看房是从去年12月份开始的，陆续看了几套。先看了一套尚雅苑的8楼，68方南向的，楼层太高，中介说只是让了解下户型，于是去了，叫价  170W，，这个肯定不买，但是后来这套房成交价位165W  给大家做参考。这套房明亮  安静，但就是楼层太高。后来又去看了六运小区的一个一梯八户带天井的那种68方的  觉得是在接受无力，  然后流云小区 83平那种北向的  看了几套 ，均要加 220 W    承受不起，也感觉楼比南雅苑旧好多 于是放弃。

本帖最后由 青青田园 于 2014-5-27 16:31 编辑 看着看着就春节了，，看房暂停。今年3月，中介让去看一套6楼的 体育东横街的  68方南向，  业主叫价是195W，  也是楼层高，放弃。  4月6号，  又踏上看房路 ，这次看的是 靠近体育东路的一套3楼的房子，房子正在出租，租客不很配合看房，而且租客将房子弄得很乱和拥挤  68平的房子放了4张床。但是看了这么久，心理已经很疲劳了，还是决定让中介讲价去，这家的中介好像垄断了这片区域非常强势，要求给5000 诚意金才谈价，无奈妥协。业主开的价格是 195  W  ，我们给了诚意金让中介去谈。这个业主属于卖一买一的，并且他的小孩现正在体育东上学，我买的话就要等3年后才能用学位，恰巧我孩子也小，本以为房子这么多硬伤，很容易谈到理想价位的，悲剧的是 20天过去了，业主才肯降 2-3万而已！

亲，我看看，先帮顶！！！

美妈 能说一下均价么？ 给广大妈妈做个参考。

麻烦短我价格，谢谢。

哇  没想到宝里宝也光顾俺的帖子了，我们都是普通小民啊，和宝里宝专职炒房的比不得。买一个房子穷尽积蓄还要借钱。 参见短消息

最近发现淡市中天河学区房比较坚挺，比较感兴趣。

对啊 你以后就囤点 越秀天河的学位房了。大赚。

正准备入手，做了邻居通知你，哈哈。

楼主，能否短我价格参考？多谢！

看来宝里宝说的没错  在逆势中 天河的学位房还是坚挺，这么多人问我问价格。 其实呢，房子因为小区、 坐向、楼层、面积等的差异价格也会很大。我可以短我的成交价给大家，但是诚心买的话，多跑跑中介，多看看房，心里就又谱了。买南雅苑的房子，真的找的中介如果是那一家的话，中介费回让你觉得自己就是被宰割的人。

宝妈，我的孩子也是2岁多，刚买了体育东的学位房，刚要入读南雅苑托幼部
买房时间跟你应该差不多，你说的那套8楼我也看过，也心动过，那是炒家的放盘来的，2月给我开价才160，幸好没有下手。还有六运的几街的，4楼5楼6楼我都全看过了。最后还是下手1套电梯房，但不是建行宿舍或正宗南雅苑。
以后多联系，说不定我们读同一届呢。

3个点啊~~~~正常开价啦。我是找了裕丰，看中才问点数，真笨啊。应该一早谈好，他们的底价1点也行，后来我们是1.5点成交的。

肯定是同一届  说不定是同班同学呢。想问问您买的那个电梯也是在南雅苑里面吗？

美妈  我想建一个南雅苑的家长群，你看行么，这样以后咱们就能常联系了。

支持哦。

首先恭喜楼主，搞定学位房。体育东小学还是很不错的，在天河能算最好的小学之一，而且直升的天河中学也相当不错，小学+中学的组合优势非常明显

羽毛球场这个地方我们也是经常去，挺适合小朋友们玩啥的，地方不大但是每天很是热闹。我女儿经常和她的小伙伴约在这里玩。

体育东小学校风淳朴好像是有这个说法，我分析一下可能也和这边的人群有关。体育东片区没有高档小区，老房子居多，权贵们看不上基本不来，所以.

只要不发生崩盘之类的巨变，这种市区中心区域的学位房，应该很难降的，不必担心。我们12年买的时候也有类似的担心，后来发现又涨了一截......

按照我当年研究，最坚挺的应该是华景新城的学位房，基本上是从来不跌，涨的最快。

没觉得，甚至不觉得华景新城算什么学位房。