏了),进入香雪二路,天啊,终于在漆黑的黄昏发现点灯光了,好鸡冻啊:原来这个地方是有人住的这里有广州住房公积金管理中心、中国工商银行、东莞银行、中投证券,还有吃的哦,一家吃潮菜、粤菜的酒楼,也有一家“左邻右里”的超市。小编回望了一下路程,从鼎峰项目到这里吃美食或者办理银行业务,约步行10分钟即可。[图片][图片][图片]         左邻右里超市虽然有很多门窗,但收银员告诉小编,平时也只是打开一扇门而已~~~~~~~~~是因为少人买东西么?         逛完这稍有人气的地带【其实,小编也没见到多少人,哎~~~~~】,小编忽然觉得这里缺少些什么,在附近没有发现学校哦。问了一下附近的居民,他们说,这边附近没有小学,就只有一所二中(含初中部和高中部),按着居民的路线指引:从超市出发直走约30米后右拐继续走约400米,到达一十字路口【当时没注意看是什么路】,便可看见二中的教学楼,再右转走50米就可以看见学校的正门了,小编大略算了一下,新福港·鼎峰步行到二中大约需要半个小时。[图片]           2月13日,黄埔萝岗合并,上升为中心城区地位,变身“大黄埔”,政策利好不断,未来楼市发展潜力无限。而新福港鼎峰位于萝岗区府旁香雪大道西(国际体育演艺中心正对面),地处萝岗最核心的位置,附近交通路线众多出行便利,具有一定的投资潜力。       但一方面,项目周边的绿化环境虽好,相关的生活配套却尚未完善,比较缺乏,生活气息较淡。另一方面,新福港·鼎峰高于2万的均价对于刚需来说较高,不太适合普通刚需,比较适合投资或者改善型买家。         【以上是小编5月8号踩盘新福港·鼎峰项目的总结,信息资料难尽其全哦,欢迎各位亲跟帖补充,为MM们提供更多参考资料
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建议小编参阅一下百度地图,附近还是有不少学校的。
2014/05/15回复
lizziepan:
建议小编参阅一下百度地图,附近还是有不少学校的。
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小编也有参考过百度地图,地图的确标有小学,但是小编在踩项目周边环境的时候,离项目较近的地方真的木有发现小学,若亲有在附近发现,欢迎共享~~~~~~~~
2014/05/15回复
c1s2a3c1s2a36楼
小编辛苦了,多谢!楼盘还是太偏远了。
2014/05/15回复
香雪小学和科城中学在二中那拐个弯另一条路上,不远,但不知是不是入读那里。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2014/05/15回复
附近公园多,绿化好,但也如小编形容的鸟不生蛋的偏。其实那地方鸟儿绝对比人多N倍,哈哈。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2014/05/15回复
呢个价呢种配套我宁愿买市区二手楼。
2014/05/16回复
小编的字体为什么每次都这幺小啊?
2014/05/16回复
c1s2a3:
小编辛苦了,多谢!楼盘还是太偏远了。
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还好,去那里吸了几口负离子,身体豁然强壮了~~~~~~~
2014/05/16回复
茉莉翰:
附近公园多,绿化好,但也如小编形容的鸟不生蛋的偏。其实那地方鸟儿绝对比人多N倍,哈哈。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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对啊,那里公园多,绿化好,道路也宽敞,住在那里,有事没事和家人骑骑自行车挺享受的~~~~~~~~不过,现阶段,那里真心缺人气。不用“鸟不生蛋”,那用“万里无人、 门可罗雀”
2014/05/16回复
米米爸:
小编的字体为什么每次都这幺小啊?
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6那米爸觉得多大号的字才是最合适的呢?!
2014/05/16回复
小编写得好详实,辛苦了!
2014/05/17回复
rainsunrainsun15楼
写的很详细,辛苦了!!!
2014/05/17回复
看着不错.........
2014/05/17回复
去看过,当时就有眼前一亮的感觉。新福港鼎峰的优点很多,总结:房子不错,地段不错,那个80多方的小三房实用率相当高。这个盘不会愁卖。
一个刚开卖的楼盘不要去奢谈居住的人气气氛,想人多老城区是最好的选择。
今天14:30回复
个人认为,是萝岗最好的房子了,环境、位置、户型、装修、间隔都很不错,未来前景明朗,在附近工作的最佳居住选择!
今天15:52回复
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