买了二手学位房，原房主户口不迁出怎么办？我来告诉你
1640632房产楼市
carrieric因为本人和女儿是集体户口，老公户口在老家不迁过来，所以办户口的步骤还多了一步集体户口迁出证明。
1、到本单位的户籍管理部门，开出一张同意迁出证明；
2、带好本人及女儿的户口本、身份证（出生证）、集体户口首页，同意迁出证明，房产证、结婚证……一切想得到的证件原件及复印件。
3、早八点半一开门就去东华东大厅排队领号，上交资料后警察叔叔说原业主没迁出户口，我得写个申请，于是转战到隔壁的户政咨询，领取表格，上交所有证件的复印件，还要手写一份迁入申请，对方会给你一个申请回执，上面有受理编号和查询电话87773411.
4、申请回执单上的受理日期是10个工作日，但是我打了一个月的自助查询电话，都是“您的申请正在审批中”，打人工查询又总是占线。姐怒了，今早打了人工居然通了，报给对方身份证号码和受理编号后告诉我已经批了。
5、事不宜迟，立即屁颠屁颠的赶去东华东领号，当场就可以出户口本了。
总结：准备好各种证件；事先写好入户申请，内容大概就是：*年*月购买了**地址的房产，已经办理好各种手续，现因联系不到前业主，所以申请入户；不要相信自助查询，还是要人工查询才靠谱。
2014.5.21在“我爱你”的甜腻腻的日子里，姐终于成了户主，可喜可贺！！！！
2014/05/21
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carrieric楼爱蛋宝:
楼主所说的，现在我正经历着，原业主也是说要等买完房子才把户口迁走的，也不知到何时，上次我专门去了东华东问了，也是说可以挂空前业主户口本，但对我们来说就有些风险了，如果学位占用的话会优先前业主的，问了当时的警察叔叔人家说反正我们有点风险再一次转卖的话会影响到我们的，因想着前业主会迁走的所以我一直也没有办挂空前业主户口本，想着再等等。但我知道的是前业主的户口虽然在，但只能迁走不能够迁入的。
查看原文如果前业主是个好沟通的人，我们也愿意等，毕竟怕之后会有什么纠葛麻烦。但是我的前业主是个特别耍滑的人，不值得相信，所以还是急着办了，他们的户口就是只能迁出，不能做其他的了。
2014/05/22回复
fennylao:
我家的情况更复杂啊。前业主是没有户口在里面，是前业主的前业主户口还在那里，就是说跟我签合同的时候她说她的户口不在这个房子里面，确实没有违约。而且考虑，按现在的政策，那个前前业主应该也是只可以迁出，不可以迁入，应该也用不了学位啥的。我女儿还小，暂时也不着急上学。所以我就不管了。
查看原文学位房转手多，麻烦也多，只要有户口有房产证，上学就没影响，也就不用烦心了
2014/06/10回复
芝士蛋糕仔仔:
我以前在广园新村也是由于前业主不肯把户口迁出，我们去派出所问了，派出所说如果他不迁出，我们就不能迁入，街道也说跟业主沟通几次无果，后来果断把房子卖了；2013年买建设三马路时，我亲自和中介、业主一起去的东华东，结果业主借口不来，中介说不用查了，户口肯定有的，我不肯，户籍的警察也帮我对中介说：“你以为现在买菜吖？几十万的房子肯定要查清楚了”，所以又叫中介把业主叫过来，一查户口已迁出，等我把房子过户手续都办好后到东华东，10几分钟就拿到新的户口本了，还是蛮庆幸顺利完满的过程。
查看原文所以买房真是很多事要操心，我很奇怪的是中介是收买方中介费的，但是总是替卖方讲话，不能保障买方的利益。
2014/06/13回复
