说得好，想得太多，不见得就是好事，买房有时候是需要一点冲动的果敢基因的。。。

你说得很对，买房和婚姻一样，看准就得出手。

这也是我多年看房后的总结，人有时候不可以要求太多，太挑剔，这样也是蹉跎岁月的一种表现。

地铁上盖还差不多，否则住这么远，出行会很不方便的，慎选

保利套内81.62％，星汇金沙二期套内82.5％吧，保利的缺点是楼太密，朝向不好，周边不错。星汇的周边我不喜欢，户型很好。楼主自己决定吧，没有十全十美的。

南拓北优，东进西联。
这是广州多年前提出的发展口号。

不过我个人认为番禺比金沙洲好。

如果在越秀上班,当然选金沙洲,理由如下:
1.离越秀近,上班方便,因为离中心城区近将来孩子上个早教 幼儿园 培训班之类的选择多
2.到省政府也才十公里,方圆15公里范围内成百上千的大小批发市场,每个市场又有几百几个档口,大小老板众多,可以支撑得起较高的房价和租金(我的几套房都是租给周围商圈做生意的老板)
3.未来利好众多:  a.美丽金沙洲的蓝图规划,且一步步实施
b.旁边的罗冲围投入46亿改造马上就要进行,对金沙洲的出行是个大利好,而且罗冲围的几块地完成了收储改造,将来建成房子价格肯定不低,
c. 广州火车站2016年大改造,将来会改造成怎么样的枢纽中心?值得期待!

最后,把530平方公里的番禺区跟不足10平方公里的金沙洲片区比,没有可比性.

番禺那么大肯定有很多值得投资的楼盘,也有很多不会升值的"不动产"
刚好我有朋友买了万科欧泊,2012年底买的1.75万,后来最高据说涨到2.4万,前几天接到销售电话说均价两万左右.这个价位的话还是可以接受的.
顺便说一句,亚运城区域大部分都死翘翘,是真正的"不动产",有朋友在亚运城和庄士买房后悔死了.
没有人气就没有商业,没有商业又没有配套,没有配套人气又旺不起来,恶性循环.

认同

保利90方两房两位的是之前的盘吧，现在卖的95方三房两卫

感谢支持。确实需要果断，再观察一阵子吧，有deadline的

我不知道番禺哪里好了 我倒是觉得金沙洲好啊 囧

保利的汇海组团90方毛坯两房二厅一卫（望江单位），江岸组团是95方精装三房二厅二卫（望别墅单位）。

这两个地方我都看了，都不错的。欧泊旁边有万达广场，带省级学位。保利有江景，离市区近。楼主在天河海珠就选欧泊，在越秀白云荔湾就选保利啊

计算出行时间，要计算全部时间，拿个表试一下，从出门到单位的所有时间
转换的越多越容易错过，延长时间。
如果以后买车，也要考虑道路是否堵车
买的远的好处是，坏境好一些。缺点是一回家就不愿意出来了。太远。

离市区近距离要看参照物是哪个区，金沙洲离越秀近，番禺华南离天河近，洛溪离海珠近。客观说我认为番禺华南好过金沙洲。如果是番禺再往南去就有点远了。

客观我也觉得番禺好。

旧广州人……现在住天河，南沙上班。。。刚选了番禺广场旁的房子……
以前拍拖的时候就在市桥住过，觉得番禺这边还是吃方面很好的，便宜而且也多选择（但高大上的就不多），买东西也方便（只是没什么太多奢侈品牌），所以综合了买不起天河原来住的附近的房子的条件下，还是选了番禺广场这里的……

严重同意

我都觉得番禺好，无论系洛溪定系市桥，洛溪更好啦，二号线点都好过三号线