户型:三房两厅一厨一卫建筑面积:109平方
装修方式: 半包
装修公司:A工
风格:现代简约
装修预算:硬装5万+软装和家电10万
开工日期:4月21日
买房历程:话说楼主于2001年为了结婚购入了人生的第一套商品房。当时是精装修交楼,楼价5000多。这个楼价在当时已经觉得非常高了,贷款贷了几十万,还要分30年还清,那时候就感觉人生从此一片灰暗啊,今后的几十年就给银行打工了。当然现在回头一看,这个楼价却早已经成为了地板价,同一地段新盘楼价格直冲35000去了。随着小孩的出生,老人家过来居住,总是感觉现在的住所有点偏小了。前几年也陆续看过一些楼盘,包括2008年去看的同一小区的新盘,140方也只是110万上下,但是楼主一方面是手头没有太多余钱,另一方面也是觉得楼价不可能一直涨,所以也一直没有下决心换房。眼看着这楼价是节节攀升,再加上家里始终住起来觉得有点拥挤,最终忍不住了,终于在2013年在附近购入了一套二手房准备自助。买房时候这个后悔啊,支出的成本比之前翻倍,面积却是缩水了不少。为了买这套二手房楼主也算是倾囊而出,把手头所有能变现的全变现了,股票,基金在亏本的情况下也都清空离场,还借了父母不少钱算是购入了人生的第二套商品房。这套房买的时候,里面还有租户在住,租约到2014年春节后的一个月才结束。买房的时候也是考虑到楼主过完户后实在是没有钱装修了,所以这样过渡一下也好。一来收几个月的租金储备一些装修的基金,二来等到春节了往往能拿到一些年终奖,春节后基本能把简单装修的钱凑出来了。
春节刚过完,租户就找来了,说想提前一个月退租,因为找到了合适的房子。说实话当时正好是2月底,马上来的3月就是潮湿的季节,也没有办法开始装修,而且楼主也压根还没有开始策划装修的事情呢,这房子收回来就白白丢空了一个月,少了一个月的租了。按道理对方提前退租必须扣押金了,不过楼主因为之前也曾经租过一段时间房子住,也深深体会到当租客的不容易,所以也就同意了对方提前退租,把押金也都全部推给了对方。呵呵,楼主始终相信“君子爱财,取之有道”。
1楼:装修公司的报价和选择
2楼:电位面板,漏电保护开关,配电箱电路设计的一些考虑
3楼:签订合同,开始打拆,一件小事令楼主对A工的印象大打折扣
4楼:又一件影响楼主印象分的事情,关于墙面挂网的问题
5楼:520,想说爱你不容易,A工现场继续停工中。谈谈厨房的防水
6楼:A工已经意识到问题所在,及时开始安排人员开始返工整改。
7楼:家用净水系统的选择。
8楼:洗手间墙砖压地砖及门槛石的做法
当时就问A工说,为什么当初看房的时候说不用铲,现在又要铲?A工又改口说不铲也可以,但是不保证乳胶漆的效果,估计只能用两三年,铲了也是为我们好,不然重新做乳胶漆的效果不好保证,用不了几年就会出问题。这不是废话么?其实要铲也不是说不行,谁都知道铲了做是最彻底和稳妥的的办法,但是为什么不在签合同前提出来,而是到了开工后才提出来呢?给楼主的感觉实在太不好了,这才刚刚开始施工就出现新问题了,后面还不知道会不会有更多的问题。

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面板的选择:面板有带开关的,也有不带开关的,带开关的要贵一点,到底选择哪种呢,美妈在这里和大家分享一下LG选择面板的思路。1. 空调面板: 由于美妈家的空调都是专线,一台机对一个断路器,因此果断选择了没有开关的16A面板。需要断电的时候,直接扳下断路器即可。2. 插座面板: 根据使用情况选择带开关和不带开关的。 a) 电器需要经常用的,插头也长期不会拔且不方便关开关的,选择没有开关的面板。例如:冰箱面板,高处的油烟机面板,嵌入式电器的背后面板,高处的排气扇面板等。这样5.58的一个错位五孔是最佳的选择,哪怕那个两孔是没有用的。 b) 面板带有插座连接多台常用的电器(例如电视位的插座,经常连接电视,机顶盒,高清播放器等等,房间的插座连接充电器,台灯等等)选择带开关的插座。这样关的时候直接关开关就很方便。 c) 备用插座,都选了带开关的。平时不用的时候开关都是出于关闭状态,更安全一点。 d) 灯的开关都选择了带LED灯,方便晚上黑灯的时候寻找开关位置。之所以没有选带荧光指示的,是因为用荧光的时间长了荧光会逐渐变暗直至失效。 接下来再谈谈的电路回路的设置和断路器的选择:1. 冰箱插座设置为一个单独的回路。这样长时间外出的时候,可以把其他回路全部关掉,只保持冰箱运转。既安全省电又能保证冰箱里面的食品不变质。2. 洗手间所有用电点(灯,排气扇,卫洗丽等)和插座设置为一个单独的回路,采用了带漏电保护的开关。主要是考虑到洗手间里面比较潮湿,带漏电保护更安全。3. 全屋插座的回路采取了带漏电保护的开关。为什么这样做呢,这是因为插座往往是插拔比较频繁的,遇到不好的插头,插拔之间很容易导致跳闸。常规的做法是总开关设置漏电保护,但是这样做一旦发生短路跳闸,全屋包括连照明就会全部断电。如果又正好发生在晚上,那么还需要抹黑操作,并不太方便。而插座回路单独设置漏电保护,跳闸只会切断这个回路的电路,而不会影响其他用电点的使用,特别是照明线路的使用,更方便一点。4. 空调回路都是一台一个回路。其实现在的空调很多是1P或者小1P的,4平方的线和16A 的开关是相当保守的设计了,2.5平方的线和10A的开关已经是足够,特别是在一个回路只带一台机的情况下。不过数量不多,而且装修公司对空调专线都是按2个电位计算的,因此大点就大点吧。5. 总开关。说到总开关就比较纠结了。因为前面说到了有两个回路已经设置了单独的漏电保护开关(洗手间和全屋插座),其实总开关不做漏电保护也问题不是太大。不过规范有规定必须要装,所以也还是装了个带漏电保护开关的总开关。这又带来了新问题,总开关和回路漏电保护开关的动作电流是一个级别的,一旦短路很难确定哪个先跳,完全取决于产品制造时候的个体差异。当时买漏电保护开关的时候忘了这个问题,本来总开关应该买一个不同级别动作电流的,这样两级开关才能分别发生作用。不过既然开关都已经全部买回来了,也懒得再去换了,所以还是都装上去了。希望楼主人品好点,回路的漏电保护开关灵敏一点先跳,那么楼主上面提到的第三点才能真正发挥作用了。