星汇金沙和保利西海岸两个盘都有留意。星汇的户型设计大气档次比西海岸好。但外部环境却不如人意，南向靠高速。西海岸可能发展有几年了，外部环境不错，但户型设计却让人感觉有点遗憾，实用率太低了。万科88方可以做到三房二厅二卫，而且空间利用率很高，但保利90方只能做二房二厅一卫。建议多比较，买房是大房，对于咱们小市民来涚。穷其半生积蓄，考虑要周到。

不愿意住郊区的+1

楼主：恕我直言，你的性格也是拖拉型，让我想起来我老公的大姐，当年洛溪3千多一方看楼看到现在，还是没买成，现在已经后悔莫及，整个人给我感觉都是跟常人不一样。当然不是说你，是说她。
房子是买来享受的，你一天没买到，你还是没有享受到，与其这样，还不如速战速决。先改善了，过几年实在是不满意，也是可以转让的。挑大发展商离上班地点相对近的（工作稳定的才算）买就没错。

你自己都知道了，别吹毛求疵，买房子双快点好。

我觉得番禺好一些

这两个地方都不好。如果真要选择的话，选金沙洲吧。

选番禺。

说得好，想得太多，不见得就是好事，买房有时候是需要一点冲动的果敢基因的。。。

你说得很对，买房和婚姻一样，看准就得出手。

这也是我多年看房后的总结，人有时候不可以要求太多，太挑剔，这样也是蹉跎岁月的一种表现。

地铁上盖还差不多，否则住这么远，出行会很不方便的，慎选

保利套内81.62％，星汇金沙二期套内82.5％吧，保利的缺点是楼太密，朝向不好，周边不错。星汇的周边我不喜欢，户型很好。楼主自己决定吧，没有十全十美的。

南拓北优，东进西联。
这是广州多年前提出的发展口号。

不过我个人认为番禺比金沙洲好。

如果在越秀上班,当然选金沙洲,理由如下:
1.离越秀近,上班方便,因为离中心城区近将来孩子上个早教 幼儿园 培训班之类的选择多
2.到省政府也才十公里,方圆15公里范围内成百上千的大小批发市场,每个市场又有几百几个档口,大小老板众多,可以支撑得起较高的房价和租金(我的几套房都是租给周围商圈做生意的老板)
3.未来利好众多:  a.美丽金沙洲的蓝图规划,且一步步实施
b.旁边的罗冲围投入46亿改造马上就要进行,对金沙洲的出行是个大利好,而且罗冲围的几块地完成了收储改造,将来建成房子价格肯定不低,
c. 广州火车站2016年大改造,将来会改造成怎么样的枢纽中心?值得期待!

最后,把530平方公里的番禺区跟不足10平方公里的金沙洲片区比,没有可比性.

番禺那么大肯定有很多值得投资的楼盘,也有很多不会升值的"不动产"
刚好我有朋友买了万科欧泊,2012年底买的1.75万,后来最高据说涨到2.4万,前几天接到销售电话说均价两万左右.这个价位的话还是可以接受的.
顺便说一句,亚运城区域大部分都死翘翘,是真正的"不动产",有朋友在亚运城和庄士买房后悔死了.
没有人气就没有商业,没有商业又没有配套,没有配套人气又旺不起来,恶性循环.

认同

保利90方两房两位的是之前的盘吧，现在卖的95方三房两卫

感谢支持。确实需要果断，再观察一阵子吧，有deadline的