碰到赖皮的租客怎么办？ 毛坯房商铺租给三个小年轻开便利店。刚开始，那几个小伙子让我赶快开通水电，热火朝天地装修好了把便利店开起来了，谁知才做了一个月就说做不下去了。 合同上面写明：预收两个月租金作为押金，逾期十天不交租就没收押金和室内装修。 那几个人想要我退回两个月的租金给他们，另外装修那里退回五千元给他们。 有个朋友有多年的出租经验，她的意见是不要让步，到时候就请一批大汉过来把租客请出去，另外立刻换锁换门。如果有什么情况，就报警。虽然道理是在我这里，担心的是，如果那些人不甘心，时不时来搞破坏也很讨厌的。 请问有经验的大家，给支支招。非常感谢。

我们小区一个物业和租客发生纠纷，租客把装修全部破坏了，搞得一片狼藉，物业最后多年闲置，和气生财。

按合同办事，退一个月按金。装修不退。