自寻烦恼

去年3月份，为了购买位于越秀区的一套一房的学位房，当时将手上的一套位于海珠区的两房的房子委托给中介试出售。委托当晚，中介就带了四、五拔人过来看房，其中有两拔人即时就表示要买，分毫都不讲价而且表示可以一次性支付房款。后来因为LG不同意两房换一房（大房换小房）还要补钱，觉得很不划算，商议后决定将来通过择校方式来解决小孩读书问题，不再购买学位房，所以手上那套两房也没有出售了。但随着今年择校难度的提升，身边的朋友都建议我们还是尽早换一套学位房，于是我们又重新考虑买学位房了。在看了N个老东山的学位房后，无意中发现去年看中的那套房的小区，有同样面积的一房出售，虽然总价升了1/6，想着有手上的两房价格的抵补，应该不用补太多钱，于是马上联系中介约看房，并于当天下订购买。原来觉得手上的那套两房应该很容易出手，去年这么多人争着要，而且这次在确定购买学位房前，曾联系过两房这边的中介，中介告知现在的出售楼价要比去年还高，所以才会在还未卖出两房前，就签订了购买学位房的购房协议，并支付了部份订金。哎！不知道是不是现在的楼价真的这么低迷，放盘差不多一个月了，过来看楼的人不多，而且多数也只是来看看而已，真正有意向购买的只有一个，但所还的价格只是比去年高了一点点，跟原来的预算差了一大截。如果就这样卖了，补的差价就比预计中多很多了。但如果不卖，又买不了学位房。随着购房协议中所约定的网签日期的一天天逼近，两房的价格也一降再一降了。现在真的觉得超级烦

去年3月份，为了购买位于越秀区的一套一房的学位房，当时将手上的一套位于海珠区的两房的房子委托给中介试出售。委托当晚，中介就带了四、五拔人过来看房，其中有两拔人即时就表示要买，分毫都不讲价而且表示可以一次性支付房款。后来因为LG不同意两房换一房（大房换小房）还要补钱，觉得很不划算，商议后决定将来通过择校方式来解决小孩读书问题，不再购买学位房，所以手上那套两房也没有出售了。但随着今年择校难度的提升，身边的朋友都建议我们还是尽早换一套学位房，于是我们又重新考虑买学位房了。在看了N个老东山的学位房后，无意中发现去年看中的那套房的小区，有同样面积的一房出售，虽然总价升了1/6，想着有手上的两房价格的抵补，应该不用补太多钱，于是马上联系中介约看房，并于当天下订购买。原来觉得手上的那套两房应该很容易出手，去年这么多人争着要，而且这次在确定购买学位房前，曾联系过两房这边的中介，中介告知现在的出售楼价要比去年还高，所以才会在还未卖出两房前，就签订了购买学位房的购房协议，并支付了部份订金。哎！不知道是不是现在的楼价真的这么低迷，放盘差不多一个月了，过来看楼的人不多，而且多数也只是来看看而已，真正有意向购买的只有一个，但所还的价格只是比去年高了一点点，跟原来的预算差了一大截。如果就这样卖了，补的差价就比预计中多很多了。但如果不卖，又买不了学位房。随着购房协议中所约定的网签日期的一天天逼近，两房的价格也一降再一降了。现在真的觉得超级烦

现在，主要的问题在于，媒体天天唱空，吓得要买房的都选择观望，深怕自己买高位了。所以现在下手的人不多，不打算下手，就肯定不会看房啦。。并不是资金的问题，因为如果现在房价继续涨，买房者会想尽办法凑钱买的。

楼主跟我一样，我也是想卖一买一，可是我放盘一个多月了，看房的才几个人，还没有还价的。真心觉得现在的楼市很淡啊，是不是海珠区的房子都不值钱了。还好我一定要卖掉一套才会再买，现在看见楼市这么差搞得我都不想卖了。

你都知道现在新盘优惠很大了，并且看不断有房企破产的新闻，可以预期新盘会不断有更大的优惠，这个大势之下，谁还傻更更去买你的破烂二手高价房？