为什么说南沙楼市投资要谨慎 -

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fxc_fxc060210181楼

风儿飞呀飞发表于 2014-06-21 17:41
回复蓝精灵妈妈的帖子
哈哈，支持！南沙会是不同凡响的南沙，有自己的个性和特色，不屑与市区比，为啥与..

同意！还不屑与市区比！您好有眼光，生活在南沙！那么多人挤在市区都好蠢啊！

2016/02/04回复

浪得虚名182楼

ManStory 发表于 2015-11-16 12:16
现在南沙房价涨的更厉害了，新开盘的均价都万四目前整个广州楼市都已经涨了，南沙也不例外。你要看这个帖子..

你去过南沙几次？知道什么叫成达吗？天河GDP增长9不到，南沙13.3，唯一破10的。你可能看到金融城在建，但你不知道珠江新城好像总部去了前海，也不知道好多总部来了南沙，以三年投入来算，南沙实现变化在三年后，估计到时不是13.3，丰田在扩建！

2016/02/05回复

浪得虚名183楼

ManStory 发表于 2015-11-16 12:16
现在南沙房价涨的更厉害了，新开盘的均价都万四目前整个广州楼市都已经涨了，南沙也不例外。你要看这个帖子..

你去过南沙几次？知道什么叫万达吗？天河GDP增长9不到，南沙13.3，唯一破10的。你可能看到金融城在建，但你不知道珠江新城好多总部去了前海，也不知道好多总部来了南沙，以三年投入来算，南沙实现变化在三年后，估计到时不是13.3，丰田在扩建！或种码头在建！南沙在搞基建，所以你看不到它的发展

2016/02/05回复

annalee2008184楼

ManStory:

南沙这地方我去过很多次，目前周围很多朋友要投资南沙楼市，我建议一定要谨慎：1）南沙已经重工业化，霍英东的梦想完全破灭。造纸、包装、塑料、钢铁、化工等企业已经从市区迁到南沙。南沙对面就是虎门和东莞，那里也是大量的加工制造业。造成的结果就是尽管绿化面积高但是空气质量差（可以自行百度），路面大型货车多，外来流动人口高。2）南沙实际生活成本高，交通时间长、购物距离远。由于当地的工业化，主要人口属于企业管理人员和工人，往往由企业安排食宿。很多大型小区缺乏完善配套，公交线路极为匮乏，大量无证摩托车和黑出租，出门必须自己开车，**20元起步。3）医疗、教育、娱乐配套不足、档次不高。首先不要盲目迷信那些所谓的名校分校，完全两回事。南沙的医疗之差、之少，让很多在那里生活过的人目瞪口呆。不过南沙是个骑自行车的好地方。4）疯狂炒作透支未来利好。南沙疯狂炒作自贸区等概念，到目前为止，南沙的政策优势还不及珠海横琴，连保税区都没有。南沙已经定型为大型重工业产业园，而且还要忍受当地低效率的行政管理。5）惊人的供需失衡。这里说的是实际需求而不是投资需求。在南沙当地实际人口没有大量增长的情况下，南沙一夜造了一个新城，进港大道两边晚上楼房几乎无亮灯，有没有让你联想到惠州？！在楼市调整阶段，建议大家尽量持有市区地段优质物业，而不是因为价格便宜就去投资郊区盘（如南沙、番禺、金沙洲等），即便其降价也是其本来价值的回归而已。天河、越秀、海珠的生活便利性是很难替代的。

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金沙洲没你说的那么差吧。真的脑袋进水。离老城区几近啊，

2016/02/05回复

windykong185楼

金沙洲住了7年，住靠江边，环境好，小区好，
但是开车的话交通是硬商，地铁出行就真心方便。
购物不方便，但是地铁出西城都荟4个站还是很方便的

南沙因为公司有铺在那边去过N次，在万达广场附近，真心觉得不方便啊
环境当然比市区的开阔，但是人少，货车多，
开车高速还要一个小时回天河也真是醉了，地铁更加没有少过1.5小时的。
但是租房特别便宜，万达对面小区刚租130平方2300元，还全屋家私

2016/02/05回复